Prix au m2 Seboncourt : découvrez les valeurs immobilières locales pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Seboncourt
À Seboncourt, l’immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 927 €, avec une fourchette qui s’étend de 692 € au minimum à un maximum de 1356 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que les secteurs les plus recherchés de la commune.
Du côté des appartements, le marché est un peu plus dynamique avec un prix moyen au mètre carré qui atteint 1342 €. Les prix oscillent entre 1006 € et 1998 € par m², indiquant une demande plus forte pour ce type de logement et une offre plus limitée à Seboncourt.
Ces données vous permettent d’avoir une première idée réaliste du budget à prévoir selon le type de logement que vous souhaitez acquérir. Que vous envisagiez une maison familiale ou un appartement, connaître ces valeurs au mètre carré est essentiel pour une estimation juste et une négociation efficace.
Introduction à Seboncourt : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité de vie 🌿
La ville de Seboncourt, riche de son histoire et de son patrimoine, est une commune où la tradition se mêle harmonieusement à un cadre de vie paisible. Avec une population de 1084 habitants dont l’âge moyen est de 42,04 ans, la ville offre un environnement propice tant aux jeunes familles qu’aux seniors cherchant un cadre serein.
Seboncourt se distingue par un tissu urbain majoritairement composé de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier. Les appartements ne constituent qu’environ 1 % des logements. Cette particularité fait de Seboncourt une ville où l’espace, la tranquillité et la convivialité sont privilégiés. La majorité des habitants sont propriétaires (80 %), ce qui traduit un fort ancrage local, avec 90,8 % de résidences principales favorisant une vie de quartier stable.
Sur le plan éducatif, bien que Seboncourt ne dispose que d’une seule école maternelle, l’offre scolaire reste accessible. L’école primaire est située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles. Pour les niveaux élémentaires et secondaires, plusieurs établissements se trouvent à proximité, y compris trois collèges et trois lycées dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui garantit un parcours scolaire complet pour les enfants.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales importantes sont facilement atteignables à quelques minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Guise et des unités spécialisées comme la dialyse, assurant une couverture sanitaire adaptée.
Au niveau des transports, Seboncourt ne dispose pas directement d’aéroports ou de stations de métro, mais elle est bien desservie par plusieurs gares proches, telles que la gare de Fresnoy-le-Grand et celle de Bohain-en-Vermandois, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’environnement local est calme et propice à une vie saine, avec un climat modéré, recevant environ 168 mm de pluie par an et bénéficiant de 123 heures d’ensoleillement par an. La commune offre également quatre équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et convivial.
Enfin, sur le plan économique, Seboncourt compte une population active représentant 64,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,7 %. Ce contexte économique invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi tout en soulignant le caractère résidentiel de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Seboncourt 🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Seboncourt pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison à Seboncourt est de 927 €/m², avec des prix variant entre 692 € et 1356 € le mètre carré. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1342 €/m², avec une fourchette allant de 1006 € à 1998 €/m².
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Seboncourt ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les données du marché local, la typologie du bien, son état et son emplacement exact. Vous pouvez également faire appel à une expertise immobilière pour obtenir une estimation au m² conforme à la réalité du marché.
Quels types de logements sont majoritaires à Seboncourt ?
La ville est dominée par les maisons individuelles, qui représentent environ 99 % du parc immobilier. Les appartements sont très rares, avec seulement 1 % du total. Cela reflète un cadre de vie plus rural et familial.
Y a-t-il des écoles et des services pour les familles à Seboncourt ?
Oui, Seboncourt dispose d’une école maternelle à proximité immédiate du centre-ville. Les écoles élémentaires et secondaires sont situées dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire complet.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour rejoindre les grandes villes ?
Bien que Seboncourt ne dispose pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Seboncourt ?
La durée de retour sur investissement dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement, la qualité du bien et le marché local. En général, pour l’immobilier ancien, on peut envisager une période de 10 à 15 ans. Une bonne estimation des prix au m² et une gestion optimisée permettent d'améliorer cette rentabilité.
Quels sont les avantages de devenir propriétaire à Seboncourt ?
Avec un taux de propriétaires de 80 % et une faible proportion de logements secondaires, Seboncourt offre un environnement stable et idéal pour un investissement durable. Le cadre de vie paisible, l’offre scolaire et la proximité des services contribuent à renforcer l’attractivité de la ville.
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