Prix au m2 Fontaine-au-Bois : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fontaine-au-Bois, les prix du marché immobilier varient selon le type de bien, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents projets d’achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1519 €, avec des variations allant de 1105 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2022 € pour les maisons situées dans des secteurs plus prisés ou bénéficiant de prestations supérieures. Ce large éventail reflète la diversité des offres et permet à chaque acquéreur de trouver un logement correspondant à son budget et à ses attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 2514 €, avec un minimum enregistré autour de 1892 € et un maximum pouvant atteindre 3771 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements à Fontaine-au-Bois, où l’habitat est majoritairement composé de maisons, ainsi que par la demande spécifique pour ce type de bien.
Cette connaissance fine des prix au mètre carré est essentielle pour bien évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Fontaine-au-Bois et pour négocier en toute confiance lors de votre projet d’achat.
Introduction sur la Fontaine-au-Bois : un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌳🏰
Fontaine-au-Bois est une commune au patrimoine riche, où l’histoire locale se révèle à travers ses constructions anciennes et ses traditions préservées. Ce passé contribue à forger l’identité de la ville, lui donnant un charme particulier qui séduit les acheteurs en quête d’authenticité.
Avec une population de 695 habitants et un âge moyen de 41,17 ans, Fontaine-au-Bois est une petite ville où il fait bon vivre, offrant un environnement calme et familial. Cette démographie modérée garantit une qualité de vie appréciable, avec un tissu social dynamique et une ambiance conviviale.
Le cadre général de Fontaine-au-Bois se caractérise par une répartition très majoritaire du parc immobilier en maisons, représentant 97 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette configuration est idéale pour les familles ou les acquéreurs souhaitant bénéficier d’espaces extérieurs et d’un environnement moins dense. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,5 %, signe d’une stabilité résidentielle forte, appuyée par une proportion importante de résidences principales (88,6 %).
L’éducation y est bien présente, avec notamment une école maternelle : l’École maternelle Georges Lefebvre, accessible à environ 2206 secondes à pied ou 277 secondes en voiture du centre-ville. Pour les écoles primaires, deux établissements sont facilement joignables : l’École Louise Thuliez et l’École les Hirondelles, situées respectivement à environ 2873 et 494 secondes à pied. En revanche, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, avec des accès en voiture plus rapides, ce qui invite à une certaine mobilité pour les familles avec enfants plus grands.
Côté santé, Fontaine-au-Bois ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux sont accessibles à proximité, comme la Clinique Marie Savoie ou le Centre Hospitalier le Cateau, tous situés à environ 6600 secondes à pied ou moins de 1000 secondes en voiture, ce qui assure un suivi médical de qualité.
Les transports sont un point à considérer, même si la ville ne possède ni aéroport, ni gare, ni stations de métro ou tramway. Les gares les plus proches, telles que la Gare de Landrecies, sont accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation favorise un cadre paisible tout en restant connecté aux réseaux de transport régionaux.
L’environnement naturel est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures de soleil mensuelles. La commune dispose de 3 équipements sportifs, offrant ainsi des possibilités d’activités en plein air, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques.
Sur le plan économique, la population active représente 70,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,2 %, ce qui reflète une situation relativement stable dans un contexte rural ou semi-rural.
Fontaine-au-Bois séduit donc par son équilibre entre la tranquillité d’une petite commune et un accès raisonnable aux infrastructures indispensables, ce qui en fait un lieu propice pour investir ou s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaine-au-Bois 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Fontaine-au-Bois ?
Le prix moyen de vente pour une maison est d’environ 1519 € le m², avec des variations entre 1105 € et 2022 € selon les quartiers et les caractéristiques du bien. Ces prix reflètent une offre diversifiée adaptée à différents budgets.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues récemment à Fontaine-au-Bois ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les données des transactions récentes ou de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative locaux. Ces démarches vous permettront d’avoir une idée juste du marché actuel.
Quelle est la répartition des types de logements à Fontaine-au-Bois ?
La ville est principalement composée de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 3 %. Cette configuration répond à une demande familiale et privilégie les espaces plus vastes.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Fontaine-au-Bois ?
Au-delà du prix au mètre carré, il faut considérer l’emplacement, l’état du bien, sa superficie, ainsi que les commodités à proximité comme les écoles, les infrastructures sportives et les transports. L’accompagnement par un conseiller local est un atout pour affiner cette évaluation.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se rendre à Fontaine-au-Bois ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture à proximité, comme la Gare de Landrecies située à environ 5 minutes en voiture. Cela facilite l’accès aux grandes villes tout en profitant d’un cadre de vie rural.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Il est essentiel de suivre les évolutions légales en immobilier pour réussir votre transaction. Vous pouvez vous abonner à des newsletters spécialisées ou confier la vente à un professionnel qui vous accompagnera et vous informera des dernières réglementations afin d’éviter tout risque.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Fontaine-au-Bois ?
La rentabilité dépend de nombreux critères tels que l’emplacement, la qualité du bien et les conditions du marché. En général, un retour sur investissement dans l’ancien s’envisage sur une période de 10 à 15 ans, avec une bonne gestion du bien et des rénovations adaptées.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Fontaine-au-Bois ? 🚀
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Fontaine-au-Bois ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre dossier. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’un conseil adapté à votre projet.
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