Prix au m2 Monceau-Saint-Waast : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Monceau-Saint-Waast, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le cadre de vie paisible et la demande locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 343 € par m², avec des variations allant de 668 € en prix minimum à 1 550 € en prix maximum. Ce large éventail traduit la diversité des biens, allant des maisons plus modestes à des propriétés mieux situées ou rénovées.
En ce qui concerne les appartements, qui représentent une part très minoritaire du marché (1 % du parc immobilier), le tarif moyen au m² est plus élevé, à hauteur de 2 526 € par m², avec des prix oscillant entre 1 898 € et 3 767 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements et leur localisation souvent plus centrale ou dans des ensembles récents.
Pour donner un aperçu comparatif, dans les communes voisines, les prix au m² peuvent varier sensiblement selon la dynamique locale, mais Monceau-Saint-Waast offre un juste équilibre entre qualité de vie et rapport prix/qualité.
Introduction à Monceau-Saint-Waast : Une commune au charme authentique et à la vie sereine 🌿🏘️
Monceau-Saint-Waast est une petite commune au riche patrimoine historique, marquée par son passé industriel et son architecture traditionnelle du Nord de la France. Cette identité locale forte façonne un cadre de vie attachant, où l’histoire se mêle à la modernité.
Avec une population de 429 habitants et un âge moyen de 41,49 ans, la ville offre un environnement familial et calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel paisible tout en restant accessible. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les acquéreurs cherchant un habitat individuel avec jardin.
Le tissu éducatif est bien structuré autour de l’école primaire La Licorne, située à seulement quelques minutes du centre-ville, permettant aux familles de bénéficier d’une proximité rassurante pour leurs enfants. Bien que Monceau-Saint-Waast ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, élargissant les possibilités scolaires pour les habitants.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, la proximité de la Clinique Robert Schuman et de centres spécialisés garantit une prise en charge médicale accessible en quelques minutes en voiture.
Les transports collectifs ne sont pas directement présents, mais les gares voisines telles que celles de Leval et Aulnoye-Aymeries facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations. Les principaux aéroports régionaux restent à une distance plus importante, mais restent accessibles pour les besoins de voyages.
Sur le plan environnemental, Monceau-Saint-Waast bénéficie d’un climat modéré avec environ 168 mm de précipitations par an et 123 heures de soleil par an, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. La commune dispose également d’un équipement sportif, soulignant une dynamique locale en faveur du bien-être et des loisirs.
Le taux de propriétaires est élevé à 80,4 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est bas, autour de 17,5 %. Cette situation est favorable pour les investisseurs cherchant des biens à forte valeur résidentielle. Le taux de chômage de la commune est de 9,7 %, et la part de la population active est de 68,5 %, reflétant un tissu économique modéré mais dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Monceau-Saint-Waast
À ce jour, aucune donnée spécifique officielle ne permet d’identifier des quartiers distincts à Monceau-Saint-Waast, la commune étant de petite taille et homogène dans son organisation territoriale. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers clairement différenciés ou spécifiquement reconnus comme plus demandés. La demande immobilière semble répartie de manière uniforme sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monceau-Saint-Waast ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Monceau-Saint-Waast ?
Le prix moyen de vente pour une maison est d’environ 1 343 € le m², avec des variations entre 668 € et 1 550 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix au mètre carré pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement est plus élevé, autour de 2 526 € par m², reflétant la rareté des appartements dans la commune.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Monceau-Saint-Waast ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence à courir dès le lendemain de la signature et peut être prolongé si le dernier jour tombe un week-end ou un jour férié.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Les biens neufs bénéficient de plusieurs garanties légales : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), qui protègent contre les défauts de construction et les malfaçons.
Quels types d’écoles sont accessibles à Monceau-Saint-Waast ?
La commune dispose d’une école primaire proche du centre-ville, tandis que les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quel est le profil des logements à Monceau-Saint-Waast ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), avec un taux de propriétaires élevé (80,4 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.
Comment réaliser une estimation fiable du prix au m² à Monceau-Saint-Waast ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale qui prend en compte les caractéristiques du bien, la typologie et les tendances du marché spécifique à Monceau-Saint-Waast.
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