Prix au m2 Vermand : Découvrez les valeurs immobilières justes et actuelles 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vermand
À Vermand, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 1 378 €, avec des variations qui vont de 1 086 € au plus bas jusqu’à 2 378 € au plus haut. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus simples à des propriétés offrant des prestations supérieures.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, situé autour de 1 341 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 008 € pour les biens les plus accessibles, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre un prix maximal de 2 013 € au mètre carré. Ces chiffres permettent aux acquéreurs d’évaluer précisément leur budget immobilier en fonction de la typologie recherchée.
Le marché à Vermand est particulièrement intéressant pour les acheteurs qui souhaitent investir dans des maisons, majoritaires dans la commune, mais aussi pour ceux qui cherchent un appartement avec un coût au m² maîtrisé.
Introduction à Vermand : un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Vermand est une ville empreinte d’histoire et de patrimoine, où la tradition se mêle harmonieusement à la vie contemporaine. Son identité est façonnée par un riche héritage historique qui attire autant les familles que les amateurs de culture locale.
Avec une population d’environ 1 101 habitants, dont l’âge moyen est de 42,37 ans, Vermand offre un cadre de vie où la convivialité et la tranquillité sont au rendez-vous. Cette démographie équilibrée favorise un environnement propice aux projets immobiliers, notamment pour les familles et les actifs qui souhaitent bénéficier d’un cadre calme, tout en restant proches des commodités.
La ville dispose d’une école maternelle et primaire accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, ainsi que d’un collège à proximité, garantissant une scolarité continue pour les enfants. Bien que Vermand ne dispose pas directement de lycées ou d’universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment à Saint-Quentin, ce qui facilite la poursuite des études supérieures.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans Vermand, les infrastructures médicales de Saint-Quentin ne sont qu’à quelques minutes en voiture, offrant un accès rapide à des services complets tels que le Centre Hospitalier Saint-Quentin ou l’Unité de Dialyse.
Concernant les transports, Vermand est bien desservie par les axes routiers qui mènent aux gares et aéroports des environs, dont la gare de Saint-Quentin à environ 15 minutes en voiture. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, de stations de métro ou de tramways, sa proximité avec ces infrastructures en fait une localité accessible et connectée.
Sur le plan environnemental, Vermand propose un cadre agréable avec ses 5 équipements sportifs et un climat tempéré, avec environ 168 mm de pluie par an et 123 heures de soleil annuelles, qui contribuent à une qualité de vie plaisante. Le tissu urbain est essentiellement composé de maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. La majorité des habitants sont propriétaires (72,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, avec une proportion élevée de résidences principales (92,2 %).
Enfin, l’économie locale montre un taux de chômage de 12,7 %, avec une population active représentant 67,1 % des habitants, soulignant un dynamisme qui peut influencer positivement la valorisation immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vermand 🏘️
Quel est le prix moyen au mètre carré à Vermand pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vermand est d’environ 1 378 €, avec des variations entre 1 086 € et 2 378 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Vermand ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 341 € le m², avec un prix minimum autour de 1 008 € et un maximum pouvant atteindre 2 013 €. Ces chiffres varient selon la localisation et les caractéristiques du logement.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Vermand ?
Pour une estimation juste, il faut prendre en compte la typologie du bien, son état, son emplacement précis dans Vermand, ainsi que le marché local et les ventes récentes. Notre expertise en immobilier repose sur une analyse comparative rigoureuse et la connaissance fine de Vermand.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Vermand ?
En moyenne, un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Vermand se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de la qualité du bien, de son emplacement et de la dynamique locative locale.
Comment se déplace-t-on facilement depuis Vermand ?
Vermand bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs gares, notamment celle de Saint-Quentin, et plusieurs aéroports régionaux. Même si la ville ne possède pas directement de stations de métro ou de tramway, ses connexions routières permettent d’atteindre rapidement ces services.
Quelle est l’importance du nombre de pièces dans l’estimation d’une maison à Vermand ?
Le nombre de pièces joue un rôle important dans l’évaluation du prix au mètre carré. Une maison avec plus de pièces offre souvent plus de flexibilité et peut justifier un prix au m² plus élevé, selon la demande locale et les attentes des acheteurs.
Est-il préférable de contacter un conseiller immobilier pour une estimation à Vermand ?
Oui, bénéficier de l’accompagnement d’un conseiller immobilier spécialisé dans le secteur de Vermand permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée, adaptée à vos besoins et à la réalité du marché local.
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