Prix au m2 Vendegies-au-Bois : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vendegies-au-Bois, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’authenticité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’élève à environ 1773 € le m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 928 € à un prix maximum de 2325 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes, rénovées ou neuves.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans cette commune où les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier, le prix moyen atteint 2516 € le m². Ici aussi, on observe une fourchette avec un prix minimum de 1892 € et un prix maximum culminant à 3775 € le m², témoignant d’un marché plus restreint, mais avec une forte demande pour des appartements de qualité.
Ces chiffres vous donnent une première indication pour estimer la valeur au mètre carré de votre futur achat ou de votre projet de vente à Vendegies-au-Bois, en tenant compte du type de bien qui vous intéresse.
Introduction sur la Vendegies-au-Bois
Vendegies-au-Bois est une commune au riche patrimoine historique qui s’exprime à travers ses bâtiments anciens et son environnement naturel préservé. Située dans un cadre verdoyant, la ville séduit par son atmosphère paisible, idéale pour les familles et les personnes en quête d’un mode de vie calme à proximité des grandes agglomérations.
Avec une population d’environ 484 habitants et un âge moyen de 40,78 ans, Vendegies-au-Bois offre un équilibre entre dynamisme et sérénité. La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui correspond à une préférence locale pour l’habitat individuel. Le taux de propriétaires s’élève à 86,1 %, signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort aux lieux.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle est bien desservie par plusieurs écoles primaires à proximité, accessibles en voiture ou à pied, ainsi que par des collèges et lycées situés à une distance raisonnable. Cela garantit aux familles un accès assez facile à l’enseignement, tout en profitant du calme de la commune.
Pour les soins de santé, bien que Vendegies-au-Bois ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et centres de soins spécialisés sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
Les transports ne sont pas en reste : la commune bénéficie d’un accès aux gares voisines comme celles de Landrecies ou du Quesnoy, facilitant les déplacements vers les grandes villes. De même, plusieurs aéroports régionaux sont à une distance raisonnable en voiture, pour vos déplacements nationaux ou internationaux.
L’environnement de Vendegies-au-Bois est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures de soleil chaque mois, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune dispose aussi d’un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 7,3 %, la majeure partie de la population active participe à l’économie locale, avec un taux d’activité de 79 %. Cette situation reflète un équilibre entre vie professionnelle et cadre de vie, favorisant un environnement propice à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vendegies-au-Bois
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vendegies-au-Bois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vendegies-au-Bois est d’environ 1773 €, avec des prix allant de 928 € à 2325 € selon la situation, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’une maison ou d’un appartement à Vendegies-au-Bois ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte la typologie du bien, son état, sa localisation exacte dans la commune, ainsi que les prix pratiqués récemment sur le marché local. Vous pouvez aussi vous appuyer sur des outils d’estimation en ligne et solliciter l’accompagnement d’un conseiller en immobilier.
Quels sont les atouts de Vendegies-au-Bois pour un investissement immobilier ?
La commune offre un cadre de vie calme, un patrimoine marqué, une majorité de maisons individuelles, et une proximité avec des infrastructures scolaires, médicales et de transport. Son marché immobilier est stable, avec un fort taux de propriétaires, ce qui est un gage de pérennité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Vendegies-au-Bois ?
Pour calculer vos mensualités, il est essentiel de connaître le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier vous permet d’ajuster ces paramètres pour estimer vos remboursements mensuels de manière précise.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors de l’achat d’un bien à Vendegies-au-Bois ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et un bien existant en garantie. Cette solution facilite la transition entre deux propriétés.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l'ancien à Vendegies-au-Bois ?
Il est conseillé de se faire accompagner par un conseiller disposant d’une expertise en immobilier local. Cet accompagnement vous permettra d’évaluer votre budget, de cibler les biens correspondant à vos critères, de négocier le prix au mètre carré, et d’assurer un suivi rigoureux jusqu’à la signature finale.
Comment rester informé des changements juridiques lors de la vente ou de l’achat d’un bien immobilier à Vendegies-au-Bois ?
Les lois immobilières évoluant régulièrement, il est utile de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui suit ces évolutions et vous informe des obligations légales, diagnostics, et modifications fiscales pour sécuriser votre transaction.
Quel type de bien prédomine à Vendegies-au-Bois ?
La quasi-totalité des logements à Vendegies-au-Bois sont des maisons individuelles, ce qui correspond à une demande locale orientée vers un habitat plus spacieux et indépendant, idéal pour les familles.
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