Prix au m² Gouy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 📊🏡
Les prix au mètre carré pour les typologies de biens à Gouy
À Gouy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen est de 988 € par m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 493 € jusqu’à un prix maximum de 1 138 € le mètre carré. Ces différences s’expliquent par la diversité des quartiers, l’état des biens, et leur situation géographique au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré s’élève à 1 332 €, avec un prix plancher à 1 005 € et un plafond pouvant atteindre 2 011 € par m². Cette amplitude traduit une offre plus restreinte et des biens souvent plus récents ou rénovés, ce qui explique un prix au m² supérieur à celui des maisons.
Ces données vous donnent une première idée précise pour envisager un achat immobilier à Gouy, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement, avec des prix justes en accord avec le marché local.
Introduction sur la ville de Gouy : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
La ville de Gouy séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Cette commune, comptant 567 habitants avec un âge moyen de 40,16 ans, offre un cadre de vie à la fois paisible et accessible, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Gouy est caractérisée par une forte prédominance de maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, soulignant un habitat plutôt pavillonnaire. Le taux important de propriétaires, à 76,8 %, ainsi que la proportion élevée de résidences principales (85,6 %), reflètent un attachement durable des habitants à leur commune. Le taux de locataires reste modéré à 18,2 %, ce qui montre une stabilité résidentielle intéressante pour un investissement immobilier.
En matière d’éducation, bien que la ville ne dispose que d’une école maternelle à proximité immédiate (à environ 172 secondes à pied du centre-ville), plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture dans les environs, notamment des collèges et lycées situés à moins de 15 minutes en voiture. Cela garantit un accès satisfaisant à l’éducation pour les familles installées à Gouy.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la ville, plusieurs structures médicales se situent dans un rayon raisonnable, à environ 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Saint-Quentin ou l’Unité de Dialyse de Saint-Quentin. Ces équipements facilitent l’accès aux soins pour les habitants.
Pour les transports, Gouy bénéficie d’une bonne desserte routière permettant de rejoindre rapidement les gares de proximité, telles que celles de Busigny et Bohain-en-Vermandois, situées à environ 20 minutes en voiture. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, la proximité relative des aéroports de Valenciennes et Lille offre des options pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Gouy est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement sain et propice à une vie en plein air. La commune dispose également d’un équipement sportif, soulignant une dynamique locale autour des activités physiques et du bien-être.
Économiquement, la ville fait face à un taux de chômage de 15,4 %, avec une population active représentant 63,7 % des habitants. Ces chiffres doivent être pris en compte dans une perspective d’investissement, notamment en raison des opportunités que peut offrir une économie locale en développement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Gouy 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gouy ?
Le prix moyen pour une maison est de 988 € par mètre carré, avec des prix allant de 493 € à 1 138 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² d’un appartement à Gouy ?
Le prix moyen pour les appartements est de 1 332 € par m², avec une fourchette entre 1 005 € et 2 011 €, reflétant une offre plus restreinte mais souvent plus valorisée.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’un bien immobilier à Gouy ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, son état, sa localisation, ainsi que le contexte économique local et la demande actuelle. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour une estimation précise adaptée à votre projet.
Quels sont les avantages d’investir à Gouy par rapport à d’autres villes proches ?
Gouy offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de maisons individuelles, une bonne accessibilité aux écoles et aux soins, ainsi qu’un environnement sain. Ces facteurs favorisent la qualité de vie et la stabilité des investissements immobiliers.
Comment optimiser le coût d’achat d’une maison ancienne à Gouy ?
Il est conseillé de bien négocier le prix du bien en tenant compte des travaux éventuels à prévoir, notamment en matière de rénovation énergétique en lien avec les normes RT 2020. De plus, la négociation du financement et des frais annexes peut réduire le coût global.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Gouy ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. Un bon classement peut valoriser le bien et rassurer les acheteurs ou locataires, tandis qu’un mauvais classement nécessite souvent des travaux de rénovation.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière à Gouy ?
Il est recommandé de se faire accompagner par un conseiller immobilier qui suit les évolutions légales et réglementaires, afin d’éviter les erreurs et de sécuriser la transaction.
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