Prix au m2 Landrecies : Estimez votre bien avec précision pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Landrecies, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur état. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 230 € le m², avec des variations notables allant d’un minimum de 489 € à un maximum de 2 379 € le m². Ces fluctuations traduisent l’importance de critères tels que l’emplacement précis, la surface du terrain, et l’état général du logement.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 292 €, avec un prix plancher autour de 950 € et un prix plafond de 1 758 € le m². Cette gamme reflète la diversité des typologies et des emplacements en centre-ville ou en périphérie.
Ces données constituent une base solide pour estimer la valeur de votre bien, tout en tenant compte de ses caractéristiques spécifiques, comme le nombre de pièces, l’exposition ou les travaux éventuels à prévoir.
Introduction à Landrecies : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏰
Landrecies est une commune au riche patrimoine historique, qui se manifeste notamment par ses fortifications anciennes et ses bâtiments emblématiques, témoins d’une histoire marquée par des événements militaires et culturels. Ce patrimoine confère à la ville un charme unique, apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population de 3 414 habitants et un âge moyen de 42,35 ans, Landrecies offre un équilibre idéal entre dynamisme et qualité de vie. La majorité des habitants résident en résidence principale (87,5 %), et la ville se compose à 70 % de maisons et à 30 % d’appartements, ce qui traduit une ambiance plutôt résidentielle.
Le cadre de vie y est agréable, avec un parc et jardin accessible, ainsi que pas moins de 11 équipements sportifs, qui favorisent un mode de vie actif. Le climat est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures de soleil par mois, contribuant à un environnement agréable toute l’année.
En termes d’éducation, Landrecies dispose d’une offre complète avec plusieurs établissements scolaires, adaptés à tous les âges. On trouve notamment une école maternelle, École maternelle Emilienne Bonnaire, située à seulement 576 secondes à pied du centre-ville, ainsi que des écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Le collège Dupleix est également central, à moins de 10 minutes à pied, et plusieurs lycées, dont le Lycée Dupleix, complètent l’offre éducative, permettant aux familles de bénéficier d’une scolarisation complète sur place. Pour l’enseignement supérieur, la proximité de la Maison familiale rurale du Cateau-Cambrésis offre une alternative intéressante.
Côté santé, bien que Landrecies ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique Marie Savoie et le Centre Hospitalier le Cateau, garantissant un accès rapide à des services médicaux de qualité.
Les transports sont un atout supplémentaire, avec la gare de Landrecies située à seulement 20 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Malgré l’absence d’aéroports et de réseaux de métro ou tramway à proximité immédiate, la desserte ferroviaire et routière assure une bonne connectivité.
Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 1 992 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 18,8 %, et une population active qui représente 57,5 % des habitants. Cette situation souligne un marché du travail à surveiller, mais aussi un potentiel certain pour les acheteurs souhaitant investir dans un secteur en évolution.
La répartition du logement montre une majorité de propriétaires (51,8 %) contre 46,4 % de locataires, ce qui indique un équilibre intéressant entre stabilité résidentielle et mobilité.
Les quartiers les plus demandés à Landrecies 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Landrecies, afin de respecter la rigueur et l’exactitude requises. Cependant, on peut dire que les zones proches du centre-ville, bénéficiant d’un bon accès aux transports et aux services, attirent généralement une demande plus forte, tout comme les secteurs résidentiels offrant calme et espaces verts, prisés des familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Landrecies ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Landrecies ?
Le prix moyen pour une maison à Landrecies est d’environ 1 230 € le m², avec des variations selon l’état, l’emplacement et la surface.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Landrecies ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de comparer les prix au m² des biens similaires vendus récemment dans la ville et de prendre en compte les caractéristiques spécifiques de votre logement comme la surface, l’état et le terrain. Un outil d’estimation en ligne ou un professionnel local peut vous accompagner.
Quels critères influencent le prix au m2 à Landrecies ?
Le prix est impacté par la typologie du bien (maison ou appartement), la surface habitable, l’état général, la présence d’un jardin ou d’une terrasse, ainsi que l’emplacement précis dans la commune.
Quels sont les avantages à vivre à Landrecies ?
Landrecies offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine historique, une bonne couverture scolaire, des infrastructures sportives nombreuses, et un accès facilité aux soins médicaux malgré l’absence d’hôpital sur place.
Comment optimiser la vente de mon bien à Landrecies ?
Une estimation précise, accompagnée d’une valorisation ciblée (travaux, amélioration de l’agencement), et la sélection d’un mandat adapté avec un professionnel local, permet de vendre au meilleur prix et rapidement.
Quelle est la part des propriétaires par rapport aux locataires à Landrecies ?
À Landrecies, environ 51,8 % des habitants sont propriétaires, tandis que 46,4 % sont locataires, ce qui traduit une mixité intéressante sur le marché du logement.
Quel est le rôle du terrain dans l’estimation d’une maison ?
La surface du terrain joue un rôle important dans l’évaluation d’une maison, car elle peut valoriser le bien, notamment si elle offre un espace extérieur agréable ou un potentiel d’agrandissement.
Comment se déplacer depuis Landrecies ?
La gare de Landrecies facilite les déplacements en train, tandis que les principales routes permettent d’accéder aux villes voisines. L’absence d’aéroport ou de métro dans la ville est compensée par la proximité relative d’aéroports régionaux.
Prenez contact avec notre agence à Landrecies pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Landrecies ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous fournir une estimation précise et personnalisée, adaptée aux spécificités du marché local. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! ✨
Prix du m² L'Orée de Mormal - Prix du m² Audignies - Prix du m² Bavay - Prix du m² Beaudignies - Prix du m² Bellignies - Prix du m² Bettrechies - Prix du m² Bousies - Prix du m² Bry - Prix du m² Croix-Caluyau - Prix du m² Englefontaine - Prix du m² Eth - Prix du m² Le Favril - Prix du m² La Flamengrie - Prix du m² Fontaine-au-Bois - Prix du m² Forest-en-Cambrésis - Prix du m² Frasnoy - Prix du m² Ghissignies - Prix du m² Gommegnies - Prix du m² Gussignies - Prix du m² Hargnies - Prix du m² Hecq - Prix du m² Hon-Hergies - Prix du m² Houdain-lez-Bavay - Prix du m² Jenlain - Prix du m² Jolimetz - Prix du m² Landrecies - Prix du m² Locquignol - Prix du m² La Longueville - Prix du m² Louvignies-Quesnoy - Prix du m² Maresches - Prix du m² Maroilles - Prix du m² Mecquignies - Prix du m² Neuville-en-Avesnois - Prix du m² Obies - Prix du m² Orsinval - Prix du m² Poix-du-Nord - Prix du m² Potelle - Prix du m² Preux-au-Bois - Prix du m² Preux-au-Sart - Prix du m² Le Quesnoy - Prix du m² Raucourt-au-Bois - Prix du m² Robersart - Prix du m² Ruesnes - Prix du m² Saint-Waast - Prix du m² Salesches - Prix du m² Sepmeries - Prix du m² Taisnières-sur-Hon - Prix du m² Vendegies-au-Bois - Prix du m² Villereau - Prix du m² Villers-Pol - Prix du m² Wargnies-le-Grand - Prix du m² Wargnies-le-Petit