Prix au m2 Francilly-Selency : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Francilly-Selency
À Francilly-Selency, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 1 597 €, avec des variations notables allant de 1 131 € en prix minimum à 1 997 € au maximum. Ces chiffres traduisent une dynamique intéressante pour les acheteurs souhaitant investir dans des biens spacieux, souvent en majorité dans cette commune où 99 % des logements sont des maisons.
Du côté des appartements, plus rares puisqu’ils représentent seulement 1 % du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est de 1 336 €, avec un prix plancher à 1 008 € et un plafond pouvant atteindre 2 017 €. Cette fourchette indique une certaine diversité qualitative et une offre limitée, ce qui peut influencer la valorisation des biens.
Ces prix au m² doivent être analysés en lien avec le type de bien, son état et sa localisation précise à Francilly-Selency, mais aussi en comparaison avec les marchés voisins pour affiner votre stratégie d’achat ou de vente.
Introduction à Francilly-Selency : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Francilly-Selency est une commune qui séduit par son identité riche et son environnement calme. Forte d’une histoire locale marquée par un patrimoine qui témoigne du passé rural et industriel de la région, la ville conserve un charme authentique. Son architecture et ses espaces verts participent à créer un cadre de vie agréable pour ses 562 habitants, dont l’âge moyen est de 42,6 ans, un profil qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors.
La ville est principalement composée de maisons, avec un taux de propriétaires très élevé à 91,1 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte et d’un attachement au territoire. La proportion de résidences principales est également très élevée, à 96,6 %, soulignant un marché immobilier orienté vers des logements durablement habités.
Côté éducation, Francilly-Selency dispose d’une école primaire unique, accessible à pied comme en voiture, ce qui facilite la vie des familles. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent à Saint-Quentin, à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès aux formations secondaires et supérieures, ainsi qu’à des établissements spécialisés comme l’Institut de formation en soins infirmiers.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs structures médicales reconnues sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Saint-Quentin et une unité de dialyse, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide à des soins complets.
Francilly-Selency bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à sa proximité avec plusieurs gares ferroviaires, notamment celle de Saint-Quentin. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, les axes routiers facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’environnement naturel est agréable, avec un climat tempéré où l’on compte en moyenne 168 mm de pluie par mois et 123 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre trois équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale.
Enfin, sur le plan économique, la population active représente 71,1 % des habitants et le taux de chômage est de 7,4 %, un indicateur à prendre en compte dans le choix de votre investissement immobilier, notamment si vous cherchez à louer.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Francilly-Selency ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Francilly-Selency ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Francilly-Selency est de 1 597 €, avec un minimum autour de 1 131 € et un maximum qui peut atteindre 1 997 €. Ces variations dépendent de l’état du bien, de sa localisation et des prestations offertes.
Comment estimer la valeur d’un appartement dans la commune ?
Les appartements, bien que peu nombreux, se vendent en moyenne à 1 336 € le m², avec des prix variant entre 1 008 € et 2 017 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de considérer la surface, l’état général, mais aussi la rareté de ce type de logement dans la ville.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Francilly-Selency ?
Investir dans l’ancien demande de prévoir un budget travaux éventuel, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie avant achat est essentielle, et le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier local vous aidera à sécuriser votre projet.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un bien ancien à Francilly-Selency ?
Oui, sous conditions de ressources et si vous réalisez au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique, vous pouvez bénéficier du PTZ. Ce prêt est destiné aux primo-accédants et vient en complément d’un autre financement immobilier.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Francilly-Selency ?
Pour évaluer votre capacité d’emprunt et planifier votre budget, utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permettra d’ajuster votre projet en fonction de vos moyens.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Négocier le prix du bien, le taux de prêt et l’assurance emprunteur sont des leviers efficaces. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur. Pour réduire les frais de notaire, la négociation avec votre conseiller immobilier est essentielle.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Francilly-Selency ?
Le potentiel dépend de l’emplacement, de la surface, de l’état et des améliorations apportées. La proximité des écoles, des commerces et des infrastructures de santé joue aussi un rôle clé dans la valorisation de votre bien.
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