Prix au m2 Houdain-lez-Bavay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Houdain-lez-Bavay
À Houdain-lez-Bavay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 1 839 €, avec un prix minimum observé à 1 510 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 114 €. Cela traduit un marché stable et accessible pour les acheteurs cherchant un habitat traditionnel avec un bon rapport qualité-prix.
En ce qui concerne les appartements, les prix au m² sont plus élevés, avec une moyenne à 2 514 €, un minimum à 1 885 € et un maximum qui peut dépasser les 3 798 €. Ce positionnement reflète une demande plus soutenue pour les biens plus compacts, souvent appréciés pour leur praticité et leur faible entretien.
Ces chiffres vous donnent une première idée du cadre financier nécessaire pour acquérir un bien à Houdain-lez-Bavay, que vous envisagiez une maison familiale ou un appartement plus fonctionnel.
Introduction sur Houdain-lez-Bavay : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Houdain-lez-Bavay est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue grandement à son identité attachante. Cette ville au charme discret s’appuie sur une histoire locale forte, avec des éléments culturels et architecturaux qui témoignent de son passé et de son évolution au fil des siècles.
Avec une population de 901 habitants et un âge moyen de 40,35 ans, Houdain-lez-Bavay offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités. La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune, avec un taux de propriétaires élevé à 85,6 % et seulement 13,5 % de locataires. Cela se traduit par une stabilité sociale et une forte implication des habitants dans leur cadre de vie.
Côté éducation, la ville dispose d’une école primaire regroupée dans le Regroupement Pédagogique Intercommunal Concentré (Rpc) de Bellignies, accessible en moins de 20 minutes à pied du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées se situent à une distance raisonnable en voiture, notamment le Collège Notre-Dame de l'Assomption et le Lycée professionnel privé de Bavay du Hainaut et de l'Avesnois, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Hautmont ou la Clinique Robert Schuman. Cette accessibilité assure une bonne prise en charge médicale pour les habitants.
Du point de vue des transports, Houdain-lez-Bavay ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, mais la présence de gares dans les villes voisines facilite les déplacements régionaux. L’accessibilité en voiture reste un atout essentiel pour les résidents, avec des connexions vers les infrastructures voisines.
Sur le plan environnemental, bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins officiels, elle bénéficie de deux équipements sportifs qui contribuent à une qualité de vie active. Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée avec 177 mm de pluie par an, offrant un environnement propice à une vie en plein air agréable.
Économiquement, Houdain-lez-Bavay présente un taux de chômage de 9,9 %, avec une part de population active de 67,9 %, ce qui reflète un tissu économique dynamique malgré les défis locaux. Le profil majoritairement propriétaire et la proportion importante de résidences principales (88,1 %) confirment l’attractivité résidentielle de la commune, où il fait bon investir pour y vivre ou y développer un projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Houdain-lez-Bavay 🤔🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Houdain-lez-Bavay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Houdain-lez-Bavay est d’environ 1 839 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 510 € ou monter à 2 114 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 514 € le m², avec des variations importantes allant de 1 885 € à 3 798 €. Cela s’explique par la diversité des biens et leur attractivité, notamment pour les acheteurs cherchant un logement plus compact.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Houdain-lez-Bavay ?
La commune dispose d’une école primaire intégrée dans un regroupement pédagogique intercommunal, tandis que les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Houdain-lez-Bavay ?
Vous pouvez consulter les données publiques mises à disposition par la Direction générale des finances publiques qui recensent les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier avec une expertise locale est conseillé.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat dans l’ancien ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement ancien. Il permet d’anticiper les travaux de rénovation à réaliser et de mieux gérer le budget global de l’investissement.
Quelles sont les perspectives économiques pour un investisseur immobilier à Houdain-lez-Bavay ?
Avec un taux de chômage de 9,9 % et une population active de 67,9 %, Houdain-lez-Bavay offre un marché immobilier stable avec une forte majorité de propriétaires. L’achat d’un bien dans cette commune est une option intéressante pour un investissement à long terme dans un cadre de vie agréable.
Comment se passe l’estimation d’un bien immobilier à Houdain-lez-Bavay ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : l’état du bien, sa localisation, les prix au mètre carré pratiqués localement et la typologie du logement. Une expertise immobilière locale permet de définir un prix juste, adapté au marché et à vos objectifs.
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