Prix au m² Vendelles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vendelles
Le marché immobilier à Vendelles présente aujourd’hui des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre qualité de vie et investissement accessible. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à 1 138 €, avec un prix minimum constaté à 1 024 € et un maximum atteignant 1 312 €. Ces valeurs indiquent une stabilité attractive pour les acheteurs cherchant à acquérir une maison dans cette commune.
Du côté des appartements, même si leur présence est très limitée, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, tournant autour de 1 335 €, avec un prix plancher à 999 € et un plafond observé à 2 013 €. Cette variation importante révèle une demande qui peut être soutenue pour des biens spécifiques, notamment ceux bénéficiant d’un bon emplacement ou de prestations particulières.
Ces prix au m² témoignent d’un marché immobilier local où la maison reste la typologie dominante, mais où les appartements peuvent aussi représenter une opportunité d’investissement, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs à la recherche de biens à forte valeur ajoutée.
Introduction à Vendelles : Un cadre de vie authentique et prometteur 🌳
Vendelles est une commune au charme discret, marquée par une riche histoire locale qui contribue à son identité unique. Son patrimoine témoigne d’un passé rural et paisible, où le cadre naturel et les constructions traditionnelles s’entrelacent pour offrir un environnement serein. Cette authenticité séduit particulièrement ceux qui recherchent un lieu de vie calme, loin de l’agitation urbaine.
Avec seulement 121 habitants et un âge moyen de 41,15 ans, Vendelles se distingue par une communauté à taille humaine, favorisant un esprit de voisinage chaleureux et une vie locale conviviale. Cette démographie modérée assure une tranquillité rare, tout en maintenant un tissu social actif.
Le cadre de vie à Vendelles est caractérisé par une majorité de maisons individuelles – elles représentent 100 % du parc immobilier – ce qui traduit un habitat privilégié pour les familles ou les acquéreurs en quête d’espace. Le taux de propriétaires atteint 84,9 %, un signe de stabilité et d’attachement à la commune, alors que seulement 15,1 % des habitants sont locataires. La quasi-totalité des logements (93,4 %) sont des résidences principales, confirmant que Vendelles est avant tout une ville de vie plutôt qu’une destination secondaire.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable, entre 5 et 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit aux familles un accès pratique aux structures scolaires, notamment dans les villes voisines comme Saint-Quentin. Pour les études supérieures, plusieurs universités et instituts de formation sont également disponibles dans un rayon accessible, avec des sites comme Promeo ou l’Institut d’administration des entreprises à environ 17 minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, Vendelles bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales importantes situées principalement à Saint-Quentin. Des établissements comme le Centre Hospitalier Saint-Quentin, l’Unité de Dialyse ou encore un centre de psychothérapie sont accessibles en environ 18 minutes en voiture, assurant une offre de soins complète à ses habitants.
En matière de transport, même si Vendelles ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement sur son territoire, les principales infrastructures se trouvent à une distance raisonnable, facilitant l’accès aux grandes villes et aux axes de communication. La gare de Saint-Quentin, par exemple, est à environ 22 minutes en voiture, ouvrant des possibilités de déplacement vers les grandes métropoles régionales.
L’environnement local est calme et agréable, avec un climat marqué par 168 mm de pluie par an et environ 123 heures de soleil annuelles, offrant un équilibre météorologique propice à une vie en plein air. Deux équipements sportifs contribuent à maintenir une dynamique sportive et de loisirs pour les habitants, complétant ainsi un cadre de vie harmonieux.
Enfin, sur le plan économique, Vendelles présente un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais avec une population active engagée à hauteur de 74 %. Ces données traduisent une économie locale modeste, mais stable, qui s’appuie sur les ressources des communes environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vendelles ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vendelles ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vendelles est d’environ 1 138 €, avec des variations allant de 1 024 € à 1 312 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Les appartements sont-ils une bonne option d’investissement à Vendelles ?
Même si les appartements sont rares dans la commune, leur prix moyen au m² est de 1 335 €, avec un potentiel de valorisation intéressant. Ils peuvent représenter une opportunité pour des investisseurs cherchant des biens spécifiques.
Comment est calculé le prix au m² dans l’immobilier à Vendelles ?
Le prix au m² prend en compte plusieurs critères : la localisation exacte, l’état du bien, ses caractéristiques (nombre de pièces, superficie, présence d’un terrain), ainsi que l’offre et la demande locale.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles depuis Vendelles ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles ou collèges directement, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment des écoles maternelles, primaires, collèges, lycées et instituts supérieurs à Saint-Quentin.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Vendelles ?
Pour estimer vos mensualités, il est essentiel d’intégrer le montant total emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres pour un budget maîtrisé.
Quels sont les avantages à acheter une maison à Vendelles ?
Acheter une maison à Vendelles, c’est investir dans un cadre de vie paisible, avec un tissu social stable, une majorité de résidences principales, et une proximité relative avec les infrastructures éducatives et médicales des villes voisines.
Le terrain influence-t-il le prix des maisons à Vendelles ?
Oui, la dimension et la qualité du terrain impactent directement le prix au m², car elles participent au confort et à la valeur globale du bien immobilier.
Comment obtenir une estimation précise du prix de vente d’une maison à Vendelles ?
Pour une estimation fine, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les spécificités du bien et du marché.
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