Prix au m2 Levergies : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Levergies, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs souhaitant investir ou s’installer dans cette charmante commune. Le prix moyen au mètre carré pour une maison y est de 1 161 €, avec des variations allant d’un minimum de 741 € à un maximum de 1 390 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, de l’habitation plus ancienne à la maison rénovée ou de standing.
Pour les appartements, bien que moins présents à Levergies, le prix moyen au mètre carré atteint 1 335 €, avec un seuil plancher à 1 007 € et un plafond à 2 013 € le m². Ces chiffres traduisent une demande plus ciblée, souvent liée à des logements récents ou bien situés.
En comparaison avec les communes voisines, ces tarifs sont en cohérence avec la dynamique immobilière locale, offrant un bon équilibre entre qualité de vie et prix justes. Cela fait de Levergies un lieu attractif pour les primo-accédants comme pour les investisseurs à la recherche d’un marché stable.
Introduction à Levergies : un cadre de vie paisible et dynamique 🌿
Levergies est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent dans chaque rue. Avec ses 541 habitants, dont l’âge moyen est de 39,36 ans, la ville offre un environnement calme et convivial, parfaitement adapté aux familles et aux personnes cherchant un cadre de vie paisible à proximité de centres urbains plus importants.
Le tissu urbain de Levergies est composé exclusivement de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 85,6 %. La majorité des résidences principales (89,4 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune, tandis que le taux de locataires reste limité à 13,5 %. Ce profil témoigne d’une stabilité résidentielle, gage de sérénité pour les futurs acquéreurs.
Côté éducation, Levergies compte une école primaire à proximité immédiate du centre-ville, accessible en moins de 5 minutes en voiture, facilitant ainsi la vie des familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont rapidement accessibles en voiture, notamment le collège Villard de Honnecourt et les lycées professionnels Condorcet et Colard Noël situés à moins de 15 minutes.
La santé est assurée par des infrastructures hospitalières situées dans les villes voisines, comme l’Hôpital Privé Saint Claude et le Centre Hospitalier Saint-Quentin, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace tout en bénéficiant d’un cadre de vie rural.
En matière de transports, Levergies est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, notamment la gare de Saint-Quentin, facilitant les déplacements vers des pôles régionaux et nationaux. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, la proximité des infrastructures de transport permet une bonne accessibilité.
Le climat de Levergies est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, offrant ainsi un environnement agréable pour vivre et investir. La commune possède quatre équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif pour ses habitants.
Sur le plan économique, Levergies affiche un taux de chômage de 7,9 %, avec une population active représentant 75,7 % de ses habitants. Ce profil économique, combiné à un cadre de vie verdoyant et une offre immobilière équilibrée, fait de Levergies une destination intéressante pour les acheteurs à la recherche d’un habitat stable et d’un bon rapport qualité-prix.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Levergies ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Levergies ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Levergies est de 1 161 €, avec un minimum de 741 € et un maximum de 1 390 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 335 € le m², allant de 1 007 € à 2 013 €. Ces prix reflètent un marché immobilier stable et accessible.
Comment connaître la juste estimation de mon bien immobilier à Levergies ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à des conseillers immobiliers qui disposent d’une connaissance fine du marché local. Ils utilisent des outils d’analyse comparative basés sur les ventes récentes et les caractéristiques spécifiques de votre bien.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Levergies ?
Levergies offre un cadre de vie paisible avec un fort taux de propriétaires et une majorité de maisons. La proximité des écoles primaires, des infrastructures médicales et des transports facilite la vie quotidienne.
Quelles sont les réglementations clés à connaître lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat neuf, plusieurs garanties sont obligatoires : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements, et la garantie décennale (10 ans) couvrant les dommages majeurs. Ces protections assurent la sécurité de votre investissement.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Levergies ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance associée. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer précisément ce montant en fonction de votre projet.
Puis-je acheter un terrain à Levergies ?
Le marché du terrain est moins développé, mais il est possible de trouver des parcelles constructibles. Un conseiller local pourra vous informer sur les opportunités et les règles d’urbanisme en vigueur.
Quel est le taux de locataires à Levergies ?
La proportion de locataires est relativement faible, à 13,5 %, ce qui reflète une population majoritairement propriétaire, gage de stabilité.
Comment est la qualité de vie à Levergies ?
Avec son climat agréable, la présence d’équipements sportifs, son patrimoine historique et sa proximité avec des infrastructures essentielles, Levergies offre une qualité de vie équilibrée entre nature et services.
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