Prix au m² Wattignies-la-Victoire : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Wattignies-la-Victoire, le marché immobilier présente des disparités importantes selon le type de bien. Le prix moyen au mètre carré pour une maison atteint 1 537 €, avec un prix minimum observé à 728 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 636 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées, ce qui offre aux acheteurs un large éventail d’options selon leur budget et leurs attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, s’établissant à 1 453 €. Les prix débutent à 583 € le mètre carré, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 2 232 € le m². Cette fourchette indique que l’offre en appartements est moins abondante, ce qui se traduit par une rareté relative et un prix au mètre carré qui peut grimper dans certains secteurs recherchés.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré est essentielle pour toute estimation immobilière à Wattignies-la-Victoire, que vous soyez acheteur ou vendeur. Elle vous permet d’ajuster votre projet en fonction du marché réel et d’éviter les surévaluations ou sous-évaluations.
Introduction sur Wattignies-la-Victoire : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Wattignies-la-Victoire se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité unique. Cette petite commune, comptant environ 240 habitants avec un âge moyen de 38,66 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent une vie de village tout en restant à proximité des commodités des villes voisines.
Le cadre de vie y est marqué par une ambiance rurale, où la nature et le calme prédominent. La population majoritairement propriétaire (87,6 %) habite principalement dans des maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, renforçant ainsi cette atmosphère de tranquillité et d’intimité. Le taux de locataires reste limité à 11,3 %, et la grande majorité des logements (91,5 %) sont des résidences principales, signe d’une stabilité résidentielle forte.
En matière d’éducation, bien que Wattignies-la-Victoire ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les villes environnantes, à une distance raisonnable en voiture. Parmi ces établissements, on compte notamment l’École primaire le village Rpi et le Collège Lavoisier, facilitant ainsi la scolarisation des enfants des familles locales.
Pour les soins médicaux, il n’y a pas d’hôpitaux dans la commune, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, telles que la Clinique des Hauts-De-France ou des unités spécialisées en dialyse, ce qui garantit un bon niveau de prise en charge sanitaire.
Les transports sont également un atout, avec plusieurs gares accessibles en voiture, notamment la gare de Maubeuge, offrant des connexions vers les grandes villes de la région. Deux aéroports, celui de Valenciennes-Denain et celui de Lille-Lesquin, sont également à une distance raisonnable, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Côté environnement, Wattignies-la-Victoire dispose d’un équipement sportif, bien qu’elle ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs. Le climat y est plutôt tempéré avec 258 mm de pluie par mois en moyenne et 171 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un bon équilibre entre douceur et luminosité.
Sur le plan économique, la population active représente 69,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,1 %, ce qui témoigne d’un marché du travail stable dans ce territoire à taille humaine.
Les quartiers les plus demandés à Wattignies-la-Victoire 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Wattignies-la-Victoire, en raison de la taille réduite de la commune (240 habitants). La ville se présente davantage comme une unité résidentielle homogène, où le choix du lieu de vie se fait au niveau de la commune entière plutôt que par secteur ou quartier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wattignies-la-Victoire
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Wattignies-la-Victoire ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Wattignies-la-Victoire est de 1 537 €, avec des biens allant de 728 € à 2 636 € le mètre carré selon leur état et leur emplacement.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Wattignies-la-Victoire ?
L’estimation immobilière repose sur l’analyse des prix au m² moyens, la typologie du bien, son état et sa localisation précise. Faire appel à une expertise locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée au marché.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Wattignies-la-Victoire ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %) avec un faible pourcentage d’appartements (2 %), ce qui favorise un cadre de vie calme et familial.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de Wattignies-la-Victoire ?
Les enfants peuvent accéder à plusieurs écoles primaires, collèges et lycées situés dans les communes voisines, accessibles en voiture à moins de 15 minutes.
Quels services de santé sont disponibles près de Wattignies-la-Victoire ?
Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres spécialisés sont accessibles à proximité, notamment la Clinique des Hauts-De-France et des unités de dialyse.
Comment se déplacer depuis Wattignies-la-Victoire ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares proches et bénéficie d’une bonne accessibilité aux aéroports régionaux, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les critères pour vendre un bien au meilleur prix à Wattignies-la-Victoire ?
Pour vendre efficacement, il est essentiel d’avoir une estimation précise du prix au m², de constituer un dossier complet avec les pièces obligatoires et de s’appuyer sur une stratégie de diffusion adaptée au marché local.
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