Prix au m2 Clairfayts : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Clairfayts, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 1 575 €, avec des extrêmes allant de 1 191 € à 2 451 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien plus modeste aux maisons avec des prestations plus soignées.
Du côté des appartements, bien que peu nombreux à Clairfayts, le prix moyen au m² est nettement supérieur, autour de 2 526 €. Le prix minimum observé est de 1 892 € au mètre carré, tandis que les biens les plus cotés atteignent jusqu’à 3 787 € le m². Ces chiffres indiquent une demande ciblée sur des appartements de qualité, malgré leur faible part dans le parc immobilier (seulement 1 % des logements).
Pour vous donner une idée plus précise du marché local, il est utile de comparer ces valeurs avec celles des communes voisines. Ces comparaisons permettent d’ajuster votre projet d’achat ou de vente en fonction des tendances régionales et des spécificités de chaque secteur.
Introduction à Clairfayts : Un cadre de vie aux multiples atouts 🌳🏘️
La commune de Clairfayts, forte de son histoire et de son patrimoine, offre un environnement paisible et authentique. Avec une population modeste de 363 habitants et un âge moyen de 36,21 ans, Clairfayts séduit par sa douceur de vivre et son ambiance de village dynamique. Ce cadre favorise un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
Le patrimoine local, riche d'éléments historiques, contribue à l’identité singulière de Clairfayts, où chaque ruelle raconte une histoire. La ville mise sur la préservation de son charme tout en offrant des infrastructures adaptées à ses habitants.
En matière d’éducation, Clairfayts dispose d’une école maternelle, l’École maternelle la Ruche, accessible en moins de 18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture depuis le centre-ville. À proximité, une école primaire est également disponible, favorisant un parcours scolaire de proximité pour les plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes environnantes, tels que le Collège du Solrezis (environ 20 minutes à pied) et plusieurs lycées situés à une trentaine de minutes en voiture, offrant ainsi un choix large pour l’enseignement secondaire.
Concernant la santé, bien que Clairfayts ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Felleries-Liessies. Cette proximité assure un accès rapide aux soins et une couverture médicale adaptée.
Côté transports, la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway, mais reste bien desservie par les axes routiers menant aux villes voisines où ces infrastructures sont présentes. Ainsi, Clairfayts conjugue tranquillité et accessibilité.
Sur le plan environnemental, Clairfayts bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 258 mm par mois et 171 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre deux équipements sportifs, favorisant une vie active et saine, bien que les espaces verts publics soient limités.
La répartition du logement reflète un habitat majoritairement composé de maisons (99 %) avec une très faible part d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (80,7 %) et occupent leur résidence principale (83,8 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable. Cependant, le taux de locataires atteint 16,9 %, signe d’une certaine mobilité ou d’opportunités locatives. Le taux de chômage est relativement élevé à 16,6 %, tandis que 61,6 % de la population est active, ce qui influence le dynamisme économique local.
Les quartiers les plus demandés à Clairfayts
À l’heure actuelle, aucune donnée officielle ne permet d’identifier distinctement les quartiers les plus prisés de Clairfayts. La commune étant de petite taille et homogène, elle ne présente pas de quartiers différenciés par la demande immobilière. Cette caractéristique offre toutefois un cadre de vie uniforme, où chaque secteur bénéficie d’une qualité de vie comparable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clairfayts ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Clairfayts ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Clairfayts est d’environ 1 575 €, avec des variations allant de 1 191 € à 2 451 € selon le type et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Clairfayts ?
Les appartements sont rares à Clairfayts, mais leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 526 €, avec un minimum constaté à 1 892 € et un maximum à 3 787 €.
Quelle est la catégorie foncière de mon logement à Clairfayts et comment la connaître ?
La catégorie foncière de votre bien est définie par l’administration fiscale en fonction de ses caractéristiques. Vous pouvez la consulter sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété. En cas d’absence, elle peut être demandée à la mairie ou à l’administration fiscale.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Clairfayts ?
Clairfayts dispose d’une école maternelle (la Ruche) et d’une école primaire à proximité. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes.
Comment optimiser un investissement immobilier ancien à Clairfayts ?
Investir dans l’immobilier ancien à Clairfayts peut être intéressant grâce à des prix justes et une demande locale stable. Privilégiez un emplacement stratégique, analysez les travaux nécessaires, et bénéficiez des dispositifs fiscaux adaptés pour maximiser votre retour sur investissement.
Quels sont les moyens de transport à Clairfayts ?
La commune ne dispose pas directement de gares ou aéroports, mais elle est bien reliée par la route aux villes environnantes disposant de ces infrastructures, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Quel est le profil type des habitants de Clairfayts ?
Avec une population de 363 habitants et un âge moyen de 36,21 ans, Clairfayts se caractérise par une communauté jeune et majoritairement propriétaire de leur résidence principale.
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