Prix au m2 Hautmont : Découvrez les tendances précises pour vos projets immobiliers 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Hautmont, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré variables selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1185 €, avec des prix allant d’un minimum de 474 € à un maximum de 2278 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des quartiers et des caractéristiques des maisons proposées, offrant ainsi des opportunités pour différents budgets et projets.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1163 €, avec une fourchette comprise entre 923 € et 1616 € par mètre carré. Ces chiffres montrent une stabilité intéressante, suggérant un marché équilibré entre l’offre et la demande pour ce type de logement dans la ville.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle d’un bien à Hautmont, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre, en tenant compte de la typologie et des spécificités locales.
Introduction à la ville de Hautmont : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌳🏫🚆
Hautmont est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Ville au passé industriel marqué, elle conserve des traces architecturales et culturelles qui témoignent de son évolution et qui attirent les habitants en quête d’un cadre de vie authentique.
Avec une population de 14 197 habitants et un âge moyen de 38,27 ans, Hautmont bénéficie d’un profil démographique dynamique et équilibré. Cette jeunesse relative favorise une vie locale active, avec de nombreux commerces, services et infrastructures.
Située dans une région bien desservie, Hautmont offre un accès facilité grâce à sa gare, située à seulement 589 secondes à pied du centre-ville (soit environ 10 minutes), qui permet de rejoindre rapidement les villes voisines. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport à proximité immédiate, la présence de gares proches facilite grandement les déplacements quotidiens et les connexions régionales.
Le secteur de l’éducation est bien développé, avec au total 7 écoles maternelles dont l’École maternelle Auguste Périer située à seulement 87 secondes à pied du centre, ainsi que des écoles primaires comme l’École primaire privée Sacré-Cœur. Pour les collégiens, Hautmont compte 2 collèges, dont le Collège Antoine de Saint-Exupéry, accessible à pied en moins de 16 minutes. Les lycéens ont accès à 3 lycées, parmi lesquels le lycée polyvalent André Lurçat, facilement joignable en voiture. Par ailleurs, l’offre universitaire est complétée par le Centre Afpi à Maubeuge, à moins de 40 minutes en voiture, permettant une poursuite d’études accessible.
Côté santé, Hautmont est bien équipée avec 1 hôpital principal, le Centre Hospitalier Hautmont, situé à seulement 881 secondes à pied du centre-ville. À proximité, d’autres établissements comme la Clinique des Hauts-De-France complètent l’offre médicale, garantissant un accès rapide et qualitatif aux soins.
Le cadre de vie à Hautmont est également apprécié pour son environnement naturel, avec la présence de 2 parcs et jardins qui offrent des espaces de détente et de loisirs. La ville dispose aussi de 11 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, contribuant à une atmosphère agréable.
Économiquement, Hautmont affiche un revenu mensuel moyen de 1929 €, mais doit composer avec un taux de chômage élevé à 27,7 %, ce qui souligne l’importance d’un marché de l’emploi à développer. La population active représente près de la moitié des habitants (48,4 %), ce qui témoigne d’un bassin de travailleurs important pour soutenir l’économie locale.
En termes de logement, la ville est majoritairement composée de maisons (76 %) contre 24 % d’appartements. Le marché locatif est actif, avec un taux de locataires de 53,4 % contre 44,8 % de propriétaires. La très grande majorité des logements sont des résidences principales (91,4 %), ce qui montre une stabilité résidentielle appréciée.
Quartiers les plus demandés à Hautmont
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Hautmont. Toutefois, les tendances montrent que les secteurs proches du centre-ville et des infrastructures clés, tels que la gare ou les écoles, attirent naturellement les acheteurs. Ces zones sont généralement prisées pour leur accessibilité et leur vie de quartier dynamique, ce qui en fait des emplacements recherchés par les familles et les professionnels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hautmont
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Hautmont ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Hautmont est d’environ 1185 €, avec une fourchette allant de 474 € à 2278 € selon le secteur et la qualité du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Hautmont ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de considérer les prix au m² du marché local, la typologie du bien, son état et son emplacement. Faire appel à un conseiller immobilier disposant d’un outil d’analyse comparative garantit une estimation juste et adaptée.
Quels sont les critères importants pour bien vendre son bien à Hautmont ?
Une estimation au prix du marché, un suivi personnalisé et une mise en valeur optimale du bien sont indispensables. Confier la vente à un professionnel local permet d’optimiser le prix de vente et de sécuriser la transaction.
Comment le nombre de pièces influence-t-il le prix au m² à Hautmont ?
Plus un bien dispose de pièces adaptées aux besoins des familles (3 chambres ou plus), plus sa valeur au mètre carré peut être élevée, car il répond à une demande plus large.
Quelle est la situation économique et l’impact sur le marché immobilier à Hautmont ?
Avec un revenu moyen de 1929 € et un taux de chômage de 27,7 %, le marché immobilier reste accessible, mais il faut rester vigilant sur les capacités d’achat des habitants.
Comment optimiser l’achat d’un bien immobilier ancien à Hautmont ?
Privilégier les logements bénéficiant d’une bonne isolation et prévoir des rénovations conformes aux normes énergétiques futures (RT 2020) permet de valoriser le bien et de réduire les coûts à long terme.
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