Prix au m2 Eth : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Eth, le marché immobilier présente des valeurs au m² qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché dans cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1773 euros par m², avec des extrêmes allant de 1287 euros au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 2358 euros pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ce positionnement permet d’envisager un achat immobilier dans des conditions justes, en tenant compte des caractéristiques spécifiques de chaque logement.
Les appartements, bien que très peu nombreux à Eth, affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 2516 euros par m². Le prix minimum observé est de 1896 euros par m², tandis que le prix maximum peut atteindre 3787 euros par m², ce qui témoigne d’une forte variation selon le standing, la localisation et les prestations proposées. Ces données démontrent que l’investissement dans un appartement à Eth peut être attractif pour ceux recherchant un cadre plus urbain au sein d’une commune essentiellement résidentielle.
Introduction à Eth : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Eth est une petite commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine, façonnant une identité forte et authentique. Avec seulement 341 habitants et un âge moyen de 42,96 ans, Eth offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité tout en restant reliées aux commodités des environs.
Le paysage urbain d’Eth est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant près de 99 % du parc immobilier. La ville compte très peu d’appartements, ce qui donne une atmosphère résidentielle et villageoise très appréciée. Le taux de propriétaires est élevé, à 90,1 %, avec une majorité de résidences principales (92,4 %), indiquant une stabilité et un attachement fort des habitants à leur logement.
Concernant l’éducation, même si Eth ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges, les établissements scolaires des communes voisines sont facilement accessibles en voiture ou à pied : l’École primaire Pierre Pisson et le Regroupement Pédagogique Intercommunal de Wargnies-Le-Grand sont à moins de 27 minutes à pied ou à environ 5 minutes en voiture. Les collèges et lycées, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant un choix large pour les familles. Les universités, quant à elles, se trouvent principalement dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
En termes de santé, Eth ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont à proximité, telles que le Centre d'Autodialyse Marly et le Centre Hospitalier le Quesnoy, tous deux accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un bon accès aux soins pour les résidents.
Le réseau de transports pour Eth est principalement routier. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur place, plusieurs gares sont accessibles en voiture à environ 15 minutes, notamment la Gare de Valenciennes et la Gare de le Quesnoy. Pour les transports urbains, les stations de métro et tramway les plus proches se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre facilement les grandes agglomérations environnantes.
Le cadre environnemental d’Eth est marqué par un climat tempéré avec une pluie moyenne de 177 mm par mois, et un ensoleillement modéré, ce qui offre une douceur de vie agréable. La ville propose un équipement sportif, favorisant ainsi les activités en plein air pour ses habitants, même si les espaces verts comme les parcs et jardins sont peu nombreux.
Sur le plan économique, Eth affiche un taux de chômage relativement bas, à 4,6 %, et une population active de 72,6 %, signe d’une dynamique locale stable. La proportion élevée de propriétaires et la faible part de locataires (8,4 %) témoignent d’une population ancrée, ce qui est un critère rassurant pour tout projet d’achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Eth 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune et des données disponibles, il n’est pas possible d’identifier distinctement des quartiers spécifiques à Eth. La demande immobilière semble concentrée sur l’ensemble de la commune, principalement constituée de maisons individuelles. Ce profil homogène simplifie la recherche pour les acheteurs souhaitant s’installer dans un environnement paisible et stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eth
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Eth ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Eth est d’environ 1773 euros, avec un minimum de 1287 euros et un maximum pouvant atteindre 2358 euros, selon la localisation et l’état du bien.
Et pour un appartement, quel est le prix au m² ?
Les appartements, bien que rares à Eth, affichent un prix moyen de 2516 euros par m², avec des variations allant de 1896 euros à 3787 euros au m².
Pourquoi est-il important de vérifier le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avant un achat ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. Il est essentiel pour anticiper les coûts de rénovation énergétique et garantir une bonne rentabilité de votre investissement, surtout dans l’ancien.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Eth ?
Généralement, un retour sur investissement peut s’envisager entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de l’état du bien, des taux d’intérêt et des frais annexes liés à l’achat.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un bien à Eth ?
Un prêt hypothécaire demande d’être résident fiscal français, de disposer de revenus déclarés, et permet de garantir un crédit par la mise en hypothèque d’un bien immobilier déjà possédé.
Existe-t-il des établissements scolaires à Eth ?
Eth ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Eth ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques des transactions immobilières ou faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise et adaptée au marché.
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