Prix au m2 Foreste : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Foreste, il est essentiel de comprendre les prix au mètre carré pratiqués localement pour bien positionner votre projet. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 1 298 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 580 € à un maximum de 2 602 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état général des propriétés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 151 €, avec un prix plancher de 841 € et un plafond à 1 585 €. Cette différence s’explique en partie par la faible proportion d’appartements dans la commune, qui représente seulement 1 % du parc immobilier, les maisons étant largement majoritaires avec 99 %.
Ces chiffres donnent une idée précise du marché immobilier local à Foreste, où le choix entre maison et appartement dépendra aussi bien de votre budget que de vos préférences en termes de cadre de vie.
En comparaison, dans les communes voisines, les prix au m² peuvent varier, mais Foreste offre un positionnement juste qui reflète son attractivité locale et la qualité de son environnement.
Introduction sur la Foreste : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Foreste est une petite commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, contribuant à forger une identité locale forte. Avec seulement 164 habitants, la ville offre une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un véritable havre de tranquillité. L’âge moyen de 40,65 ans traduit une population équilibrée entre jeunes actifs et familles, favorisant un environnement dynamique tout en restant calme.
Le cadre de vie à Foreste est caractérisé par un environnement naturel préservé, où deux équipements sportifs permettent de pratiquer diverses activités de plein air. Le climat y est tempéré, avec environ 168 mm de pluie par mois et 123 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre favorable pour profiter des espaces extérieurs.
Concernant l’éducation, Foreste ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles dans un rayon raisonnable, à environ 2214 à 4228 secondes à pied, ou à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, ainsi que des établissements d’enseignement supérieur comme Proméo et l’Institut d’administration des entreprises à Saint-Quentin, restent accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements pour les familles.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs centres hospitaliers à proximité, comme le Centre Hospitalier Ham à environ 817 secondes en voiture, assurent une bonne couverture médicale.
En matière de transports, bien que Foreste ne soit pas équipée d’aéroports ou de stations de métro, ses gares proches, notamment celle de Ham à 759 secondes en voiture, permettent une liaison facilitée vers les grandes villes de la région. Cette accessibilité reste un atout pour les habitants qui souhaitent bénéficier d’une vie paisible tout en restant connectés.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 11,3 %, avec une population active représentant 67,7 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (77,3 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à leur logement et à la commune. La proportion élevée de résidences principales (86 %) affirme que Foreste est principalement un lieu de vie stable, avec peu de résidences secondaires (5,6 %).
Les quartiers les plus demandés à Foreste 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Foreste qui ressortent comme particulièrement distincts ou différenciés. La commune étant de petite taille et homogène, la demande immobilière se répartit de manière assez équilibrée sur l’ensemble de son territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Foreste ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Foreste ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Foreste est de 1 298 €, avec des prix variant entre 580 € et 2 602 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix au m² moyen est de 1 151 €, avec un écart allant de 841 € à 1 585 €. Les appartements représentent une part très minoritaire du parc immobilier local.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Foreste ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers ». Vous pouvez aussi consulter votre relevé de propriété ou contacter la mairie.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire pour la vente et la location et aide à anticiper les travaux nécessaires pour optimiser la rentabilité et le confort.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Foreste ?
Bien que Foreste ne compte pas d’écoles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, notamment à Saint-Quentin, avec des temps de trajet en voiture allant de 5 à 22 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour les habitants ?
Foreste dispose de gares proches comme celles de Ham et Flavy-le-Martel, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports et stations de métro les plus proches sont accessibles en voiture en moins d’une heure.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier ancien ?
Négocier le prix, comparer les offres de prêt, et vérifier les frais annexes comme les frais de notaire sont essentiels. L’accompagnement d’un conseiller immobilier permet d’optimiser ces coûts et sécuriser votre investissement.
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