Prix au m2 Preux-au-Sart : Découvrez les tendances justes pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Preux-au-Sart, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du cadre de vie. Pour une maison, le prix moyen au m2 en 2014 s’élève à environ 1 400 €, avec un prix minimum observé à 806 € et un maximum pouvant atteindre 3 457 €. Cette large fourchette traduit une variation importante selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du logement.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus contenu, autour de 1 660 €, avec des valeurs oscillant entre 1 033 € en prix bas et jusqu’à 2 803 € au plus haut. Ces données montrent que les appartements, bien que moins représentés (0 % de logements selon la répartition), peuvent offrir une alternative intéressante pour un achat à Preux-au-Sart.
Le marché du logement à Preux-au-Sart est majoritairement composé de maisons, représentant 100 % de l’offre, avec un taux de propriétaires élevé à 85,5 %, ce qui souligne un tissu résidentiel stable et ancré. Ce contexte favorise un investissement immobilier réfléchi, avec un prix au m² qui reste juste au regard des qualités du secteur.
Introduction à Preux-au-Sart : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Preux-au-Sart est une commune à taille humaine, qui rassemble environ 302 habitants avec un âge moyen de 38,99 ans, offrant un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce village se distingue par un riche patrimoine historique qui contribue à forger son identité unique, invitant à la découverte d’un cadre de vie à la fois authentique et ressourçant.
La ville bénéficie d’un environnement calme, avec un climat où les précipitations moyennes sont de 177 mm par mois, favorisant un cadre agréable toute l’année. Preux-au-Sart ne compte cependant aucun parc ou jardin public, mais dispose d’un équipement sportif qui dynamise la vie locale et offre des opportunités d’activité physique aux habitants.
En termes d’éducation, bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, les familles peuvent compter sur plusieurs écoles primaires à proximité, telles que l’École primaire Centre et l’École primaire René Quinchon, accessibles en voiture en moins de 7 minutes. Pour les collèges et lycées, plusieurs options sont disponibles dans un rayon raisonnable, notamment le Collège Eugène Thomas et le Lycée professionnel privé de Bavay du Hainaut et de l'Avesnois, tous accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Concernant la santé, Preux-au-Sart est desservie par plusieurs établissements médicaux dans les environs, notamment le Centre Hospitalier le Quesnoy à environ 13 minutes en voiture et la Clinique Robert Schuman à un peu plus de 20 minutes. Cela garantit un accès aux soins de qualité sans renoncer à la tranquillité d’un village.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, elle bénéficie de la proximité des gares de Le Quesnoy et Berlaimont, facilitant les déplacements régionaux. L’aéroport de Valenciennes - Denain est également accessible en une quinzaine de minutes en voiture, offrant une connectivité intéressante.
Sur le plan économique, Preux-au-Sart présente une population active de 76,9 % avec un taux de chômage de 7,3 %. La forte proportion de propriétaires (85,5 %) et la majorité de résidences principales (86,8 %) témoignent d’un tissu social stable propice à un investissement immobilier sûr et durable.
Les quartiers les plus demandés à Preux-au-Sart 🏘️
Il n’existe pas de quartiers officiellement nommés à Preux-au-Sart selon les données disponibles. La commune, de petite taille et majoritairement composée de maisons individuelles, présente un marché homogène sans distinction de quartiers marqués par une demande différenciée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Preux-au-Sart ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Preux-au-Sart ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 400 € par mètre carré, avec des variations entre 806 € et 3 457 € selon le type de bien, son état et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Preux-au-Sart ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à un conseiller immobilier disposant d’un estimateur en ligne pour une estimation précise et personnalisée.
Quelles sont les pièces obligatoires pour vendre une maison à Preux-au-Sart ?
Pour vendre, vous devez fournir un dossier complet comprenant diagnostics immobiliers (amiante, plomb, performance énergétique, etc.), titre de propriété, et éventuellement des documents relatifs à la copropriété si applicable.
Quel est le profil des habitants de Preux-au-Sart et son impact sur l’immobilier ?
Avec 302 habitants et une majorité de propriétaires, le marché immobilier est orienté vers l’achat de résidences principales dans un cadre calme, idéal pour les familles et les personnes cherchant la sérénité.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Preux-au-Sart ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : surface, état, emplacement, mais aussi la dynamique locale. L’expertise immobilière locale est essentielle pour une estimation juste, notamment dans un village à marché homogène.
Quel est le délai moyen de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Preux-au-Sart ?
En général, le retour sur investissement dans l’ancien se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte des frais, du financement et de la qualité de la gestion locative.
Quels sont les transports accessibles depuis Preux-au-Sart ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches comme Le Quesnoy et Berlaimont, et l’aéroport de Valenciennes est à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes.
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