Prix au m2 Avesnelles : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Avesnelles, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui méritent une attention particulière pour tout projet d’achat. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 399 € par m², avec des variations importantes allant d’un minimum de 557 € à un maximum de 2 740 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, que ce soit en termes de localisation, d’état ou de superficie.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est assez proche, tournant autour de 1 408 €, avec des extrêmes allant de 606 € à 2 099 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une certaine stabilité des prix entre maisons et appartements, tout en soulignant que des biens plus qualitatifs ou mieux situés peuvent atteindre des tarifs élevés.
Cette connaissance précise des prix au m² à Avesnelles vous permet de mieux positionner votre projet immobilier, en tenant compte des écarts possibles selon les caractéristiques du logement.
Introduction à Avesnelles : Un cadre de vie riche en histoire et services
La ville d’Avesnelles, avec ses 2 254 habitants et un âge moyen de 45,6 ans, offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles comme pour les investisseurs. Son patrimoine historique, marqué par des éléments qui façonnent son identité locale, contribue à son charme distinctif. Cette richesse culturelle s’accompagne d’un environnement paisible, où la qualité de vie est renforcée par une bonne accessibilité aux commodités.
En matière d’éducation, Avesnelles dispose d’établissements adaptés aux besoins des familles. On y trouve notamment une école maternelle, la maternelle Blanche Neige située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires, dont l’école privée Jeanne d'Arc-Fénelon à un peu moins de 25 minutes à pied. Pour l’enseignement secondaire, plusieurs collèges sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le collège Renaud-Barrault à environ 18 minutes à pied, offrant aux jeunes un parcours scolaire complet sans quitter la région. Les lycées les plus proches, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles en voiture, garantissant une continuité éducative appréciable.
Côté santé, même si la ville ne compte pas d’hôpital en son sein, le Centre Hospitalier d’Avesnes est situé à environ 28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins essentiels. D’autres infrastructures médicales comme l’Unité Dialyse de Dourlers ou la Polyclinique de la Thiérache complètent l’offre médicale dans les environs.
Concernant les transports, Avesnelles bénéficie d’une gare locale à seulement 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, la présence de la gare et l’accès aux principaux axes routiers assurent une mobilité satisfaisante.
Le cadre naturel d’Avesnelles est complété par un climat doux, avec 168 mm de pluie par mois et 123 heures d’ensoleillement mensuel, ainsi que par ses 6 équipements sportifs qui contribuent à une vie active et saine.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 069 €, avec un taux de chômage de 16,9 % et une population active représentant 57,1 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (82 %) et la proportion de propriétaires atteint 60,9 %, soulignant un tissu résidentiel stable et ancré. Le taux de locataires est de 34,7 %, tandis que les résidences principales constituent 90,3 % des logements, témoignant d’une forte implantation durable des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Avesnelles
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Avesnelles. Toutefois, on observe que les zones proches du centre-ville, bénéficiant d’une bonne accessibilité aux écoles, aux commerces et aux transports, attirent naturellement une clientèle diverse. Ces secteurs sont prisés pour leur équilibre entre vie urbaine et cadre paisible, répondant particulièrement aux attentes des familles et des primo-accédants. Les quartiers offrant un bon accès aux équipements sportifs et aux services médicaux sont également recherchés pour leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avesnelles
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Avesnelles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Avesnelles est d’environ 1 399 €, avec des variations possibles selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Avesnelles ?
Le prix moyen pour un appartement tourne autour de 1 408 € par m², avec des prix pouvant varier entre 606 € et 2 099 € le mètre carré.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Avesnelles ?
L’emplacement reste primordial, ainsi que la superficie, l’état général, l’année de construction et la qualité des matériaux. L’analyse du marché local et la comparaison avec des biens similaires sont indispensables pour une estimation juste.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Avesnelles ?
Investir dans des secteurs bien desservis et en demande locative constante est clé. La rénovation ciblée améliore la valeur locative et la revente. Les dispositifs fiscaux locaux peuvent aussi optimiser la rentabilité.
Quelle est la répartition des logements à Avesnelles ?
Les maisons représentent 82 % du parc immobilier, les appartements 18 %. La majorité des habitants sont propriétaires (60,9 %) et vivent en résidence principale (90,3 %).
Quels sont les moyens de transport accessibles à Avesnelles ?
La ville dispose d’une gare locale facilitant les déplacements. Les aéroports et métros les plus proches sont situés à une distance plus importante, nécessitant souvent l’usage de la voiture.
Comment se porte le marché de l’emploi à Avesnelles ?
Le taux de chômage est relativement élevé à 16,9 %, mais la population active représente 57,1 %, avec un revenu moyen mensuel de 2 069 €.
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