Prix au m² Vendelles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Vendelles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique d’une commune à taille humaine, avec une forte prédominance de maisons. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 195 €, avec un écart allant de 483 € pour les biens les plus abordables à 1 958 € pour les biens les plus valorisés. Ce large éventail illustre la diversité des offres, que ce soit en termes d’état, de surface ou de localisation précise.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée — voire quasiment inexistante à Vendelles — les prix moyens au mètre carré tournent autour de 1 160 €, avec des valeurs minimales à 911 € et maximales à 1 571 €. Ces chiffres sont indicatifs des tendances dans les communes environnantes où les appartements sont plus fréquents.
Globalement, le marché immobilier de Vendelles est caractérisé par une offre exclusivement composée de maisons (100 % des logements), où les propriétaires représentent une large majorité (84,9 %), tandis que le taux de locataires est faible (15,1 %). La majorité des logements sont des résidences principales (94,6 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable et durable.
Introduction à la Vendelles : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune de Vendelles, avec ses 122 habitants et une moyenne d’âge de 40,81 ans, offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible loin de l’agitation urbaine. Ce village s’inscrit dans une riche histoire locale, où le patrimoine rural et les traditions façonnent son identité, apportant un charme authentique à ses ruelles et espaces environnants.
Bien que Vendelles ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire — aucune école maternelle, primaire, collège ou lycée — les infrastructures éducatives sont accessibles dans les communes voisines, avec plusieurs écoles et collèges situés entre 5 et 20 minutes en voiture. Les lycées et universités, quant à eux, se trouvent à une distance un peu plus importante, nécessitant un déplacement en voiture ou en transports, notamment vers Saint-Quentin. Cela peut influencer l’organisation familiale pour les parents qui envisagent de s’installer durablement.
Sur le plan médical, Vendelles ne compte aucun hôpital sur la commune même, mais bénéficie de la proximité d’établissements de santé à Saint-Quentin, tels que le Centre Hospitalier Saint-Quentin et une unité de dialyse, situés à environ 16 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès correct aux soins tout en conservant l’atmosphère campagnarde du village.
Côté transports, la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares, métros ou tramways. Les infrastructures les plus proches incluent la gare de Saint-Quentin à environ 22 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les trajets aériens, les aéroports de Valenciennes, Lille ou Paris-Beauvais sont accessibles en plus d’une heure de route, ce qui correspond bien au profil d’une commune rurale.
L’environnement naturel de Vendelles est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de deux équipements sportifs, contribuant ainsi à une vie locale active et équilibrée, même si elle ne possède pas de parcs et jardins publics. Ce cadre invite à profiter d’activités en plein air et à cultiver un art de vivre simple et sain.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la population active représente une part importante (74 %) avec un taux de chômage de 9,5 %, ce qui reflète une certaine stabilité relative du marché de l’emploi local.
Les quartiers les plus demandés à Vendelles 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et du fait qu’elle ne comporte pas de quartiers officiellement délimités, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques avec une demande plus forte. La totalité du territoire de Vendelles se compose majoritairement de maisons individuelles, prisées pour leur cadre rural et leur tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vendelles
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Vendelles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vendelles est d’environ 1 195 €, avec des biens allant de 483 € à 1 958 € selon leur état et localisation.
Existe-t-il des appartements à vendre à Vendelles ?
Le marché des appartements est quasi inexistant à Vendelles, la commune étant majoritairement composée de maisons individuelles.
Quels types de logements trouve-t-on à Vendelles ?
La totalité des logements sont des maisons individuelles, avec une très forte proportion de propriétaires (84,9 %), ce qui indique une stabilité résidentielle.
Comment est desservie la commune en termes de transports ?
Vendelles ne dispose pas de gare ou d’aéroport sur son territoire, mais bénéficie de la proximité des infrastructures de Saint-Quentin, accessible en une vingtaine de minutes en voiture.
Quelles écoles sont accessibles aux familles vivant à Vendelles ?
Il n’y a pas d’établissements scolaires directement à Vendelles, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture.
Pourquoi est-il intéressant d’acheter une maison à Vendelles ?
L’achat d’une maison à Vendelles séduira ceux qui recherchent un cadre de vie calme, rural, avec une majorité de résidences principales et une forte proportion de propriétaires.
Peut-on trouver des terrains à vendre à Vendelles ?
Les données spécifiques sur les terrains ne sont pas disponibles, mais le marché immobilier est dominé par les maisons, ce qui suggère une offre principalement résidentielle.
Comment est le marché immobilier à Vendelles ?
Le marché immobilier est stable, avec une majorité de maisons à des prix justes et une faible proportion de locataires, garantissant un environnement résidentiel pérenne.
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