Prix au m2 Hem-Monacu : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Hem-Monacu, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 571 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 629 € à un maximum de 2 710 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, bien que leur part soit faible dans la ville, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 219 € en moyenne. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 584 € le m², tandis que le plafond s’élève à 3 270 € le m², témoignant d’une demande sur des biens plus rares ou mieux situés.
En comparaison, dans les communes voisines, les prix peuvent fluctuer selon les infrastructures locales et la dynamique économique, mais Hem-Monacu reste compétitive, notamment grâce à la qualité de vie qu’elle offre.
Introduction à Hem-Monacu : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Hem-Monacu est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Avec une population de 129 habitants dont l’âge moyen est de 45,6 ans, la ville profite d’une ambiance conviviale où la tranquillité et le rythme de vie rural prédominent.
Ce cadre de vie agréable est renforcé par la présence d’une école primaire à proximité, bien que les établissements scolaires plus avancés (collèges, lycées, universités) soient situés à plusieurs minutes en voiture, dans les villes voisines. Ainsi, trois écoles primaires sont accessibles entre 5 et 12 minutes en voiture du centre-ville, tout comme plusieurs collèges et lycées professionnels, offrant un panel suffisant pour les familles avec enfants.
Côté santé, bien que Hem-Monacu ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et services de soins sont facilement accessibles en moins de 12 minutes en voiture. Cette proximité garantit une prise en charge médicale rapide et efficace.
Les transports, bien que limités au sein même de Hem-Monacu, sont complétés par la présence de gares à une quinzaine de minutes en voiture, ainsi que d’aéroports régionaux à moins d’une heure, facilitant les déplacements professionnels ou touristiques.
L’environnement naturel de la commune bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 168 mm de pluie et 123 heures d’ensoleillement par mois. Un équipement sportif unique dans la ville favorise également les activités de plein air et le bien-être des habitants.
En termes de logement, Hem-Monacu est caractérisée par une prédominance de maisons (100 % des logements), avec une majorité de propriétaires (76,1 %) par rapport aux locataires (20,9 %). Les résidences principales représentent 70,3 % du parc immobilier, tandis que 20,9 % sont des résidences secondaires, ce qui indique un certain attrait pour cette commune comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, même si les données de revenu mensuel moyen ne sont pas disponibles, la population active représente 63,6 % avec un taux de chômage relativement élevé à 16,4 %. Ces chiffres invitent à considérer la commune comme un territoire à fort potentiel, où la qualité de vie et le calme peuvent compenser un marché de l’emploi plus restreint.
Les quartiers les plus demandés à Hem-Monacu 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune et l’absence de noms officiels de quartiers, il n’est pas possible d’identifier précisément des secteurs spécifiques les plus prisés. Toutefois, la demande se concentre naturellement sur les zones offrant un bon accès aux écoles primaires et aux infrastructures sportives, ainsi que sur les parties les plus calmes et verdoyantes de la ville, appréciées pour leur cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hem-Monacu ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Hem-Monacu ?
Le prix moyen pour une maison s’élève à environ 1 571 € le mètre carré, avec des variations entre 629 € et 2 710 € selon le type de bien et son emplacement.
Quelle est la différence de prix entre une maison et un appartement à Hem-Monacu ?
Les appartements, bien que rares, affichent un prix moyen au m² plus élevé que les maisons, autour de 2 219 €, avec un minimum à 1 584 € et un maximum à 3 270 € le m².
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Hem-Monacu ?
Oui, conformément à la loi française, vous disposez d’un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai démarre dès que vous recevez le contrat signé et peut être prolongé si le dernier jour tombe un weekend ou un jour férié.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Hem-Monacu ?
Vous pouvez consulter les « Demandes de valeurs foncières » publiées par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit un suivi personnalisé et une analyse fiable des tendances du marché.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les enfants à Hem-Monacu ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges, mais plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 20 minutes, offrant aux familles un choix suffisant pour la scolarisation.
Quels sont les moyens de transport à Hem-Monacu ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
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