Prix au m2 Obies : Découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Obies
Le marché immobilier à Obies présente des prix au m² qui varient selon la typologie des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1801 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 1178 € à 2400 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes nécessitant des travaux à des habitations rénovées ou plus récentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’établissant à 2516 €, avec un minimum constaté à 1896 € et un maximum à 3794 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la localisation, la qualité des finitions et les prestations proposées dans les immeubles. Acheter un appartement à Obies peut donc représenter un investissement intéressant, en particulier pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et connecté.
Ces données vous permettent d’avoir une idée juste des valeurs immobilières à Obies, que vous souhaitiez acquérir une maison spacieuse ou un appartement. Elles sont essentielles pour bien préparer votre projet et ajuster votre budget en fonction de la typologie de bien ciblée.
Introduction à Obies : une ville au riche patrimoine et cadre de vie agréable 🌳
Obies est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, éléments clés qui façonnent son identité unique. Avec une population de 649 habitants et un âge moyen de 40,56 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, propice à la vie de famille comme à une retraite tranquille.
Le tissu urbain d’Obies est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’environ 1 %. Cette répartition témoigne d’un environnement résidentiel plutôt calme et aéré, apprécié par une majorité de propriétaires (83,4 %) contre 14,4 % de locataires. La grande majorité des logements (86,3 %) sont des résidences principales, ce qui démontre un engagement fort des habitants envers leur commune.
Côté éducation, Obies dispose d’une école primaire, l’École primaire du Centre, située à environ 24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville. Les autres établissements scolaires, notamment collèges et lycées, se trouvent dans les communes voisines, à quelques kilomètres, accessibles en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un bon accès à l’éducation tout en profitant d’un cadre de vie plus tranquille.
En termes de santé, bien qu’Obies ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à moins de 15 minutes en voiture, telles que le Centre d’Autodialyse Pont/Sambre et la Clinique Robert Schuman. Ces établissements garantissent aux habitants un accès rapide aux soins spécialisés.
Le transport routier facilite la mobilité vers les villes voisines et les grandes agglomérations. Les gares ferroviaires principales comme celle d’Aulnoye-Aymeries sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, permettant ainsi une connexion aisée vers des pôles urbains plus importants. Bien qu’aucun aéroport ne soit implanté directement à Obies, l’aéroport de Valenciennes-Denain reste à environ 30 minutes de route, offrant des solutions pour les déplacements nationaux et internationaux.
Climatiquement, Obies bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement agréable pour vivre et pratiquer des activités de plein air. La commune propose également deux équipements sportifs, contribuant à une vie locale dynamique pour les habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 70,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,7 %, ce qui reflète une situation économique relativement stable. Ces données sont un indicateur important pour les acheteurs souhaitant s’installer dans une commune où l’emploi reste accessible.
Obies se distingue ainsi par son équilibre entre patrimoine historique, qualité de vie, infrastructures et environnement, faisant de cette commune un choix pertinent pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Obies
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien ancien à Obies ?
Pour bien évaluer un bien immobilier ancien, il est crucial de considérer l’emplacement, la superficie, l’état général du logement, ainsi que les caractéristiques spécifiques comme l’année de construction et la qualité des matériaux. À Obies, la proximité des écoles, des équipements sportifs et des infrastructures médicales renforce l’attractivité de votre futur achat. Enfin, consulter les prix moyens au m² pour des biens similaires vous permettra d’ajuster votre offre en cohérence avec le marché local.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Obies ?
L’estimation immobilière à Obies doit prendre en compte les tendances du marché local, les caractéristiques du bien et son environnement. Vous pouvez utiliser des outils en ligne d’estimation immobilière, mais l’accompagnement d’un conseiller disposant d’une bonne connaissance du secteur est un atout pour affiner cette estimation et mieux négocier.
Quelles sont les pièces indispensables à réunir pour une estimation immobilière à Obies ?
Pour une estimation juste, il est important de rassembler les documents relatifs au bien : titre de propriété, diagnostics techniques (amiante, plomb, performance énergétique), plans, et informations sur les éventuels travaux réalisés. Ces éléments permettent d’évaluer précisément la valeur du bien en fonction de son état.
Quel est le prix moyen d’une maison à Obies ?
Le prix moyen d’une maison à Obies est d’environ 1801 € le mètre carré, avec des variations allant de 1178 € à 2400 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Est-il plus intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Obies ?
Cela dépend de vos besoins. Les maisons représentent 99 % du parc immobilier et offrent souvent plus d’espace, tandis que les appartements, bien que rares (1 %), présentent un prix moyen au m² plus élevé, autour de 2516 €. Si vous privilégiez un cadre familial et un environnement calme, la maison est souvent préférée. Pour un investissement locatif ou une vie plus urbaine, l’appartement peut aussi être une option.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Obies pour faciliter les déplacements ?
Obies bénéficie d’un accès rapide aux gares d’Aulnoye-Aymeries, Hautmont, et Berlaimont, toutes accessibles en moins de 20 minutes en voiture. L’aéroport le plus proche est celui de Valenciennes-Denain, à environ 30 minutes. Ces infrastructures permettent de rejoindre facilement les grandes villes, ce qui est un atout pour les personnes travaillant hors de la commune.
Comment préparer mon projet immobilier à Obies avec l’aide d’un conseiller ?
Un conseiller immobilier à Obies vous accompagne pour définir votre budget, choisir la typologie de bien adaptée, réaliser une estimation précise, et trouver les meilleures opportunités en fonction du marché local. Il vous guide également dans les démarches administratives et juridiques, pour un achat sécurisé.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Obies ? 🚀
N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et découvrir les opportunités immobilières disponibles à Obies. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre conseiller dédié est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous aider à réaliser un achat au prix juste, en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui et faites de votre projet immobilier une réussite ! 📞🏠✨
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