Prix au m2 Salesches : Découvrez les valeurs clés pour bien acheter votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Salesches
À Salesches, le marché immobilier présente des valeurs au m² qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 640 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 658 € à un maximum de 2 667 € par m². Cette amplitude traduit un marché dynamique où chaque bien, selon son état, son emplacement précis et ses caractéristiques, trouve sa juste valeur.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen est légèrement plus bas, tournant autour de 1 565 € par m², avec des prix pouvant commencer à 957 € et grimper jusqu’à 2 291 € le mètre carré. Cette variation permet aux acquéreurs de cibler des logements dans différentes gammes de prix, adaptées à leurs projets et budgets.
Ces chiffres donnent une première idée précise du marché immobilier à Salesches, essentiel pour estimer un achat ou une revente en toute sérénité.
Introduction à Salesches : Un cadre de vie authentique et agréable 🌿
La commune de Salesches se distingue par son riche patrimoine et une histoire locale qui contribue à forger son identité. Avec une population de 328 habitants et un âge moyen de 40,13 ans, ce village offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant d’infrastructures de proximité.
Située dans un environnement naturel agréable, Salesches bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie équilibré entre nature et confort.
Côté éducation, la commune est desservie par une école maternelle unique, avec plusieurs établissements accessibles à proximité :
- École primaire à 1956 secondes à pied du centre-ville ou à 254 secondes en voiture,
- École primaire Rpi 9 à 398 secondes à pied ou 60 secondes en voiture,
- École maternelle Rpi 9 à 826 secondes à pied ou 105 secondes en voiture.
Pour les collégiens et lycéens, bien que Salesches ne dispose pas d’établissements sur place, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme le collège Montaigne à environ 174 secondes en voiture ou le lycée des 3 chênes à 640 secondes en voiture.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Salesches, plusieurs centres hospitaliers sont facilement joignables en voiture, notamment le Centre Hospitalier le Quesnoy à 636 secondes ou le Centre Hospitalier le Cateau à moins de 20 minutes. Cela garantit un accès rapide aux soins et une sécurité sanitaire appréciable.
Côté transports, bien que Salesches ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs options sont accessibles à proximité, facilitant les déplacements : la Gare de le Quesnoy à environ 654 secondes en voiture et l’aéroport de Valenciennes - Denain à environ 1825 secondes en voiture. Cette proximité permet de rester connecté aux grands axes et villes voisines.
La répartition du logement à Salesches est très claire : 100 % des habitations sont des maisons, avec un taux de propriétaires élevé à 79,4 % et seulement 19 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (84,6 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement fort des habitants à leur commune.
En termes d’économie locale, le taux de chômage s’élève à 12,4 %, tandis que 64,3 % de la population est active, ce qui reflète une communauté engagée malgré les défis économiques.
Salesches compte également deux équipements sportifs, offrant aux habitants des possibilités d’activités physiques dans un cadre verdoyant et sain.
Les quartiers les plus demandés à Salesches 🏘️
Sur la base des données fiables disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers répertoriés à Salesches, la commune étant de petite taille et homogène dans sa composition. Toutefois, l’ensemble du territoire est apprécié pour son cadre résidentiel calme et son dynamisme rural, ce qui attire particulièrement les familles et les acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Salesches ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Salesches ?
Le prix moyen au m2 pour une maison est d’environ 1 640 €, avec des variations entre 658 € et 2 667 € selon le bien et son emplacement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Salesches ?
Oui, en France, un délai de rétractation légal de 10 jours calendaires est accordé après la signature du compromis de vente. Ce délai permet de renoncer à l’achat sans pénalité, en envoyant une notification par courrier recommandé au vendeur.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un terrain à Salesches ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : le prix moyen au m², la typologie du bien, son état, sa localisation précise, ainsi que la conjoncture locale. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée au marché.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou encore le prêt social location-accession (PSLA), sous conditions. Ces aides facilitent l’accès à la propriété dans la région.
Comment choisir le nombre de pièces idéal dans une maison à Salesches ?
Le choix dépend de vos besoins familiaux et de votre budget. Les maisons à Salesches offrent souvent plusieurs pièces, permettant d’adapter l’espace aux projets personnels. L’analyse du prix au m² et la visite restent essentielles pour faire le meilleur choix.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Salesches ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
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