Prix au m2 Maroilles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maroilles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère spécifique de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 480 €, avec un prix minimum constaté à 964 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 219 €. Ces variations traduisent une offre qui va du logement simple aux biens plus valorisés par leur emplacement ou leurs prestations.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux, ils affichent des tarifs plus élevés avec un prix moyen au mètre carré de 2 514 €. Le prix au m² peut commencer à 1 896 € et grimper jusqu’à 3 775 €, soulignant une demande pour des biens plus compacts et souvent situés dans des zones attractives.
Cette répartition entre maisons et appartements reflète également la composition du parc immobilier local, où les maisons représentent 96 % des logements, contre seulement 4 % pour les appartements. Ce marché offre ainsi une vision claire pour les acheteurs souhaitant investir dans des biens variés, en fonction de leur budget et de leurs attentes.
Introduction sur la Maroilles : un cadre de vie chargé d’histoire et de qualité 🌿
Maroilles est une commune riche en patrimoine et en histoire, reconnue notamment pour son célèbre fromage qui porte son nom et fait partie intégrante de l’identité locale. Ce lien fort avec les traditions gastronomiques et culturelles donne à la ville un charme authentique, attirant ceux qui recherchent un environnement à la fois paisible et chargé d’histoire.
Avec une population de 1 441 habitants, Maroilles bénéficie d’une démographie équilibrée, où l’âge moyen se situe autour de 43,39 ans. Cette population relativement stable favorise un cadre de vie convivial, propice aux familles et aux personnes souhaitant s’installer durablement.
Le cadre de vie à Maroilles est marqué par une belle harmonie entre espaces verts, équipements sportifs et infrastructures de qualité. La ville compte en effet deux parcs et jardins ainsi que trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et proche de la nature. Le climat y est doux, avec environ 168 mm de pluie par an et 123 heures de soleil, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan de l’éducation, Maroilles dispose d’une école maternelle unique, l’École primaire Reine des Prés, située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès des familles à l’enseignement primaire. Pour les niveaux secondaires, les établissements les plus proches comme le Collège Dupleix et le Lycée Dupleix se situent à environ 9 à 13 minutes en voiture, permettant un accès raisonnable à une offre éducative complète.
Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Avesnes et la Clinique Robert Schuman, assurant un bon suivi médical pour les résidents.
En termes de transports, Maroilles ne compte pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro directement sur son territoire. Cependant, la proximité des gares de Hachette, Landrecies et Leval, accessibles en quelques minutes en voiture, ainsi que les aéroports régionaux à Valenciennes et Lille, facilitent les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 11,7 %, avec une population active représentant 66,7 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (74,2 %), soulignant un attachement au territoire et une stabilité résidentielle importante. La proportion élevée de résidences principales (89,3 %) renforce ce sentiment d’ancrage local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maroilles ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Maroilles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Maroilles est d’environ 1 480 €, avec des prix variant entre 964 € et 2 219 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Maroilles ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des 5 dernières années. Pour une estimation plus précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers à Maroilles peuvent vous accompagner grâce à leur expertise et un estimateur immobilier en ligne.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Maroilles ?
La grande majorité des logements sont des maisons (96 %), tandis que les appartements ne représentent que 4 %. Cette dominante de maisons correspond à un cadre de vie plutôt calme et familial.
Quels équipements éducatifs sont disponibles à Maroilles ?
La commune dispose d’une école maternelle, l’École primaire Reine des Prés, très proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’enseignement secondaire.
Comment est le cadre de vie à Maroilles ?
Maroilles offre un environnement calme et verdoyant avec deux parcs, trois équipements sportifs, un climat tempéré et une vie locale riche en histoire et traditions, idéal pour les familles et les personnes cherchant un lieu de vie paisible.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est important de suivre l’actualité juridique via des sources spécialisées ou de se faire accompagner par un conseiller immobilier. Notre équipe à Maroilles vous propose un suivi personnalisé pour vous garantir une transaction conforme aux normes en vigueur.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Maroilles ?
Vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier pour estimer vos remboursements mensuels en fonction du montant emprunté, de la durée et du taux d’intérêt. Nos conseillers peuvent également vous aider à affiner cette estimation selon votre projet.
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