Prix au m2 Bry : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bry
À Bry, le marché immobilier présente des valeurs distinctes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1815 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 909 € à un prix maximum de 2099 € par m². Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, emplacement et caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, le prix au m² est plus élevé, avec une moyenne de 2509 €. Le prix minimum constaté est de 1883 € au mètre carré, tandis que le maximum atteint 3764 €. Cette différence reflète notamment la rareté relative des appartements dans cette commune ainsi que la demande pour des surfaces plus compactes et souvent mieux situées.
En comparaison, les prix au m2 dans les communes voisines peuvent varier, mais Bry se distingue par un équilibre entre attractivité et accessibilité, notamment pour les acquéreurs recherchant une maison individuelle, qui représente l’essentiel du parc immobilier local.
Introduction à Bry : un cadre de vie unique entre histoire, nature et dynamisme 🌳🏘️
Bry est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonne son identité et son charme. Avec une population d’environ 410 habitants et un âge moyen de 40,4 ans, Bry offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités.
Située dans une région au climat tempéré, avec une moyenne annuelle de 177 mm de pluie et environ 191 heures d’ensoleillement par an, Bry bénéficie d’un environnement naturel agréable. La ville compte un équipement sportif, favorisant une vie active et saine. Même si la commune ne possède pas de parcs ou jardins publics, la présence d’espaces verts alentour contribue à la qualité de vie de ses habitants.
Sur le plan éducatif, Bry ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme l’École primaire Pierre Pisson et le Regroupement Pédagogique Intercommunal de Wargnies-Le-Grand à quelques minutes en voiture, ou encore le Collège Sainte-Anne et le Lycée polyvalent Eugène Thomas situés dans les communes voisines. Cette proximité facilite l’accès à une éducation complète pour les familles.
Le secteur médical est desservi par plusieurs infrastructures à proximité, notamment le Centre Hospitalier le Quesnoy et le Centre d’Autodialyse Marly, situés à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, Bry bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares importantes telles que celle du Quesnoy et Valenciennes, situées à moins de 20 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro/tramway, la desserte routière et ferroviaire assure une bonne connexion aux grandes villes environnantes.
Sur le plan économique, Bry affiche un taux de chômage modéré de 4,7 %, avec une population active représentant 75,6 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons individuelles (100 %) avec une proportion élevée de propriétaires (88,4 %) contre seulement 9,7 % de locataires. Les résidences principales constituent une large majorité (91,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un fort attachement à la commune.
Les quartiers les plus demandés à Bry : un marché homogène
Bry ne se distingue pas par une segmentation marquée en quartiers distincts, ni par des appellations spécifiques de lieux très demandés. Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons individuelles, et la demande est homogène sur l’ensemble du territoire, ce qui simplifie la recherche immobilière. Cette uniformité est renforcée par le fait que Bry ne compte pas d’appartements, et que la majorité des habitants sont propriétaires de leur logement, garantissant une certaine stabilité et attractivité générale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bry ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Bry pour l’achat d’une maison ou d’un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bry est de 1815 €, avec des variations entre 909 € et 2099 €. Pour un appartement, la moyenne est plus élevée, autour de 2509 €, avec un minimum de 1883 € et un maximum à 3764 €.
Comment se caractérise le marché immobilier à Bry ?
Le marché immobilier est dominé par les maisons individuelles, représentant 100 % du parc. La majorité des habitants sont propriétaires (88,4 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est faible, à 9,7 %.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Bry ?
Bry offre un cadre de vie calme et naturel, proche des équipements scolaires et médicaux des villes voisines. Le prix au m² reste accessible comparé à des zones plus urbanisées, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
Comment accéder aux écoles et établissements de santé depuis Bry ?
Bien que Bry ne dispose pas directement d’écoles ou d’hôpitaux, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture ou en transports en commun dans un rayon proche, assurant un bon niveau de services pour les familles.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat immobilier à Bry ?
Oui, le prêt à taux zéro (PTZ) est accessible aux primo-accédants dans l’ancien sous conditions, notamment si vous réalisez des travaux d’amélioration énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité au PTZ dans la zone de Bry.
Quels critères prendre en compte pour estimer le potentiel d’un bien ancien à Bry ?
Il est essentiel de considérer l’emplacement, la proximité des commodités, l’état général du bien, sa superficie et l’environnement local. Les tendances des ventes récentes à Bry vous aideront à évaluer la valeur juste d’un logement.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Bry ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres services liés à la transaction. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par votre agence immobilière.
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