Prix au m2 Saint-Waast : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Waast
À Saint-Waast, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit autour de 1623 €, avec un prix minimum constaté à 856 € et un maximum atteignant 1871 €. Ces variations permettent aux acheteurs de trouver des opportunités selon leur budget et leurs attentes, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement.
Concernant les appartements, les prix sont naturellement plus élevés, avec une moyenne au m² de 2524 €. Les prix varient entre 1881 € pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 3767 € pour les logements offrant des prestations supérieures ou des emplacements privilégiés. Cette gamme offre un panel intéressant pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un logement plus compact à proximité des commodités.
L’analyse de ces chiffres permet d’appréhender le marché immobilier de Saint-Waast avec précision, en tenant compte des spécificités de chaque type de bien. Cela facilite une estimation réaliste et un projet d’achat cohérent avec les réalités locales.
Introduction sur la ville de Saint-Waast : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Waast est une commune riche d’une histoire ancrée dans son patrimoine local. Ce petit village, qui compte 658 habitants avec un âge moyen de 38,49 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité tout en restant connectées aux services essentiels. Son identité est marquée par des lieux historiques et une architecture traditionnelle qui témoignent de son passé.
La ville est majoritairement composée de maisons (à 99 %), ce qui souligne une ambiance résidentielle avec un fort taux de propriétaires (81,9 %) et une faible proportion de locataires (17,3 %). La majorité des logements sont des résidences principales (88,7 %), soulignant un ancrage durable des habitants dans leur commune.
Côté éducation, Saint-Waast dispose d’une école primaire bien située, l’École primaire Louise Thuliez, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collégiens et lycéens peuvent se rendre dans les communes voisines, avec des établissements tels que le Collège Notre-Dame de l'Assomption et le Lycée professionnel privé de Bavay du Hainaut et de l'Avesnois, facilement accessibles en voiture.
En matière de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier le Quesnoy et la Clinique Robert Schuman, situés à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins nécessaires.
Saint-Waast bénéficie également d’un bon réseau de transport routier, facilitant les déplacements vers les gares de le Quesnoy et de Hautmont, ainsi que vers les aéroports régionaux comme celui de Valenciennes - Denain, situés à une distance raisonnable. Cette accessibilité renforce l’attractivité de la commune pour les acquéreurs souhaitant un équilibre entre vie de village et mobilité.
Le cadre naturel de Saint-Waast se caractérise par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, et un environnement calme, propice au sport et aux activités de plein air grâce aux 6 équipements sportifs disponibles. L’absence de parcs ou jardins publics spécifiques invite à découvrir les espaces naturels alentours.
Économiquement, la ville affiche un taux de chômage modéré à 7,9 %, avec une population active représentant 76,5 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable et d’opportunités d’emploi dans les environs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Waast 🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Waast ?
Le prix moyen est de 1623 € le m², avec des variations allant de 856 € à 1871 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement dans la région ?
À Saint-Waast, le prix moyen pour un appartement est de 2524 € le m², oscillant entre 1881 € et 3767 €. Ces chiffres sont obtenus grâce à une analyse précise des ventes récentes.
Quels sont les éléments à considérer pour une estimation immobilière juste à Saint-Waast ?
Il faut prendre en compte la typologie du bien, son état, sa superficie en mètre carré, ainsi que la localisation dans la commune et la proximité des commodités. L’expertise immobilière locale est indispensable pour affiner cette estimation.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Saint-Waast ?
La négociation du prix de vente est une première étape. Ensuite, il est judicieux de comparer les offres de prêt immobilier et d’opter pour une assurance habitation adaptée. Les frais de notaire peuvent également être réduits en déduisant certains éléments comme la valeur des biens mobiliers présents dans le logement.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Saint-Waast ?
Avec un fort pourcentage de maisons et un marché stable, Saint-Waast offre une qualité de vie agréable. La proximité des écoles, des infrastructures de santé et des transports facilite la vie quotidienne, tout en bénéficiant d’un cadre calme et naturel.
Comment accéder aux établissements scolaires depuis le centre-ville de Saint-Waast ?
L’école primaire Louise Thuliez est accessible en moins de 10 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en environ 5 à 15 minutes.
Quel est le profil de la population à Saint-Waast ?
La population est jeune avec un âge moyen de 38,49 ans, majoritairement composée de propriétaires vivant en résidence principale, ce qui contribue à une stabilité sociale et une dynamique locale intéressante.
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Faites le choix d’un accompagnement qui vous guide vers un achat immobilier réussi à Saint-Waast, dans un cadre de vie authentique et dynamique. 🌟
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