Prix au m2 Villers-Pol : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villers-Pol
À Villers-Pol, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur qualité. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1989 € par m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 795 € à un maximum pouvant atteindre 3731 € par m². Cette amplitude importante traduit la variété du parc immobilier, entre maisons anciennes nécessitant des travaux et biens rénovés ou particulièrement bien situés.
Du côté des appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, avec une valeur moyenne de 1812 € par m². Les prix varient ici entre 1320 € et 2410 € le mètre carré, ce qui reste un niveau cohérent compte tenu de l’offre restreinte (les appartements ne représentent qu’environ 1 % du logement à Villers-Pol).
Ces chiffres offrent un repère juste pour toute personne souhaitant acquérir une maison ou un appartement à Villers-Pol, que ce soit pour y vivre ou investir.
Introduction à Villers-Pol : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Villers-Pol est une commune qui allie un riche patrimoine historique à une qualité de vie appréciée par ses habitants. Forte d’une population d’environ 1230 habitants, avec un âge moyen de 43,43 ans, la ville offre un environnement calme et familial, idéal pour les acquéreurs recherchant un cadre paisible tout en restant connecté aux commodités essentielles.
Son histoire est marquée par un patrimoine local valorisé, qui confère à la ville son identité unique. Cette atmosphère se traduit par un cadre de vie agréable, où la majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %), offrant de vastes espaces et un environnement propice à la vie en famille.
L’éducation à Villers-Pol est bien organisée avec notamment une école primaire maternelle, l’École primaire de la Rhonelle, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou en transports à proximité, notamment les collèges Eugène Thomas et Sainte-Anne, ainsi que le lycée polyvalent Eugène Thomas.
Concernant la santé, même si Villers-Pol ne compte pas d’hôpitaux sur place, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier du Quesnoy et la Polyclinique du Parc sont facilement accessibles en voiture, offrant un bon réseau de soins aux habitants.
Les transports dans et autour de Villers-Pol comprennent plusieurs gares à une distance raisonnable, comme la gare du Quesnoy accessible en moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes alentour. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valenciennes ou de Lille-Lesquin, sont également accessibles en voiture, ouvrant des perspectives de mobilité au-delà du département.
Le cadre naturel est complété par la présence de trois équipements sportifs, participant à la qualité de vie locale, même si la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics importants. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, est typique de la région, sans excès, contribuant à un environnement agréable.
Économiquement, Villers-Pol affiche un taux de chômage modéré de 6,2 % et une part active de la population de 73,5 %, ce qui témoigne d’un tissu social dynamique et d’un marché de l’emploi stable.
La commune se distingue par une forte proportion de propriétaires (83,6 %), ce qui traduit un attachement durable au territoire et une stabilité dans le parc immobilier. La majorité des logements (91,5 %) sont des résidences principales, signe d’un marché résidentiel solide.
Les quartiers les plus demandés à Villers-Pol 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Villers-Pol officiellement reconnus ou distincts. La commune étant relativement petite et homogène en termes d’habitat, la demande immobilière se concentre surtout sur l’ensemble du territoire où les maisons individuelles prédominent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-Pol
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villers-Pol ?
Le prix moyen pour une maison à Villers-Pol est d’environ 1989 € par m², avec des variations pouvant aller de 795 € à 3731 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements par rapport aux maisons ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1812 € par m² à Villers-Pol, un peu moins cher que les maisons, reflétant leur plus faible présence et leur typologie.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Villers-Pol ?
Le DPE est essentiel pour connaître la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il permet d’anticiper les travaux de rénovation énergétique nécessaires et d’évaluer la rentabilité d’un investissement, notamment dans l’ancien. Les logements les mieux notés (A ou B) sont plus attractifs pour les acquéreurs et locataires.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Villers-Pol ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, en tenant compte de la localisation, de la qualité du bien, des rénovations, et de la gestion locative.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Villers-Pol ?
La catégorie foncière, définie par l’administration fiscale, peut être consultée sur votre espace personnel du site des impôts ou auprès de la mairie. Elle reflète le standing et les caractéristiques du bien, impactant sa valeur.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Villers-Pol ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Il peut s’agir d’un prêt classique, d’un prêt à taux zéro ou d’un prêt conventionné pour les résidences principales. Il est conseillé de bien étudier votre capacité d’emprunt avec un conseiller immobilier pour choisir la meilleure solution.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Villers-Pol ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier mis en garantie. Il permet de financer un nouvel achat ou de se constituer une trésorerie. Il est soumis à des conditions de résidence fiscale et de revenus déclarés en France.
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