Prix au m2 Berlaimont : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Berlaimont, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et les spécificités locales. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 429 € par m², avec des transactions enregistrées entre un minimum de 918 € et un maximum de 2 014 € par mètre carré. Ce large éventail illustre la variété des maisons disponibles, allant de biens plus modestes à des propriétés mieux équipées ou situées dans des secteurs plus recherchés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 532 €, avec des valeurs oscillant entre 1 881 € et 3 798 € par mètre carré. Cette différence traduit notamment une demande plus forte sur ce type de logement, souvent prisé pour son accessibilité et son entretien simplifié, ainsi que pour des emplacements plus centraux.
Ces données permettent aux futurs acquéreurs ou investisseurs d’évaluer avec précision le budget nécessaire pour leur projet immobilier à Berlaimont, qu’ils visent une maison familiale ou un appartement adapté à la vie urbaine.
Introduction à Berlaimont : un cadre de vie riche et dynamique
Berlaimont est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent dans son architecture et ses lieux emblématiques qui participent à son identité unique. Cette ville, peuplée d’environ 3 180 habitants avec un âge moyen de 43,78 ans, offre un cadre de vie équilibré mêlant dynamisme et quiétude.
Le tissu urbain de Berlaimont est marqué par une forte proportion de maisons, représentant 92 % des logements, contre seulement 8 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (66,7 %), ce qui souligne l’attachement à leur résidence principale, qui concerne 88,6 % des logements. Cette stabilité résidentielle est un atout pour les familles et les investisseurs cherchant une bonne qualité de vie.
L’éducation est bien représentée dans la commune et ses environs, avec plusieurs établissements accessibles : deux écoles maternelles et primaires, dont l’école privée Saint Michel et l’école maternelle Alexandre Denoyelle, situées à moins de 30 minutes à pied ou quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, Berlaimont dispose de deux collèges, notamment le Collège Gilles de Chin à proximité, ainsi qu’un établissement privé hors contrat, La Liberté. Les lycéens bénéficient d’une offre complète avec un lycée professionnel et l’Institution Sainte Jeanne d’Arc, facilitant la continuité scolaire sans nécessité de longs déplacements.
Sur le plan médical, la ville est desservie par la Clinique Robert Schuman, accessible en moins de 30 minutes à pied, garantissant une prise en charge de qualité. D’autres infrastructures de santé, comme le Centre d'Autodialyse Pont/Sambre et le Centre Hospitalier de Hautmont, complètent cette offre, assurant un bon maillage sanitaire pour les résidents.
En matière de transports, Berlaimont bénéficie d’une gare locale qui facilite les déplacements quotidiens, notamment vers les grandes villes environnantes. Bien que l’aéroport le plus proche soit celui de Valenciennes, à environ 38 minutes en voiture, la présence d’une gare reste un atout majeur pour l’accessibilité du territoire.
L’environnement de Berlaimont est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie agréable toute l’année. La commune compte également 6 équipements sportifs, contribuant à la qualité de vie et aux activités de loisirs pour tous les âges.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 157 €, mais le taux de chômage reste relativement élevé à 20,6 %, avec une population active représentant 54,9 % des habitants. Ce contexte souligne l’importance d’un marché immobilier accessible et adapté aux besoins locaux.
Quartiers les plus demandés à Berlaimont
La structure urbaine de Berlaimont ne laisse pas apparaître de quartiers distincts clairement nommés dans les sources disponibles. Ainsi, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques sans données fiables. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles et la stabilité des propriétaires indiquent que les secteurs résidentiels traditionnels sont les plus prisés, en particulier ceux proches des commodités, des écoles et des transports, qui favorisent un cadre de vie pratique et agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Berlaimont
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Berlaimont ?
Le prix moyen est de 1 429 € par m2, avec des écarts allant de 918 € à 2 014 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Berlaimont ?
Les appartements s’échangent en moyenne à 2 532 € par mètre carré, avec des valeurs comprises entre 1 881 € et 3 798 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Berlaimont ?
Vous pouvez consulter en ligne la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise, faire appel à une expertise immobilière locale est recommandé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Berlaimont ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et peut financer l’achat de votre résidence principale. Il est souvent complété par d’autres aides pour faciliter votre projet.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien à Berlaimont ?
Même si la RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle impacte l’ancien via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Dès 2025, certains biens aux mauvaises performances énergétiques ne pourront plus être loués, ce qui guide les rénovations vers des standards plus performants et valorise votre investissement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Berlaimont ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, vous pouvez notifier votre rétractation par courrier recommandé.
Quels types de biens sont les plus présents à Berlaimont ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (92 %), avec une faible part d’appartements (8 %), offrant un cadre résidentiel calme et familial.
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