Prix au m2 Gussignies : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gussignies, le marché immobilier présente des écarts intéressants selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 1700 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 993 € à un prix maximum de 2048 € le mètre carré. Ces fluctuations reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et leurs caractéristiques.
En ce qui concerne les appartements, bien que très minoritaires à Gussignies, ils affichent un prix moyen au m2 plus élevé, à 2529 € le mètre carré. Les prix peuvent osciller entre 1881 € et 3794 € le m², ce qui traduit un marché plus ciblé et souvent plus récent ou rénové. Cette différence entre maisons et appartements indique que les appartements, même rares, bénéficient d’une demande spécifique ou d’un positionnement plus valorisé.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer un bien ou envisager un achat sur Gussignies, afin de comprendre la juste valeur du marché local et orienter son projet immobilier avec précision.
Introduction sur Gussignies : Un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌿🏘️
Gussignies est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité unique. Cette petite ville, qui compte environ 347 habitants, bénéficie d’une population au profil équilibré avec un âge moyen de 41,93 ans. Ce cadre démographique reflète une communauté stable, où la vie de village perdure avec un tissu social soudé.
Le cadre de vie à Gussignies est paisible, offrant un environnement où la ruralité se mêle à la proximité de commodités accessibles dans les villes alentours. La majorité des logements sont des maisons (99 %) et la très grande majorité des habitants sont propriétaires (85,2 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle et un attachement au territoire. Les résidences principales représentent 82,4 % du parc immobilier, signe d’une ville vivante et durable.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou en transport : notamment des écoles primaires comme le Regroupement Pédagogique Intercommunal de Bellignies, Houdain-Lez-Bavay ou Saint-Waast, ainsi que des collèges et lycées situés dans les villes voisines. Cela permet aux familles de bénéficier d’un bon accès à l’éducation sans renoncer à la qualité de vie rurale.
Côté santé, Gussignies ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres médicaux et hospitaliers sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier le Quesnoy ou le Centre d’Autodialyse Marly, garantissant un suivi médical efficace et proche.
La ville est desservie par plusieurs gares dans un rayon accessible, notamment celles de Hautmont, Sous le Bois et Le Quesnoy, facilitant les déplacements vers les pôles urbains. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valenciennes-Denain, restent à environ 30 minutes en voiture, rendant Gussignies accessible tout en restant au calme.
L’environnement local se caractérise par un climat avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, sans heures d’ensoleillement comptabilisées dans les données, mais avec la présence de deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie. L'absence de parcs et jardins publics directs est compensée par la proximité des espaces naturels alentour, parfaits pour les amateurs de nature.
Enfin, Gussignies se distingue par son authenticité, son patrimoine et son cadre de vie calme, ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui cherchent à investir dans une maison dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités des villes voisines.
Quartiers les plus demandés à Gussignies 🏘️
À ce jour, aucune donnée spécifique ne permet d’identifier des quartiers distincts à Gussignies ni de classer des secteurs selon leur popularité. La commune étant de petite taille, le marché immobilier y est homogène sans segmentation notable en quartiers. Ainsi, l’ensemble du territoire de Gussignies présente un intérêt équivalent pour l’achat immobilier, principalement orienté vers des maisons individuelles.
Économie et répartition du logement
Gussignies présente une économie locale modérée avec un taux de chômage de 12,9 % et une population active représentant 62,4 % des habitants. Le marché immobilier est dominé par les maisons individuelles (99 %) et la majorité des habitants sont propriétaires (85,2 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Le taux de logements loués est relativement faible (11,5 %), ce qui peut intéresser les acquéreurs cherchant une résidence principale durable. La part importante de résidences principales (82,4 %) souligne une population attachée à son logement et à son environnement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gussignies ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Gussignies ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gussignies est d’environ 1700 €, avec un minimum à 993 € et un maximum à 2048 €. Ces chiffres vous aident à estimer la valeur juste d’un bien selon son état et sa localisation.
Comment connaître le prix au m2 exact de mon futur logement à Gussignies ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter des données officielles ou de faire appel à un service d’estimation immobilière local, qui prendra en compte les spécificités du bien et du marché.
Quels types de logements sont les plus présents à Gussignies ?
La quasi-totalité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui fait de Gussignies une commune principalement résidentielle et familiale.
Comment trouver des écoles proches de Gussignies ?
Même si Gussignies ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements situés dans les communes voisines sont accessibles en quelques minutes en voiture, assurant un bon accès à l’éducation.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Gussignies ?
La commune est desservie par plusieurs gares dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont accessibles en moins d’une heure de route, ce qui assure une bonne connectivité.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Vendre un bien immobilier nécessite de respecter la législation en vigueur. Pour rester informé, vous pouvez vous abonner à des newsletters spécialisées, mais il est souvent plus sûr de se faire accompagner par une agence immobilière disposant d’une expertise locale, qui suit les évolutions réglementaires.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Gussignies ?
La majorité des habitants sont propriétaires (85,2 %), tandis que les locataires représentent environ 11,5 % de la population, ce qui indique une forte stabilité résidentielle.
Comment réaliser une bonne estimation immobilière à Gussignies ?
Une estimation fiable repose sur la connaissance des prix au mètre carré, l’état du bien, sa localisation et les tendances du marché local. Faire appel à un professionnel spécialisé dans la région garantit une évaluation juste.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Gussignies 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou vendre votre maison dans les meilleures conditions ? Notre agence vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier à Gussignies. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir les nouvelles annonces correspondant à vos critères, soyez informé rapidement des opportunités et bénéficiez d’un suivi privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et un accompagnement sur mesure qui vous aideront à concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité ! 🚀✨
Prix du m² L'Orée de Mormal - Prix du m² Audignies - Prix du m² Bavay - Prix du m² Beaudignies - Prix du m² Bellignies - Prix du m² Bettrechies - Prix du m² Bousies - Prix du m² Bry - Prix du m² Croix-Caluyau - Prix du m² Englefontaine - Prix du m² Eth - Prix du m² Le Favril - Prix du m² La Flamengrie - Prix du m² Fontaine-au-Bois - Prix du m² Forest-en-Cambrésis - Prix du m² Frasnoy - Prix du m² Ghissignies - Prix du m² Gommegnies - Prix du m² Gussignies - Prix du m² Hargnies - Prix du m² Hecq - Prix du m² Hon-Hergies - Prix du m² Houdain-lez-Bavay - Prix du m² Jenlain - Prix du m² Jolimetz - Prix du m² Landrecies - Prix du m² Locquignol - Prix du m² La Longueville - Prix du m² Louvignies-Quesnoy - Prix du m² Maresches - Prix du m² Maroilles - Prix du m² Mecquignies - Prix du m² Neuville-en-Avesnois - Prix du m² Obies - Prix du m² Orsinval - Prix du m² Poix-du-Nord - Prix du m² Potelle - Prix du m² Preux-au-Bois - Prix du m² Preux-au-Sart - Prix du m² Le Quesnoy - Prix du m² Raucourt-au-Bois - Prix du m² Robersart - Prix du m² Ruesnes - Prix du m² Saint-Waast - Prix du m² Salesches - Prix du m² Sepmeries - Prix du m² Taisnières-sur-Hon - Prix du m² Vendegies-au-Bois - Prix du m² Villereau - Prix du m² Villers-Pol - Prix du m² Wargnies-le-Grand - Prix du m² Wargnies-le-Petit