Prix au m2 Jenlain : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Jenlain
À Jenlain, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 650 €, avec un prix minimal constaté à 1 118 € et un maximum atteignant 2 292 €. Ces chiffres reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi une fourchette permettant d’adapter votre projet d’achat selon votre budget et vos attentes.
Pour les appartements, le marché affiche des prix au mètre carré plus élevés, avec une moyenne de 2 511 €. Le prix au m² peut descendre jusqu’à 1 894 € pour les biens les plus abordables, tandis que les appartements les plus recherchés culminent à 3 794 € le m². Ces disparités traduisent la demande spécifique pour ce type de logement à Jenlain, souvent apprécié pour un mode de vie plus urbain ou pour un investissement locatif ciblé.
Au-delà de Jenlain, il peut être intéressant de comparer ces valeurs avec celles des communes avoisinantes pour affiner votre estimation et mieux comprendre le marché local.
Introduction sur Jenlain : Un cadre de vie authentique et dynamique
La commune de Jenlain est riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Connue notamment pour son patrimoine architectural et son ambiance de village typique du Nord, Jenlain invite à un cadre de vie paisible, tout en restant connectée aux dynamiques régionales.
Avec une population d’environ 1 159 habitants, dont l’âge moyen tourne autour de 40 ans, Jenlain offre un équilibre entre vie familiale et accessibilité à des services essentiels. Ce profil démographique favorise une vie de village conviviale, où les liens sociaux sont forts et les infrastructures adaptées à une population active et diversifiée.
Côté éducation, Jenlain dispose d’une école primaire située à seulement 114 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles. D’autres écoles primaires sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture, notamment l’école Antoine de Saint Exupéry et l’école Pierre Pisson à Wargnies-Le-Grand. Pour les collèges et lycées, bien qu’aucun ne soit implanté directement à Jenlain, plusieurs établissements tels que le collège Sainte-Anne ou le lycée professionnel François Mansart sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Cette proximité garantit un accès à une éducation complète pour les jeunes habitants.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est situé à Jenlain, plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers sont disponibles à moins de 10 minutes de route, comme le Centre d’Autodialyse Marly ou le Centre Hospitalier le Quesnoy. Cette offre médicale proche assure une prise en charge rapide et efficace en cas de besoin.
Pour les déplacements, Jenlain bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à des gares situées à environ 10 minutes en voiture, notamment la Gare de le Quesnoy ou celle de Valenciennes, facilitant les trajets vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, tels que l’aéroport de Valenciennes-Denain, se trouvent à un peu plus de 15 minutes en voiture, offrant des options pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement à Jenlain se caractérise par un climat modéré avec environ 177 mm de pluie par an, et une absence notable d’espaces verts publics comme les parcs ou jardins. Cependant, la commune dispose de quatre équipements sportifs qui contribuent au bien-être et à la qualité de vie des habitants. Ce cadre naturel et sportif rend Jenlain attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et activités de plein air.
Jenlain se distingue par une forte prédominance de maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. La majorité des logements sont des résidences principales (90,8 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et un fort attachement des habitants à leur commune. Le taux de propriétaires est élevé (87,9 %), tandis que les locataires représentent 11 % de la population, signe d’un marché immobilier local plutôt orienté vers l’achat.
Sur le plan économique, Jenlain affiche un taux de chômage de 8,1 %, avec une population active constituant 69,2 % des habitants. Ces chiffres illustrent une activité économique modérée, mais soutenue, offrant des opportunités d’emploi à proximité, tout en conservant l’atmosphère d’une commune à taille humaine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jenlain
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Jenlain ?
Le prix moyen pour une maison à Jenlain est d’environ 1 650 € le mètre carré, avec des variations entre 1 118 € et 2 292 € selon l’état, la localisation et la surface du bien.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’en maison ?
Oui, en moyenne, les appartements se vendent autour de 2 511 € le m² à Jenlain, avec un minimum de 1 894 € et un maximum pouvant atteindre 3 794 €. Cela s’explique par la rareté et la demande spécifique pour ce type de logement.
Comment estimer le prix de vente ou d'achat d'un bien à Jenlain ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une bonne connaissance locale. Il prendra en compte le prix moyen au m², la typologie du bien, son état, et la dynamique du marché.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles à Jenlain ?
Jenlain compte une école primaire très proche du centre-ville, idéale pour les jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Jenlain ?
Bien que Jenlain ne dispose pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares proches facilitent les déplacements régionaux. La proximité de l’aéroport de Valenciennes-Denain permet également des voyages rapides.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Jenlain ?
Avec une forte proportion de maisons, un taux élevé de propriétaires, et un cadre de vie paisible, Jenlain représente une option intéressante pour les familles ou les personnes cherchant un environnement calme avec un bon accès aux services.
Comment optimiser l’achat d’un terrain ou d’une maison à Jenlain ?
Il est essentiel de bien vérifier les prix au m², la situation du bien, et éventuellement de bénéficier d’un accompagnement pour l’estimation et la négociation. L’achat d’un terrain peut aussi être une option pour construire selon vos besoins.
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