Prix au m2 Marpent : Découvrez les valeurs justes pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marpent
Le marché immobilier à Marpent présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens proposés et la réalité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1156 €, avec des variations significatives allant d’un prix mini à 463 € et un prix maxi pouvant atteindre jusqu’à 2327 € le mètre carré. Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des maisons à des prix très accessibles, tout comme des biens plus haut de gamme selon leur état, leur localisation et leur superficie.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1021 €, avec un prix minimum de 615 € et un prix maximum atteignant 1759 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché équilibré, où les appartements restent une option intéressante pour les primo-accédants ou pour un investissement locatif à condition de bien cibler le type de bien et son emplacement.
Cette diversité des prix au m² à Marpent permet aux acheteurs comme aux investisseurs de trouver des opportunités correspondant à différents budgets et projets immobiliers, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.
Introduction sur la ville de Marpent : un cadre de vie à découvrir 🌳🏫
Marpent est une ville chargée d’histoire et de patrimoine industriel qui a façonné son identité unique. Située dans un environnement paisible, elle compte environ 2649 habitants avec un âge moyen de 41,69 ans, ce qui traduit une population dynamique et équilibrée entre jeunes actifs et familles.
Le cadre de vie à Marpent est particulièrement agréable grâce à ses infrastructures complètes et à son environnement calme. La ville dispose d’établissements scolaires adaptés aux besoins des familles : une école maternelle, l’École maternelle du Hameau de Rocq, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville, ainsi que l’École primaire Maurice Fostier et la maternelle La Bruyère, offrant un parcours scolaire de qualité dès le plus jeune âge.
Pour les niveaux supérieurs, bien que la ville ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements renommés sont facilement accessibles en voiture ou en transports en commun à proximité, notamment le Collège Sainte-Bernadette et le Lycée privé Sainte-Bernadette situés à moins de 5 minutes en voiture.
Côté santé, même si Marpent ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, le Centre Hospitalier Jeumont est situé à moins de 20 minutes à pied, offrant un accès rapide aux soins d’urgence et aux services hospitaliers. D’autres infrastructures médicales comme Nephrocare Maubeuge sont également accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
La ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à ses gares proches, notamment la Gare de Jeumont à seulement 14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports les plus proches sont ceux de Valenciennes et Lille, accessibles en moins d’une heure en voiture, offrant des connexions vers des destinations nationales et internationales.
Marpent offre un environnement bien équilibré entre vie urbaine et nature, avec cinq équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat y est modéré, avec environ 258 mm de pluie par mois et 171 heures de soleil, garantissant un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2067 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 21,8 %, ce qui invite à une vigilance dans le choix des investissements. La part de la population active est de 54,4 %, témoignant d’un tissu économique en mouvement mais nécessitant un accompagnement adapté pour saisir les opportunités.
En matière de logement, Marpent est majoritairement composée de maisons (environ 91 %), avec une faible proportion d’appartements (9 %). Le taux de propriétaires s’élève à 61,1 %, tandis que les locataires représentent 37,6 %. La très grande majorité des logements (90,4 %) sont des résidences principales, confirmant l’ancrage des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Marpent 🏘️
Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Marpent référencés comme particulièrement demandés. Cette absence d’informations précises empêche d’identifier des secteurs spécifiques avec certitude. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville, où la proximité des écoles, des transports et des commerces est un atout majeur pour les familles et les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marpent ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Marpent ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Marpent est d’environ 1156 €, avec des variations selon les quartiers et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Marpent ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui prendra en compte l’emplacement, l’état du bien, sa surface et la tendance du marché local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Marpent ?
À Marpent, les maisons représentent 91 % du parc immobilier et offrent souvent plus d’espace et d’intimité, ce qui est idéal pour les familles. Les appartements sont moins nombreux mais peuvent convenir aux jeunes actifs ou investisseurs.
Quelles sont les écoles disponibles à Marpent ?
La ville compte une école maternelle (École maternelle du Hameau de Rocq), ainsi qu’une école primaire (Maurice Fostier) et une deuxième maternelle (La Bruyère). Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture ou transports.
Comment optimiser un investissement dans l’immobilier ancien à Marpent ?
Investir dans l’ancien à Marpent peut être rentable grâce à des prix au m² attractifs. Une rénovation ciblée améliore la valeur locative et la performance énergétique, attirant ainsi des locataires ou acheteurs potentiels.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Marpent ?
La ville est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Jeumont. Les aéroports de Valenciennes et Lille restent accessibles en voiture pour les déplacements plus longs.
Le marché immobilier à Marpent est-il favorable pour un premier achat ?
Avec des prix au m² modérés et une bonne offre de maisons, Marpent est une option intéressante pour un premier achat, notamment pour les familles cherchant un cadre de vie calme et proche des commodités.
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Investir ou acheter à Marpent, c’est choisir une ville au patrimoine marqué, à la vie locale active et au marché immobilier accessible. Laissez-vous guider pour faire le meilleur choix au meilleur prix au mètre carré ! 🌟
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