Prix au m2 Maresches : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maresches, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 s’établit autour de 1 353 €, avec des variations allant de 815 € au minimum jusqu’à 1 848 € au maximum selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette fourchette permet d’envisager un investissement adapté à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 532 €, avec des prix s’échelonnant entre 1 885 € et 3 791 €. Cette variation illustre la diversité des biens disponibles et l’attractivité croissante de certains secteurs de Maresches, notamment pour les logements plus compacts ou rénovés.
Ces tarifs justes sont des indicateurs précieux pour estimer la valeur d’un bien dans la commune et pour préparer un budget cohérent avec vos objectifs, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.
Introduction sur Maresches : Un cadre de vie au charme authentique 🌳
Maresches est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Son identité est façonnée par un passé marqué par des traditions rurales et un tissu communautaire fort, qui contribuent à créer une atmosphère paisible et authentique. Ce lien au patrimoine se ressent dans le quotidien des habitants et dans l’architecture locale.
Avec une population d’environ 808 habitants et un âge moyen de 41,94 ans, Maresches offre un environnement à taille humaine, idéal pour les familles comme pour les personnes cherchant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Cette démographie modérée favorise une vie de quartier conviviale et un bon équilibre entre vie urbaine et nature.
Côté éducation, Maresches dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire Rpi 12 située à environ 1 541 secondes à pied du centre-ville, soit près de 26 minutes à pied, ou 4 minutes en voiture. D’autres établissements scolaires, comme des collèges et lycées, sont accessibles dans les communes voisines, offrant ainsi un panel complet d’options éducatives pour les familles.
Concernant la santé, bien que Maresches ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à proximité, telles que le Centre d’Autodialyse Marly à environ 5 036 secondes à pied, soit 84 minutes, ou encore le Centre Hospitalier le Quesnoy et la Croix-Rouge Française à Valenciennes, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Le réseau de transports facilite l’accès à Maresches, malgré l’absence d’aéroports, gares ou stations de métro directement dans la commune. Les gares les plus proches, comme la Gare de le Quesnoy ou celle de Trith-Saint-Léger, sont situées à environ 6 000 à 7 200 secondes à pied, soit une quinzaine de minutes en voiture, ce qui favorise les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Le cadre de vie à Maresches est aussi marqué par un climat doux, avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois, ce qui favorise une végétation verdoyante. La commune dispose de trois équipements sportifs qui contribuent à une vie active et saine, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé directement sur place.
Sur le plan du logement, Maresches est majoritairement composée de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, contre 3 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (80,9 %), ce qui témoigne d’un fort attachement à leur lieu de vie, tandis que les locataires représentent 16,4 %. La grande majorité des logements (90,9 %) sont des résidences principales, signe d’une forte stabilité résidentielle.
Enfin, l’économie locale affiche un taux de chômage de 10,3 %, avec une population active représentant 68,1 % des habitants, ce qui traduit un marché du travail équilibré entre opportunités et défis. Ce contexte économique, associé à la qualité de vie, fait de Maresches une commune intéressante pour investir durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maresches
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Maresches ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans Maresches est de 1 353 €, avec des prix qui peuvent varier entre 815 € et 1 848 € selon l’état, l’emplacement et la taille du bien.
Comment connaître le prix au m2 précis d’un bien à Maresches ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui analysera votre bien en fonction du marché actuel, de son emplacement, et des caractéristiques spécifiques. L’estimateur immobilier de Square Habitat est également à votre disposition pour une première évaluation.
Quel type de bien est le plus courant à Maresches ?
Les maisons constituent la grande majorité des logements, avec 97 % du parc immobilier, ce qui fait de Maresches un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un habitat individuel.
Quelles infrastructures scolaires sont disponibles à Maresches ?
Maresches dispose d’une école maternelle accessible à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements se trouvent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Est-il pertinent d’investir à Maresches malgré l’absence d’hôpitaux ?
Oui, car plusieurs infrastructures de santé sont situées à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. De plus, le cadre de vie paisible de Maresches séduit beaucoup d’acheteurs et d’investisseurs.
Pourquoi prendre en compte le prix au m2 pour un projet immobilier ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la valeur d’un bien, comparer différentes offres et préparer un budget réaliste. Il reflète aussi la qualité du marché local, et permet d’anticiper la rentabilité d’un investissement.
Quelles sont les conditions pour une estimation immobilière fiable à Maresches ?
Une estimation fiable tient compte des prix pratiqués sur des biens comparables, de la conjoncture locale, et des spécificités du bien. L’expertise immobilière locale est indispensable pour une évaluation juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Maresches ?
Outre un prix au m² juste, Maresches offre une vie de village agréable, une forte proportion de propriétaires, des infrastructures scolaires de base, et un accès facilité aux commodités et transports des villes proches.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Maresches 🏠📞
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