Prix au m2 Croix-Caluyau : Découvrez les tendances immobilières locales pour un achat éclairé 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Croix-Caluyau, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois le caractère résidentiel et l’environnement paisible de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 514 €, avec une fourchette allant de 615 € au minimum jusqu’à 2 369 € au maximum. Cette amplitude montre une diversité des biens en fonction de leur état, taille et emplacement précis.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans la commune, les prix moyens au m² atteignent 2 013 €, avec des extrêmes situés entre 1 519 € et 2 669 €. Ce niveau de prix souligne une demande particulière pour les logements plus compacts, souvent recherchés par des acquéreurs souhaitant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.
Dans les communes voisines, les prix au m² varient également selon la typologie des biens et leur attractivité locale, offrant ainsi aux acheteurs potentiels un panorama complet pour orienter leur projet immobilier dans ce secteur du Nord.
Introduction sur la Croix-Caluyau : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Croix-Caluyau est une petite commune qui séduit par son identité marquée et son environnement calme. Avec une population d’environ 237 habitants et un âge moyen de 41,3 ans, elle offre un cadre de vie intimiste, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux infrastructures essentielles.
L’histoire de Croix-Caluyau, riche et ancrée dans le patrimoine local, participe à son charme unique. Cette commune conserve des éléments patrimoniaux qui témoignent de son passé et façonnent son identité culturelle, enrichissant ainsi l’expérience de vie pour ses habitants.
Le cadre général de la ville se caractérise par un équilibre entre espaces naturels et vie résidentielle. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées, plusieurs écoles primaires et secondaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, à moins de 10 minutes, facilitant la scolarisation des enfants. Parmi ces établissements, on compte l’école primaire située à environ 20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées réputés dans les communes voisines, offrant un choix éducatif complet.
Sur le plan médical, même si la commune ne possède pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures de soins telles que le Centre Hospitalier le Cateau, la Clinique des Hetres et la Clinique Marie Savoie sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide et de qualité.
En matière de transport, Croix-Caluyau bénéficie de la proximité de plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements régionaux. Pour les trajets aériens, plusieurs aéroports sont disponibles dans un rayon raisonnable, notamment l’aéroport de Valenciennes-Denain à environ 33 minutes en voiture. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des stations de métro ou tramway, les accès aux grandes lignes de transport en commun ne sont pas loin, ce qui participe à son attractivité.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne. Même si la commune ne dispose pas d’équipements sportifs ou de parcs publics, son cadre naturel invite à la détente et aux activités de plein air.
Sur le plan économique, Croix-Caluyau affiche un taux de chômage de 9,3 % et une part de la population active de 72,3 %, ce qui témoigne d’un tissu social dynamique. La majorité des logements est constituée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 83,6 %, renforçant le caractère résidentiel et familial de la commune. Les résidences principales représentent 89,6 % du parc immobilier, confirmant l’attachement des habitants à leur lieu de vie.
Concernant les quartiers les plus demandés de Croix-Caluyau, aucune donnée spécifique fiable n’est disponible pour nommer des secteurs particuliers. Toutefois, la commune dans son ensemble bénéficie d’un attrait certain pour les acquéreurs à la recherche d’un environnement calme et d’un immobilier principalement composé de maisons individuelles, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant la stabilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Croix-Caluyau ❓🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Croix-Caluyau ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Croix-Caluyau est d’environ 1 514 €, avec une variation pouvant aller de 615 € à 2 369 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² à Croix-Caluyau ?
Pour une estimation précise du prix au m² à Croix-Caluyau, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui prendra en compte l’emplacement, l’état du bien, et les tendances actuelles du marché local.
Quels sont les types de logement majoritaires à Croix-Caluyau ?
La commune est composée à 100 % de maisons, avec une forte proportion de propriétaires (83,6 %) et majoritairement des résidences principales (89,6 %), ce qui en fait un lieu très résidentiel.
Comment évoluent les loyers à Croix-Caluyau ?
Les loyers suivent généralement la tendance des prix au mètre carré, reflétant un marché immobilier calme et stable, adapté à une population majoritairement propriétaire.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour l’achat à Croix-Caluyau ?
Si la RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, pour l’ancien, elle influence les rénovations énergétiques. Anticiper ces normes permet d’augmenter la valeur et la durabilité du bien.
Comment bénéficier du PTZ pour un achat à Croix-Caluyau ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) est accessible sous conditions de ressources et s’applique aux primo-accédants qui réalisent des travaux d’amélioration énergétique. Votre conseiller immobilier saura vous guider dans ces démarches.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Croix-Caluyau ?
Croix-Caluyau est proche de plusieurs gares et aéroports, ce qui favorise l’accessibilité, même si la commune ne dispose pas de transport en commun direct comme métro ou tramway.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement immobilier à Croix-Caluyau ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs, mais en général, un retour sur investissement dans l’immobilier ancien peut s’envisager sur une période de 10 à 15 ans.
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