Prix au m2 Sassegnies : Comprenez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏠
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sassegnies, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré justes et révélateurs du dynamisme local, notamment pour les maisons et appartements. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 1 449 €, avec des écarts allant d’un prix plancher de 635 € à un prix maximal pouvant atteindre 2 638 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 765 €, avec un prix minimum autour de 1 245 € et un plafond à environ 2 500 € le mètre carré. Cette différence souligne un positionnement spécifique du marché des appartements, souvent lié à des surfaces plus petites, mais également à une offre plus ciblée.
La connaissance précise de ces prix par typologie est essentielle pour bien estimer la valeur de votre future acquisition ou de votre bien à vendre, et pour anticiper au mieux votre projet immobilier à Sassegnies.
Introduction sur Sassegnies : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🏡
Sassegnies est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, marquée par un héritage industriel qui a façonné son identité. Ce passé confère à la ville un charme particulier, mêlant authenticité et modernité.
Avec une population modeste de 258 habitants, où l’âge moyen est de 44,85 ans, Sassegnies offre un environnement calme et familial. Ce cadre de vie est particulièrement adapté à ceux qui recherchent la sérénité tout en restant connectés aux commodités des environs.
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements de qualité sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, tels que l’École primaire privée Saint Michel, le Collège Félix del Marle, ou encore l’Institution Sainte Jeanne d’Arc pour le lycée. Cette proximité facilite la vie des familles et assure un suivi éducatif complet.
Concernant la santé, même si Sassegnies ne compte pas d’hôpitaux sur place, les infrastructures proches comme la Clinique Robert Schuman ou le Centre d’Autodialyse Pont/Sambre sont aisément accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la ville est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Berlaimont à environ 35 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ce qui facilite les connexions vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, dont l’Aéroport de Valenciennes - Denain, sont accessibles à environ 45 minutes en voiture, offrant des options pour les voyages nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental de Sassegnies se distingue par un climat tempéré avec une moyenne de 168 mm de pluie par mois et 123 heures de soleil mensuelles. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, ses espaces naturels et son ambiance rurale participent à une qualité de vie appréciée.
La répartition du logement à Sassegnies est très axée sur la maison individuelle, qui représente 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont inexistants. La majorité des habitants sont propriétaires (89,7 %), avec un taux de locataires relativement faible (8,4 %). Les résidences principales dominent largement (90 %), témoignant d’une population stable et attachée à son territoire.
Sur le plan économique, la population active représente 65,4 % des habitants, malgré un taux de chômage élevé à 13,6 %, un indicateur important à considérer pour les projets d’investissement ou d’achat dans la commune.
Zones les plus demandées à Sassegnies : Focus sur la demande immobilière 📍
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Sassegnies en termes de demande immobilière. La commune, par sa taille et sa configuration, ne présente pas de segmentation territoriale marquée en quartiers. Le marché immobilier se concentre majoritairement sur des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sassegnies
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Sassegnies ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Sassegnies est de 1 449 €, avec des prix pouvant varier entre 635 € et 2 638 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 765 € le mètre carré, avec des prix compris entre 1 245 € et 2 500 €, reflétant une offre plus restreinte mais qualitative.
Quel type de bien immobilier est majoritaire à Sassegnies ?
La totalité des logements à Sassegnies est composée de maisons individuelles, sans présence d’appartements, ce qui favorise un cadre de vie calme et familial.
Comment est la qualité de vie à Sassegnies ?
Avec seulement 258 habitants et un âge moyen de 44,85 ans, Sassegnies propose un environnement paisible, proche des écoles, des services médicaux et des transports, malgré une offre limitée en équipements sportifs ou espaces verts.
Quelles sont les options de transport autour de Sassegnies ?
La commune est bien desservie par des gares proches et bénéficie d’un accès raisonnable aux aéroports régionaux, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Pourquoi faire estimer son bien au prix au m² moyen ?
Connaître le prix au m² moyen permet d’évaluer précisément la valeur de son bien, d’ajuster son prix de vente ou d’achat, et de garantir une transaction au juste prix dans ce marché local.
Comment optimiser la vente d’une maison à Sassegnies ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser son bien par des aménagements simples, un bon état général et de s’appuyer sur une estimation fondée sur les prix moyens au m² locaux.
Quelles pièces privilégier pour une maison à Sassegnies ?
Les maisons avec 3 à 4 pièces sont particulièrement recherchées, équilibrant surface habitable et budget, adaptés au profil majoritaire des acheteurs dans la commune.
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