Prix au m² Landrecies : Comprendre les valeurs pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Landrecies
À Landrecies, le marché immobilier présente des écarts de prix selon le type de bien, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1 182 €, avec des extrêmes variant entre 749 € et 1 704 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, que ce soit en termes d’état, de superficie ou de localisation dans la commune.
Pour les appartements, la situation est un peu différente avec un prix moyen au m² nettement plus élevé, s’établissant à 2 526 €. Les prix les plus bas démarrent à 1 887 € le m², tandis que les biens les plus prestigieux peuvent atteindre jusqu’à 3 775 € par mètre carré. Ce différentiel s’explique notamment par la rareté des appartements et leur attractivité pour les primo-accédants ou investisseurs recherchant un logement plus compact.
Ces données vous donnent une première idée claire des tendances du marché immobilier à Landrecies, vous permettant d’ajuster votre budget selon le type de bien envisagé.
Introduction à Landrecies : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Landrecies est une ville riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent une identité locale forte. Avec ses 3 435 habitants, dont l’âge moyen est de 42,17 ans, elle offre un équilibre harmonieux entre dynamique urbaine et tranquillité d’une petite commune. Ce profil démographique traduit une population active et stable, idéale pour les familles comme pour les professionnels.
Le cadre de vie à Landrecies séduit par son environnement paisible où se côtoient espaces verts, équipements sportifs (au nombre de 11), et un parc public qui invite à la détente. Le climat local, avec 168 mm de pluie par an et environ 123 heures de soleil annuelles, contribue à un mode de vie agréable et tempéré.
En matière d’éducation, Landrecies dispose d’une offre complète avec notamment une école maternelle, plusieurs écoles primaires, un collège et un lycée. Ces établissements sont accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, facilitant le quotidien des familles. Par exemple, l’École maternelle Emilienne Bonnaire se situe à seulement 576 secondes à pied du centre-ville, tandis que le Lycée Dupleix est à 695 secondes de marche, garantissant un accès facile aux formations scolaires.
Côté santé, même si Landrecies ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques proches, comme la Clinique Marie Savoie à moins de 1 000 mètres en voiture, assurent une prise en charge médicale complète. Cela rassure quant à la disponibilité des soins et à la qualité de vie.
Les transports sont également un atout avec la présence d’une gare ferroviaire locale, la Gare de Landrecies, située à environ 20 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la ville ne compte pas d’aéroports ou de stations de métro, cette gare facilite les déplacements vers les grandes agglomérations et participe à l’attractivité de la commune.
En ce qui concerne le logement, Landrecies est majoritairement composée de maisons (70 %), avec une part plus modeste d’appartements (30 %). La répartition entre locataires (46,3 %) et propriétaires (51,9 %) montre un équilibre intéressant, tandis que la très grande majorité des logements sont des résidences principales (87,3 %), signe d’une stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 1 992 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 18,8 %. La part de la population active s’élève à 57,4 %, ce qui souligne l’importance des initiatives locales pour dynamiser l’emploi et soutenir l’économie du territoire.
Landrecies se démarque ainsi par son cadre de vie agréable, son patrimoine vivant, et une offre complète en services et infrastructures, constituant un lieu propice à l’achat immobilier, que ce soit pour y vivre ou investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Landrecies ❓
Quels sont les critères qui influent sur le prix au m² à Landrecies ?
Le prix au mètre carré à Landrecies dépend principalement du type de bien (maison ou appartement), de son état général, de son emplacement précis, ainsi que des prestations proposées (terrain, nombre de pièces, aménagements). La proximité des écoles, des commerces et des transports joue également un rôle dans la valorisation des biens.
Comment estimer le prix de ma maison à Landrecies ?
Pour estimer le prix de votre maison, il est conseillé de prendre en compte les prix moyens au m² dans la commune, entre 749 € et 1 704 € pour les maisons, tout en considérant les spécificités de votre bien (surface, état, emplacement). Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour une estimation précise et juste, en tenant compte des tendances actuelles du marché.
Quels types de biens sont les plus recherchés à Landrecies ?
Les maisons représentent 70 % du parc immobilier, ce qui traduit une forte demande pour ce type de logement, notamment des maisons familiales avec plusieurs pièces et un terrain. Les appartements attirent aussi, avec un prix au m² plus élevé, souvent choisis par des primo-accédants ou investisseurs.
Les frais d'agence sont-ils élevés à Landrecies ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ils sont encadrés par la réglementation et varient selon les agences. Ils doivent être clairement affichés et transparents pour le vendeur comme pour l’acheteur.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec terrain à Landrecies ?
Posséder une maison avec terrain à Landrecies offre un cadre de vie plus spacieux et agréable, idéal pour les familles. Le prix au m² est souvent plus accessible que dans les grandes villes, avec un environnement calme et proche des commodités.
Comment se passe l’estimation immobilier à Landrecies ?
L’estimation immobilière prend en compte les transactions récentes dans la commune, les caractéristiques spécifiques du bien (surface, état), ainsi que les tendances générales du marché local. Une expertise immobilière locale garantit une évaluation fiable et adaptée.
Y a-t-il des quartiers plus prisés à Landrecies ?
Certains quartiers proches du centre-ville, des écoles et des équipements sportifs sont particulièrement appréciés pour leur accessibilité et leur qualité de vie. La proximité des transports comme la gare est aussi un critère important.
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