Prix au m² Louvignies-Quesnoy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Louvignies-Quesnoy, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 704 €. Ce tarif peut toutefois varier entre un minimum de 869 € et un maximum de 2 152 € le m², reflétant la diversité des biens disponibles et leur état.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 2 524 €. Là encore, une amplitude existe avec un prix minimum observé à 1 894 € et un prix maximum pouvant grimper jusqu’à 3 775 € le m². Ces écarts soulignent l’influence des caractéristiques spécifiques des logements, telles que la localisation précise, la surface, ou encore les prestations offertes.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer la valeur d’un bien immobilier à Louvignies-Quesnoy, que ce soit pour un achat ou une vente. Comprendre ces prix au mètre carré permet d’ajuster son projet en fonction du budget et des attentes du marché local.
Introduction à Louvignies-Quesnoy : un cadre de vie au carrefour du patrimoine et de la modernité 🌳🏰
La commune de Louvignies-Quesnoy, avec ses 912 habitants et un âge moyen de 42,83 ans, offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles comme pour les investisseurs. Cette petite ville se distingue par son riche patrimoine historique qui participe à son identité forte. Les constructions traditionnelles et les espaces verts témoignent d’une histoire bien ancrée, offrant aux résidents un environnement à la fois convivial et chargé de caractère.
La répartition du logement montre une nette prédominance des maisons, qui représentent 96 % des habitations, contre seulement 4 % pour les appartements. Cette configuration souligne un mode de vie plutôt tourné vers les espaces individuels et familiaux, renforcé par un taux de propriétaires élevé de 78,2 % et des résidences principales qui constituent 92,6 % du parc immobilier. Le taux de locataires reste modéré à 18,6 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle appréciable.
Côté éducation, Louvignies-Quesnoy dispose d'une école primaire accessible à pied ou en voiture, bien que les établissements secondaires tels que collèges et lycées se situent un peu plus loin, dans les communes voisines. Le Collège Eugène Thomas, par exemple, est à environ 55 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, tandis que le lycée le plus proche, le Lycée des 3 Chênes, est à environ 48 minutes à pied ou 7 minutes en voiture. Cette proximité relative avec les établissements scolaires facilite l’accès à l’éducation pour les familles.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Louvignies-Quesnoy, plusieurs structures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier le Quesnoy à 61 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, ainsi que la Clinique Robert Schuman, un peu plus éloignée. Cette offre garantit un bon niveau de soins sans nécessiter de longs déplacements.
En termes de transports, Louvignies-Quesnoy bénéficie de la proximité de gares telles que la Gare de le Quesnoy, située à environ 56 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à la région. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valenciennes - Denain, sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, ce qui ouvre des perspectives pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel est apprécié, même s’il n’y a pas de parcs ou jardins directement sur la commune, les équipements sportifs sont présents avec cinq infrastructures dédiées, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. Le climat est caractérisé par environ 177 millimètres de pluie par an, offrant un environnement tempéré, même si les heures d’ensoleillement sont faibles.
Sur le plan économique, la population active représente 69,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,6 %. Ces chiffres traduisent un marché de l’emploi relativement dynamique, bien que modéré, offrant des opportunités pour les résidents et futurs acquéreurs.
Louvignies-Quesnoy séduit ainsi par son équilibre entre patrimoine, qualité de vie, et accessibilité, ce qui en fait une commune attrayante pour investir dans l’immobilier, en particulier pour ceux qui recherchent des maisons dans un environnement calme mais connecté.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Louvignies-Quesnoy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Louvignies-Quesnoy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Louvignies-Quesnoy est de 1 704 €, avec des variations allant de 869 € à 2 152 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 524 € le m², avec un minimum de 1 894 € et un maximum pouvant atteindre 3 775 € le m². L’estimation précise doit prendre en compte la surface, le nombre de pièces, et l’emplacement.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Louvignies-Quesnoy ?
La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons (96 %), tandis que les appartements représentent seulement 4 % des logements, reflétant un marché plutôt orienté vers l’habitat individuel.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles ?
Louvignies-Quesnoy dispose d’une école primaire à proximité, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Quelle importance a le DPE dans l’achat immobilier ici ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial avant d’acheter, car il informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien. Il est obligatoire pour vendre ou louer un logement et impacte la valeur et l’attractivité du bien sur le marché.
Comment le marché immobilier local influence-t-il les prix ?
Le prix au m² dépend de l’offre et la demande, de la qualité et l’état du bien, ainsi que de la conjoncture économique locale. Louvignies-Quesnoy bénéficie d’un cadre stable, ce qui maintient des prix justes et cohérents avec la région.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Louvignies-Quesnoy ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, et l’accès aux aéroports régionaux est possible en voiture, ce qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Quels conseils pour bien vendre son bien immobilier à Louvignies-Quesnoy ?
Une estimation précise réalisée avec une expertise immobilière locale est essentielle. Bien présenter le bien, proposer des photos professionnelles, et s’appuyer sur un accompagnement personnalisé permettent de vendre au meilleur prix et rapidement.
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