Prix au m2 Preux-au-Bois : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Preux-au-Bois
À Preux-au-Bois, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre paisible de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 se situe à environ 1 423 €, avec des variations allant de 1 130 € au minimum à 2 088 € au maximum selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet d’envisager des projets d’achat adaptés à différents budgets, tout en garantissant un investissement cohérent avec les tendances locales.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans cette commune où les maisons dominent largement le paysage, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 532 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 896 € pour les biens les plus abordables, et atteindre jusqu’à 3 775 € pour des appartements offrant des prestations ou des emplacements privilégiés. Cette différence reflète la rareté relative des appartements et leur attractivité dans ce secteur.
Ces données sont essentielles pour orienter votre recherche immobilière et ajuster votre budget en fonction des réalités du marché local, que vous souhaitiez acquérir une maison familiale ou un appartement cosy.
Introduction à Preux-au-Bois : un cadre de vie authentique et bien équipé 🌿
La commune de Preux-au-Bois, avec ses 838 habitants et un âge moyen de 42,86 ans, offre un cadre de vie calme et harmonieux, idéal pour les familles comme pour les retraités. Cette petite ville possède un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique, mêlant traditions locales et vie contemporaine. Son histoire est visible à travers ses bâtiments anciens et ses espaces verts qui témoignent d’un passé préservé, invitant à la découverte et à la promenade.
La majorité des logements à Preux-au-Bois sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 2 %. Cette forte prépondérance de maisons individuelles traduit un environnement résidentiel privilégié, avec un taux de propriétaires élevé de 78,4 %, soulignant une stabilité et un attachement à la commune. Le taux de locataires est quant à lui de 20,5 %, avec une grande majorité de résidences principales (89,4 %), ce qui montre un tissu social solide et dynamique.
Côté éducation, Preux-au-Bois dispose d’une école primaire, notamment l’École primaire Louise Thuliez, située à seulement 6 minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles avec jeunes enfants. D’autres établissements scolaires comme le Collège Dupleix ou le Lycée Dupleix sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant ainsi un accès pratique à une offre éducative complète malgré la taille réduite de la commune.
Concernant la santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques de qualité sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier le Quesnoy ou la Clinique des Hêtres. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Pour les transports, Preux-au-Bois bénéficie d’une desserte par plusieurs gares proches, dont la Gare de Landrecies à environ 45 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, les aéroports de Valenciennes et Lille sont accessibles en voiture en moins d’une heure, ce qui reste pratique pour les voyages.
Le cadre environnemental de Preux-au-Bois est particulièrement agréable, avec un climat doux marqué par environ 168 mm de pluie par an et près de 123 heures de soleil par mois. La ville compte deux équipements sportifs, ce qui encourage une vie active et saine pour les habitants, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics dédiés.
Enfin, la situation économique locale fait apparaître un taux de chômage de 10,5 %, tandis que la part de la population active est de 69,6 %. Ces chiffres invitent à considérer les opportunités d’emploi dans la région et la nécessité d’un accompagnement immobilier pour bien cibler les projets d’achat en fonction des perspectives économiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Preux-au-Bois 🏠❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le prix au m² à Preux-au-Bois ?
Pour estimer le prix au m² d’un bien à Preux-au-Bois, il faut prendre en compte non seulement la typologie (maison ou appartement) mais aussi l’emplacement précis, l’état général du logement, son année de construction et la qualité des matériaux. La consultation des ventes récentes dans la commune permet de mieux comprendre les tendances locales et d’ajuster votre budget en conséquence.
Le prix au m2 à Preux-au-Bois est-il plus élevé pour les maisons ou pour les appartements ?
À Preux-au-Bois, les appartements affichent un prix moyen au m2 supérieur à celui des maisons, avec respectivement 2 532 € contre 1 423 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité particulière.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Preux-au-Bois ?
La commune est principalement composée de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui correspond à un environnement résidentiel calme et familial. Les appartements ne représentent que 2 % des logements, ce qui est peu courant et peut influencer leur prix au m2.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Preux-au-Bois ?
Preux-au-Bois dispose d’une école primaire proche du centre-ville, facilitant l’accès des familles aux structures éducatives. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines à une distance raisonnable, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Preux-au-Bois ?
La ville est desservie par plusieurs gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont à Valenciennes et Lille, accessibles en environ une heure en voiture.
Comment le marché immobilier local se positionne-t-il ?
Le marché immobilier à Preux-au-Bois est caractérisé par des prix au m² justes, en cohérence avec la qualité de vie qu’offre la commune. Le taux de propriétaires élevé et la stabilité démographique sont des indicateurs rassurants pour les acheteurs.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Preux-au-Bois ?
Acheter une maison à Preux-au-Bois, c’est choisir un cadre de vie paisible avec une forte proportion de résidences principales, une offre scolaire adaptée et un environnement naturel agréable. C’est aussi bénéficier d’un marché immobilier où les prix au m² restent accessibles, avec un potentiel de valorisation intéressant.
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