Prix au m2 Beaurieux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Beaurieux, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1689 €, avec un prix minimum constaté à 714 € et un maximum pouvant atteindre 2846 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens et leur état, ainsi que la demande locale. Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1420 €, avec des extrêmes allant de 568 € jusqu’à 2192 €.
Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier où les maisons dominent, tant par leur proportion que par leur valeur, offrant un éventail de possibilités selon l’emplacement et les caractéristiques du bien. Que vous cherchiez un appartement plus accessible ou une maison avec un potentiel plus élevé, ces données vous permettent d’évaluer au mieux votre projet d’achat ou de vente.
Introduction sur Beaurieux : Un cadre de vie unique empreint d’histoire et de sérénité 🌿🏘️
La commune de Beaurieux, avec ses 167 habitants et un âge moyen de 42,3 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Son riche patrimoine historique contribue à l’identité locale, façonnant une atmosphère où passé et présent cohabitent harmonieusement.
Beaurieux se distingue par une majorité écrasante de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, ce qui souligne son caractère résidentiel et familial. Le taux de propriétaires est très élevé à 89,7 %, un signe de stabilité et d’attachement des habitants à leur logement, tandis que les locataires représentent seulement 7,4 %. La part importante de résidences principales (81,1 %) confirme que Beaurieux est avant tout une ville où il fait bon s’installer durablement.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, avec notamment l’École maternelle la Ruche à environ 36 minutes à pied (2182 secondes) ou 5 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarité des enfants tout en profitant d’un environnement paisible.
Pour la santé, les infrastructures hospitalières comme le Centre Hospitalier Felleries-Liessies, situé à environ 1 km en voiture, garantissent un accès rapide à des soins de qualité. Les autres établissements de santé à Jeumont et Dourlers complètent cette offre médicale de proximité.
Côté transport, bien que Beaurieux ne possède pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway à l’intérieur de la commune, plusieurs infrastructures sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, ce qui assure une bonne connexion avec les villes voisines et les grands pôles urbains.
L’environnement à Beaurieux est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 258 mm par mois et un ensoleillement de 171 heures mensuelles, contribuant à une qualité de vie agréable. La commune dispose aussi d’un équipement sportif, renforçant les possibilités de loisirs et d’activités pour ses habitants.
Enfin, la spécificité de Beaurieux réside dans son profil résidentiel calme, où la nature et l’histoire s’entrelacent pour offrir un cadre de vie serein, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Beaurieux 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas de quartiers spécifiques dans Beaurieux. La commune, de taille modeste, se caractérise par une homogénéité résidentielle, avec une forte prédominance de maisons individuelles. Cette uniformité reflète un marché immobilier globalement stable, où la demande porte principalement sur l’ensemble du territoire communal plutôt que sur des secteurs particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaurieux ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Beaurieux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Beaurieux est d’environ 1689 €, avec un minimum à 714 € et un maximum pouvant atteindre 2846 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer précisément la valeur d’un bien immobilier à Beaurieux ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de combiner une analyse des prix au m² annoncés avec une visite du bien par un conseiller immobilier qui prendra en compte l’état général, les rénovations éventuelles, et l’environnement.
Quels types de biens sont les plus présents à Beaurieux ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (96 %), les appartements ne représentant que 4 %. Ce profil s’adresse principalement à des acheteurs cherchant un logement spacieux et un cadre de vie résidentiel.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Beaurieux ?
Bien que Beaurieux ne dispose pas directement d’écoles ou collèges, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme l’École maternelle la Ruche à environ 36 minutes à pied ou 5 minutes en voiture.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Beaurieux ?
Calculer ses mensualités implique de connaître le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres selon votre budget.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Se tenir à jour via des newsletters spécialisées est possible, mais s’appuyer sur un professionnel local garantit un suivi précis des changements législatifs et normatifs qui impactent la vente.
Quels critères influencent le prix de vente d’un bien à Beaurieux ?
Outre la surface en mètre carré, l’état général, le type de bien, les aménagements et la proximité des services sont déterminants pour fixer un prix juste sur ce marché.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Beaurieux ? 📞🏡
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