Prix au m2 Guillemont : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Guillemont
À Guillemont, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 226 €, avec des variations qui vont de 593 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 1 841 € pour les logements haut de gamme. Ce large éventail reflète la diversité des propriétés et des quartiers au sein de la commune.
Pour les appartements, le marché est plus restreint, mais le prix moyen au m² atteint 1 895 €, avec un prix minimal constaté à 1 252 € et un prix maximal pouvant grimper jusqu'à 3 269 €. Ces données soulignent la prime pour les appartements, souvent plus récents ou situés dans des secteurs attractifs.
La forte proportion de maisons dans la commune, qui représente 99 % du parc immobilier, explique que le marché des appartements demeure très limité, avec seulement 1 % de logements de ce type. Pour les acheteurs, cela signifie que Guillemont offre principalement des opportunités d’achat de maisons, souvent adaptées aux familles ou aux acheteurs recherchant un cadre de vie plus calme.
Introduction à Guillemont : Un village au riche patrimoine et cadre de vie paisible 🌳
Guillemont est une commune empreinte d’histoire, marquée par son passé et son patrimoine local qui façonnent son identité singulière. Ce village, qui compte environ 127 habitants avec un âge moyen de 41,31 ans, offre une vie de village authentique et tranquille, idéale pour ceux qui cherchent un environnement serein loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Guillemont se caractérise par une atmosphère rurale apaisante, sans parcs ni équipements sportifs publics, mais avec un climat tempéré, offrant en moyenne 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures de soleil mensuelles. Ces conditions contribuent à une qualité de vie agréable, propice à la détente et aux activités en plein air.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. On trouve notamment des écoles primaires comme Saint Exupéry ou Rpi 13, situées entre 3 et 95 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées à environ 15 minutes en voiture, garantissant un accès aux formations nécessaires pour les familles avec enfants.
Côté santé, les infrastructures hospitalières ne sont pas présentes à Guillemont même, mais plusieurs centres hospitaliers renommés, comme le Centre Hospitalier Bapaume ou le Centre Henry Ey à Peronne, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Pour les transports, la commune ne compte pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramways à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares ferroviaires, dont la gare de Miraumont et celle d’Albert, sont situées à environ 15-20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. L’accessibilité par la route reste donc le mode privilégié de transport pour les habitants et visiteurs.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, la population active représente 76,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,2 %. Ces chiffres indiquent un tissu économique local dynamique malgré la taille réduite de la commune.
La forte majorité de propriétaires (89,7 %) par rapport aux locataires (6,9 %) témoigne d’un attachement à long terme au territoire, renforcé par une part importante de résidences principales (80,1 %), ce qui traduit un environnement stable et familial.
Les quartiers les plus demandés à Guillemont
À ce jour, il n’existe pas de noms officiels ou de données vérifiables concernant des quartiers spécifiques à Guillemont, compte tenu de la taille modeste de la commune et de son caractère rural. Le marché immobilier s’articule donc principalement autour de l’ensemble du village, sans distinction formelle de secteurs différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guillemont 🏠
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Guillemont ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Guillemont est d’environ 1 226 €, avec des prix variant entre 593 € et 1 841 € selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Guillemont ?
Pour une estimation juste et précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale. Grâce à des outils d’analyse comparative des biens et une connaissance approfondie du marché, il pourra définir un prix au m² adapté.
Quels sont les prix moyens des appartements à Guillemont ?
Les appartements sont rares à Guillemont, mais le prix moyen au m² est de 1 895 €, avec un minimum à 1 252 € et un maximum pouvant atteindre 3 269 €.
Quels critères influencent le prix de vente d’une maison à Guillemont ?
Le prix dépend notamment de la surface, de l’état général du bien, de sa proximité avec les commodités, ainsi que du contexte économique local.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Guillemont ?
Confier la vente à une agence immobilière locale avec une connaissance fine du marché, comme Square Habitat, permet d’obtenir une estimation objective, un suivi personnalisé et une visibilité optimale pour vendre rapidement et au meilleur prix.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Guillemont ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il est obligatoire à la vente et essentiel pour évaluer les futurs coûts énergétiques et travaux éventuels.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de Guillemont ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un délai allant de 3 à 15 minutes, garantissant un accès à l’éducation pour les enfants.
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