Prix au m2 La Longueville : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Longueville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 693 €, avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 676 € à un maximum de 2 948 € par mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement spécifique au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix au m² moyen est plus modéré, à 1 326 €, avec un prix plancher de 1 049 € et un plafond atteignant 2 656 € le mètre carré. Cette fourchette indique une demande présente pour des logements plus compacts, adaptés à différents profils d’acheteurs.
Le marché immobilier de La Longueville est donc marqué par une prédominance des maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette répartition influence naturellement les prix et les attentes des acheteurs.
Introduction à La Longueville : Un cadre de vie apprécié entre patrimoine et modernité 🌳🏰
La Longueville est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Son histoire locale et ses bâtiments emblématiques attirent les amateurs d’authenticité et de charme, tout en offrant un cadre de vie paisible.
Avec une population d’environ 2 061 habitants, La Longueville affiche un âge moyen de 43,23 ans, ce qui témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie dynamique favorise le développement des infrastructures locales.
La ville propose un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et commodités. Elle bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec plusieurs équipements sportifs (4 au total), qui participent à la qualité de vie des résidents. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, apportant un équilibre entre verdure et luminosité.
Sur le plan de l’éducation, La Longueville dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire Jacques Prévert située à seulement 1 480 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accès aux familles avec de jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture dans les communes voisines, comme le Collège Jean Zay ou le Lycée des Nerviens, ce qui assure une continuité scolaire confortable pour les habitants.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Hautmont et la Polyclinique du Val de Sambre. Cette proximité garantit un bon accès aux soins médicaux.
En matière de transports, La Longueville est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, notamment la Gare de Hautmont, qui facilite les déplacements vers les grandes villes. Bien qu’aucun aéroport ne soit directement situé dans la commune, l’aéroport de Valenciennes se trouve à environ 30 minutes en voiture, offrant une ouverture vers les liaisons nationales et internationales.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 355 €, avec un taux de chômage de 8,6 % et une population active représentant 64,6 % des résidents. Cette situation traduit un tissu économique local stable, favorable à l’achat immobilier.
La Longueville se distingue ainsi par une forte proportion de propriétaires (71,7 %) et une majorité de résidences principales (92 %), attestant d’une communauté ancrée et engagée dans son cadre de vie.
Quartiers les plus demandés à La Longueville 🏘️
Malheureusement, aucune donnée vérifiable spécifique sur les noms ou caractéristiques des quartiers les plus demandés à La Longueville n’est disponible. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier précisément les secteurs les plus prisés sans risquer d’inventer des informations. Toutefois, la forte proportion de maisons (96 %) indique que les zones résidentielles pavillonnaires attirent majoritairement les acheteurs, probablement pour leur cadre familial et leur environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Longueville ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à La Longueville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Longueville est de 1 693 €, avec des variations allant de 676 € à 2 948 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à La Longueville ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur des données issues des transactions récentes dans la commune, tout en tenant compte de l’état du marché local et des spécificités du bien (surface, état, environnement). Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à La Longueville ?
Les maisons représentent une très large majorité du parc immobilier (96 %), tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Le marché est donc largement orienté vers les biens individuels.
Comment accélérer la vente d’une maison à La Longueville ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien. Cela passe par un désencombrement, une décoration neutre et quelques réparations esthétiques pour rendre votre maison plus attractive. L’accompagnement par un conseiller immobilier local vous aidera à cibler les attentes des acheteurs.
Quels sont les critères à prendre en compte pour bien choisir une agence immobilière pour vendre à La Longueville ?
Il est essentiel de choisir une agence qui maîtrise le marché local, propose une estimation juste de votre bien et assure une large diffusion de l’annonce. Un accompagnement personnalisé, de la visite à la signature, facilite la réussite de la transaction.
Peut-on acheter un terrain constructible à La Longueville ?
Le marché local propose des terrains, mais il est important de vérifier leur disponibilité et les règles d’urbanisme en vigueur. L’estimation du prix au m2 pour un terrain dépendra de sa localisation précise et de ses caractéristiques.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à La Longueville ?
Le calcul prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne ou des conseillers immobiliers spécialisés peuvent vous aider à obtenir une estimation adaptée à votre projet.
Prenez contact avec notre agence à La Longueville pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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