Prix au m² Forest-en-Cambrésis : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Forest-en-Cambrésis, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui varient selon la typologie du bien. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’élève à environ 1 477 €, avec un prix minimum constaté à 981 € et un maximum atteignant 1 713 €. Cette fourchette traduit un marché stable où la qualité et l’emplacement jouent un rôle clé dans la valorisation des biens.
Les appartements, quant à eux, affichent des tarifs plus élevés, avec un prix moyen au m² de 2 532 €, allant d’un plancher à 1 881 € jusqu’à un plafond de 3 775 €. Cela reflète une demande plus soutenue pour ce type de logement, souvent apprécié pour son accessibilité et la simplicité de gestion qu’il offre.
Ces données vous permettent d’estimer avec justesse la valeur de votre futur achat ou de votre projet de vente dans Forest-en-Cambrésis, tout en tenant compte des spécificités locales.
Introduction sur Forest-en-Cambrésis : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Forest-en-Cambrésis est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine. Riche d’un passé ancré dans les traditions du Cambrésis, la ville se distingue par ses magnifiques constructions anciennes qui racontent l’histoire locale. Ce patrimoine contribue à donner à Forest-en-Cambrésis un charme unique, attirant les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
Avec une population d’environ 566 habitants et un âge moyen de 39,15 ans, Forest-en-Cambrésis offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui reflète un tissu résidentiel plutôt traditionnel, avec une forte proportion de propriétaires (82,4 %) et un taux de locataires limité (17,2 %). Ce profil témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable, renforcée par le fait que 88,6 % des logements sont des résidences principales.
Concernant l’éducation, la commune propose une école maternelle, l’École maternelle Georges Lefebvre, ainsi que plusieurs écoles primaires accessibles, bien que les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines. Par exemple, le Collège Saint-Michel est situé à environ 4 933 secondes à pied ou 661 secondes en voiture du centre-ville, tandis que le Lycée polyvalent Camille Desmoulins est à 4 022 secondes à pied ou 534 secondes en voiture. Ces établissements garantissent un accès à l’éducation de qualité, malgré l’absence de structures secondaires directement sur place.
Côté santé, même si Forest-en-Cambrésis ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles à proximité, tels que le Centre Hospitalier le Cateau et la Clinique des Hêtres, tous situés à environ 4 124 secondes à pied ou 543 secondes en voiture. Cette proximité assure une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
En termes de transport, bien que la commune ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro, elle bénéficie de l’accès à plusieurs gares proches, comme la Gare de le Cateau-Cambrésis à moins de 5 000 secondes à pied, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. La présence de quatre équipements sportifs témoigne également d’une vie locale active, favorisant le bien-être et la convivialité.
Le climat agréable, avec une moyenne de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures de soleil mensuelles, participe à un environnement propice à une qualité de vie harmonieuse, idéale pour profiter pleinement de son logement.
Sur le plan économique, la ville compte une population active à hauteur de 69,9 %, avec un taux de chômage de 8,7 %. Si les revenus mensuels moyens ne sont pas spécifiés, cette dynamique locale reste un indicateur important pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Forest-en-Cambrésis ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Forest-en-Cambrésis ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 477 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 532 €. Ces valeurs varient selon l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques.
Comment estimer le prix d’une maison à Forest-en-Cambrésis ?
Pour une estimation juste, il est important de comparer votre bien avec des ventes récentes similaires dans la région. L’expertise immobilière locale vous aidera à affiner cette estimation en tenant compte des spécificités du marché Forestois.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Forest-en-Cambrésis ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (99 %), avec une forte proportion de propriétaires. Les appartements sont rares mais se vendent à un prix au m² plus élevé, reflet d’une demande spécifique.
Quels critères prendre en compte pour l’achat d’un logement dans le Cambrésis ?
Au-delà du prix au m², considérez la proximité des écoles, des transports et des infrastructures médicales. La population dynamique et l’environnement local sont aussi des facteurs clés pour un investissement durable.
Comment se déplacer depuis Forest-en-Cambrésis ?
La commune est bien desservie par des gares proches, facilitant les déplacements vers les grandes villes du Cambrésis et au-delà. Les aéroports les plus proches sont à une distance raisonnable en voiture, complétant ainsi les options de transport.
Est-il possible de bénéficier d’une assurance habitation adaptée à Forest-en-Cambrésis ?
Oui, souscrire une assurance habitation est simple et essentiel. Il faut définir vos besoins selon le type de logement et sa valeur, puis choisir une formule qui vous protège efficacement. Nos conseillers immobiliers peuvent vous orienter vers des solutions adaptées à votre projet.
Comment optimiser un investissement immobilier dans l’ancien à Forest-en-Cambrésis ?
Investir dans l’ancien peut offrir une bonne rentabilité grâce à des prix attractifs et des dispositifs fiscaux locaux. Une rénovation ciblée améliore le confort et la valeur du bien, favorisant une revente ou une mise en location avantageuse.
Quelle est la différence entre une maison et un appartement en termes de prix au m² dans le Cambrésis ?
Les appartements affichent généralement un prix au mètre carré plus élevé que les maisons, notamment en raison de leur emplacement et des services associés. Cela peut influencer votre choix selon votre budget et vos besoins.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Forest-en-Cambrésis ? 🚀
Pour une estimation précise du prix au m² de votre futur logement, ou pour découvrir les opportunités du marché local, contactez dès aujourd’hui notre agence. Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape, de l’évaluation à la signature, pour une transaction en toute confiance.
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📞 Prenez rendez-vous avec un conseiller proche de chez vous et bénéficiez d’un suivi sur-mesure adapté à votre projet.
Votre futur chez-vous à Forest-en-Cambrésis vous attend !
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