Prix au m2 Quiévelon : Découvrez les valeurs justes pour vos projets immobiliers 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Quiévelon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le caractère paisible et résidentiel de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 575 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 625 € à un prix maximum atteignant 2 689 € le mètre carré. Ces écarts témoignent de la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement précis ou encore de leur surface.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit marginale à Quiévelon, le prix moyen au m² est de 1 427 €, avec des valeurs oscillant entre 571 € et 2 206 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une offre plus restreinte et une moindre demande, ce qui se traduit par des prix légèrement inférieurs à ceux des maisons.
Ces données montrent que le marché immobilier à Quiévelon reste accessible, surtout pour les maisons, le type de logement majoritaire, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les acheteurs recherchant un cadre de vie calme sans sacrifier la qualité.
Introduction à Quiévelon : Un cadre de vie paisible au cœur d’un riche patrimoine 🌳
La commune de Quiévelon, forte de ses 138 habitants, offre un environnement résidentiel où la population, avec un âge moyen de 42,22 ans, bénéficie d’un cadre de vie calme et convivial. Ce village, bien que modeste en taille, se distingue par son histoire locale qui contribue à forger son identité. Le patrimoine, empreint de traditions, donne à Quiévelon un charme authentique apprécié de ses habitants.
La vie à Quiévelon est rythmée par un équilibre entre nature et services à proximité, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires ou d’hôpitaux sur son territoire. Pour l’éducation, les familles peuvent s’appuyer sur des écoles primaires situées à quelques minutes en voiture, telles que l’école primaire à 253 secondes, le groupe scolaire Céline Harcqz à environ 8 minutes, ou encore l’école Osvald Cuvelier un peu plus éloignée. Les collèges et lycées, eux aussi accessibles en voiture, se situent entre 10 et 15 minutes, offrant un choix d’établissements publics et privés.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, les centres hospitaliers et cliniques proches, comme le Centre Hospitalier Jeumont à 680 secondes en voiture, assurent une prise en charge rapide des soins. Cette proximité garantit une sécurité médicale appréciable pour les résidents.
En matière de transport, la mobilité repose principalement sur les gares situées à moins de 15 minutes en voiture – notamment la gare de Jeumont – et sur la proximité de plusieurs stations de métro et tramway dans les grandes villes voisines, facilitant les déplacements vers les centres urbains et les zones d’emploi.
Le climat de Quiévelon, avec une pluviométrie moyenne de 258 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable, propice aux activités de plein air et à la détente.
La répartition du logement à Quiévelon est très claire : 100 % de maisons, avec un taux de propriétaires très élevé (98,1 %). Ce profil confirme une commune orientée vers la stabilité résidentielle et un attachement fort à la propriété. Le taux de locataires est faible (1,9 %), ce qui souligne un marché où l’achat est privilégié.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le taux de chômage relativement élevé à 13,1 % indique une certaine prudence dans le dynamisme économique local, mais la part active de la population (61,6 %) montre que la majorité des habitants est engagée dans une activité professionnelle, probablement dans les zones urbaines proches.
Les quartiers les plus demandés à Quiévelon
La commune de Quiévelon ne dispose pas d’informations précises sur des quartiers distincts ou des zones immobilières spécifiques. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier ou de justifier la demande relative à des quartiers particuliers dans cette commune. Le marché local semble homogène, centré sur des maisons individuelles dans un environnement rural et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Quiévelon ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons à Quiévelon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Quiévelon est d’environ 1 575 €, avec des prix pouvant varier de 625 € à 2 689 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer précisément la valeur de mon bien immobilier à Quiévelon ?
Pour une estimation précise, il faut prendre en compte le type de bien, sa surface, son état général et son emplacement. La proximité des commodités, écoles et transports influence aussi la valeur. Utiliser un estimateur en ligne spécialisé peut offrir une estimation personnalisée en temps réel.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat à Quiévelon ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du contrat et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et ne doivent pas dépasser un plafond établi par mètre carré. Ces frais sont partagés entre vendeur et acheteur selon les conditions du mandat.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour une famille vivant à Quiévelon ?
Bien que Quiévelon ne dispose pas d’écoles en son sein, plusieurs écoles primaires et collèges se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, offrant un bon accès à l’éducation pour les enfants.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Quiévelon ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources. Il finance l’achat d’un logement ancien avec travaux, représentant au moins 25 % du coût total. Le PTZ complète un autre prêt immobilier et s’adapte selon la zone géographique.
Comment accélérer la vente d’une maison dans la commune ?
Le home staging, qui consiste à valoriser le bien en désencombrant, dépersonnalisant et rafraîchissant la décoration, est une méthode efficace. Mettre en avant les points forts du logement facilite la projection des acheteurs.
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