Prix au m2 Gommegnies : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Gommegnies
À Gommegnies, le marché immobilier révèle des tendances intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit à environ 1 842 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 1 090 € à un maximum de 2 610 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, du logement plus ancien aux biens rénovés ou plus récents.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, tournant autour de 2 532 €. Les prix peuvent varier entre 1 881 € et 3 787 € le mètre carré, ce qui illustre une demande soutenue pour ce type de logement, souvent plus recherché pour sa praticité et son accessibilité. Ces chiffres traduisent une réalité immobilière où la qualité, l’emplacement et les prestations influencent significativement la valorisation des biens.
Introduction sur Gommegnies : Un cadre de vie authentique et attractif 🌳
Gommegnies est une commune qui possède un riche patrimoine historique, ancré dans son identité locale. Son histoire est marquée par des éléments culturels et architecturaux qui témoignent d’un passé vivant, attirant les amateurs de patrimoine et d’authenticité.
Avec une population d’environ 2 300 habitants et un âge moyen de 40,89 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise un cadre de vie familial et convivial, où les infrastructures sont adaptées à une population active et engagée.
Le cadre général de Gommegnies est principalement rural, avec une forte prédominance de maisons individuelles, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Ce profil est idéal pour les acquéreurs recherchant de la quiétude et de l’espace.
Côté éducation, Gommegnies dispose d’une offre d’enseignement adaptée aux jeunes enfants avec une école maternelle, la Jacques Brel, située à seulement 521 secondes à pied du centre-ville, ou à moins de 2 minutes en voiture. Les écoles primaires René Quinchon et Marc et Olga Choquet sont aussi accessibles, respectivement à environ 40 et 45 minutes à pied, mais beaucoup plus rapidement en voiture. Pour la scolarisation des collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, garantissant ainsi un parcours scolaire complet.
En matière de santé, bien que Gommegnies ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux importants sont présents à proximité : le Centre Hospitalier du Quesnoy est à environ 1,3 km en voiture et la Clinique Robert Schuman est également facilement accessible. Ces infrastructures assurent une prise en charge médicale complète à ses habitants.
Les transports autour de Gommegnies sont principalement basés sur la voiture, avec plusieurs gares à proximité telles que celles du Quesnoy et d’Aulnoye-Aymeries, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valenciennes-Denain, restent à une distance raisonnable, facilitant les déplacements plus longs.
Le cadre environnemental de la commune est marqué par un climat où les précipitations moyennes s’élèvent à 177 mm par mois, accompagné d’un ensoleillement modéré. La ville propose six équipements sportifs, ce qui favorise un mode de vie actif, même si aucun grand parc public ne se trouve directement sur place.
Économiquement, Gommegnies bénéficie d’une population active représentant 68,9 % de ses habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 688 € et un taux de chômage à 8,3 %, ce qui traduit une stabilité relative du tissu économique local. La majorité des habitants sont propriétaires (81,7 %), signe d’un marché immobilier orienté vers l’accession à la propriété et le logement durable.
Les quartiers les plus demandés à Gommegnies 🔍
Il n’existe pas de données précises ou nommées sur les quartiers spécifiques à Gommegnies. Cependant, la demande immobilière se concentre naturellement dans les zones proches du centre-ville, où la vie de village est la plus animée et les commodités accessibles, prisées pour leur proximité avec les écoles et services. Ces secteurs attirent particulièrement les familles et les primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gommegnies 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gommegnies ?
Le prix moyen pour une maison à Gommegnies est d’environ 1 842 € par m², avec des variations possibles selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître précisément le prix au m2 à Gommegnies ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter une agence immobilière locale qui connaît le marché de Gommegnies et ses spécificités. Un conseiller immobilier peut également utiliser des outils d’analyse comparative pour affiner la valeur.
Quels sont les critères influençant le prix de l’immobilier à Gommegnies ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement, la proximité des écoles, commerces et transports, ainsi que la conjoncture économique locale.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Gommegnies ?
Pour calculer vos mensualités, il faut tenir compte du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d'intérêt, ainsi que de l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer ces coûts facilement.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Gommegnies ?
Le DPE est obligatoire lors de la vente d’un bien et informe sur sa consommation énergétique. Un bon classement facilite la vente et réduit les coûts énergétiques pour l’acheteur.
Comment choisir une agence immobilière à Gommegnies ?
Privilégiez une agence qui maîtrise le marché local, propose une estimation réaliste, une large diffusion de votre annonce, et un accompagnement complet à chaque étape de la vente.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Gommegnies pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
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