Prix au m2 Étreillers : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Étreillers
À Étreillers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1339 € / m², avec des extrêmes allant de 564 € / m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 2308 € / m² pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail reflète la diversité des offres et des états des logements disponibles dans la commune.
Du côté des appartements, dont la part est plus faible dans le parc immobilier local, le prix moyen au m² est de 1238 €, avec un minimum constaté à 840 € / m² et un maximum à 1727 € / m². Ces chiffres soulignent une demande moins importante pour les appartements à Étreillers, où près de 98 % des logements sont des maisons, ce qui témoigne du caractère résidentiel et familial de la ville.
Ces données permettent d’avoir une première idée juste du prix au mètre carré à considérer, que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement dans cette commune. Elles sont un bon indicateur pour orienter votre estimation immobilière et vos projets d’investissement.
Introduction à Étreillers : un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌳🏰
Étreillers est une commune dont l’histoire locale marque son identité, avec un patrimoine qui se reflète dans ses bâtisses anciennes et son ambiance authentique. Située dans un environnement calme, cette ville séduit par son atmosphère paisible tout en restant proche des infrastructures importantes.
Avec une population d’environ 1176 habitants et un âge moyen de 46,53 ans, Étreillers offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique est idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant un cadre de vie stable, où les relations de voisinage sont privilégiées.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire, l’École Pierre et Marie Curie, accessible en seulement 106 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles avec enfants en bas âge. Bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements se situent à proximité, notamment dans les villes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes seulement.
En matière de santé, même si Étreillers ne dispose pas d’hôpitaux, elle bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier de Saint-Quentin et d’autres structures médicales spécialisées à moins de 20 minutes en voiture, garantissant ainsi un accès rapide aux soins essentiels.
L’accessibilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares comme celles de Saint-Quentin et de Ham, situées à environ 13 minutes en voiture, et la présence de stations de tramway et métros dans les grandes villes aux alentours, renforçant la connectivité de la commune avec la région. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Valenciennes ou Lille, restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental à Étreillers est agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter de l’extérieur. La commune dispose par ailleurs d’un équipement sportif, contribuant à la qualité de vie et au bien-être des habitants.
Enfin, la répartition du logement à Étreillers reflète un tissu résidentiel majoritairement composé de maisons (98 %) plutôt que d’appartements (2 %), avec un taux élevé de propriétaires (83 %) et une majorité de résidences principales (93,4 %). Ce profil est généralement synonyme d’un fort attachement des habitants à leur territoire et d’une stabilité du marché immobilier local.
Le taux de chômage, à 14.4 %, et une population active de 64.2 %, indiquent un contexte économique à surveiller, mais qui reste typique des communes rurales ou semi-rurales de la région.
Les quartiers les plus demandés à Étreillers 🏘️
Étant une petite commune, Étreillers ne dispose pas de quartiers distincts clairement identifiés dans les sources officielles. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques basés sur des données vérifiables. Le marché immobilier s’organise plutôt autour de l’ensemble de la commune, avec une prédominance nette des maisons individuelles, très prisées pour leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étreillers
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Étreillers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Étreillers est d’environ 1339 € / m², avec des variations importantes selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer la valeur d’une maison à Étreillers ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de comparer avec des biens similaires récemment vendus dans la même zone, en tenant compte de la surface habitable, du terrain, de l’état général et de l’environnement.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Étreillers ?
La majorité des logements à Étreillers sont des maisons individuelles (98 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt familial et calme, avec peu d’appartements (2 %).
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Étreillers ?
La catégorie foncière est accessible sur votre espace personnel du site des impôts ou via le relevé de propriété. Elle reflète le standing et les caractéristiques de votre bien.
Quels sont les frais d’agence immobilière à prévoir lors d’un achat à Étreillers ?
Les frais couvrent la visite, le dossier, la rédaction du compromis, etc. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement présentés par votre conseiller immobilier.
Quelles aides existe-t-il pour un premier achat immobilier à Étreillers ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), des prêts conventionnés et des aides locales sous conditions.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien à Étreillers ?
La norme RT 2020 impose des critères énergétiques qui influencent les rénovations et valorisent les biens mieux isolés, facilitant ainsi une vente plus rapide et un meilleur prix.
Comment fonctionne une OPAH pour rénover un logement à Étreillers ?
Une OPAH est un programme public qui aide les propriétaires à améliorer leur logement via des aides financières ciblées pour la rénovation énergétique et l’adaptation au vieillissement.
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