Prix au m2 Louvroil : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien acheter 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Louvroil, le marché immobilier présente une dynamique intéressante pour les acheteurs, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 189 €, avec des écarts notables allant d’un minimum de 476 € à un maximum de 2 090 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, du plus simple au plus rénové ou bien situé.
Pour les appartements, la moyenne du prix au m² est légèrement inférieure, à 1 120 €, avec des prix qui oscillent entre 894 € et 1 520 € le mètre carré. Ces valeurs indiquent une offre accessible, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant à s’implanter dans un secteur avec un bon potentiel.
Louvroil bénéficie ainsi d’une fourchette de prix qui permet de cibler différents profils d’acheteurs, tout en restant en cohérence avec le marché immobilier du Nord.
Introduction à Louvroil : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏫
Louvroil est une ville au riche passé industriel, qui a su préserver une identité forte marquée par son histoire et son patrimoine local. Forte d’une population de 6 334 habitants, avec un âge moyen de 36,88 ans, elle offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et proximité familiale. Cette jeunesse relative favorise la présence d’infrastructures adaptées et une vie locale active.
La ville se caractérise par une majorité de maisons (68 %) contre 32 % d’appartements, reflétant un habitat principalement résidentiel. Avec un taux de locataires à 54,4 % et de propriétaires à 42,6 %, Louvroil présente un marché où la location reste prédominante, mais où l’acquisition de résidences principales (87,4 %) est également une réalité solide.
Louvroil dispose d’un réseau éducatif complet : quatre écoles maternelles comme l’École primaire Mespreuven-Eluard, située à moins de 7 minutes à pied du centre-ville, trois collèges dont le Collège Jacques Brel accessible en environ 12 minutes à pied, ainsi que trois lycées, parmi lesquels le Lycée privé Théophile Legrand, à seulement 13 minutes à pied. Pour les études supérieures, l’École européenne supérieure en travail social (ESTS) est également implantée à proximité, favorisant un accès facile à l’enseignement supérieur.
Côté santé, Louvroil profite d’une offre médicale complète avec notamment le Centre Hospitalier Sambre Avesnois Maubeuge à environ 35 minutes à pied, et la Clinique des Hauts-De-France accessible en moins de 10 minutes à pied, garantissant un suivi médical de qualité.
Les transports sont un atout important : la gare de Louvroil se trouve à seulement 16 minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines et au-delà. En revanche, aucun aéroport ou station de métro ne dessert directement la ville, mais la proximité des gares permet une bonne connectivité régionale.
Le cadre de vie se complète par la présence de sept équipements sportifs, favorisant les activités de plein air, dans un environnement où le climat est marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, l’offre sportive et la qualité des infrastructures scolaires et médicales en font un lieu de vie attractif.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 1 923 €, avec un taux de chômage élevé de 28,4 % et une population active représentant 46,2 % des résidents. Ces données soulignent la nécessité d’un accompagnement dans les projets immobiliers, notamment pour optimiser les investissements locatifs ou l’acquisition de résidence principale.
Les quartiers les plus demandés à Louvroil
Les données disponibles ne font pas mention explicite de quartiers spécifiques à Louvroil, ce qui empêche d’identifier précisément ceux qui sont les plus recherchés. Cependant, la demande se concentre généralement autour des zones proches des infrastructures scolaires et de transport, notamment autour du centre-ville et des abords de la gare, qui sont prisés pour leur accessibilité et la qualité des services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Louvroil ❓🏡
Quels sont les critères essentiels pour estimer le potentiel d’un bien ancien à Louvroil ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il est primordial de considérer son emplacement dans la ville, la proximité des écoles, commerces et transports, ainsi que son état général. L’analyse des ventes récentes de biens similaires à Louvroil permet d’affiner l’estimation. Des travaux de rénovation peuvent aussi valoriser le logement.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Louvroil ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Louvroil est d’environ 1 189 €, avec des prix pouvant varier entre 476 € et 2 090 € selon le type de bien et sa localisation.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Louvroil ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² se situe autour de 1 120 €, avec une fourchette de 894 € à 1 520 €.
Comment la qualité des écoles influence-t-elle le prix de l’immobilier à Louvroil ?
La présence de plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées à proximité est un véritable atout qui valorise le marché immobilier, en particulier pour les familles à la recherche d’un cadre éducatif complet.
Quel impact ont les transports sur l’immobilier à Louvroil ?
La gare de Louvroil, accessible à pied, facilite les déplacements et augmente l’attractivité du secteur, notamment pour les actifs travaillant dans les villes proches. L’absence d’aéroport et de métro limite cependant l’accessibilité à certains trajets.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat d’un bien ancien à Louvroil ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est crucial pour évaluer les futurs travaux à prévoir et la consommation énergétique. Un bon classement peut augmenter la valeur de revente et la location de votre bien.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Louvroil ?
Une agence immobilière avec une expertise locale vous garantit une estimation juste, une stratégie adaptée et un accompagnement complet, de la visite à la signature. Elle facilite aussi la gestion des diagnostics et la diffusion de l’annonce.
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