Prix au m2 Bérelles : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bérelles
À Bérelles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon les types de logements. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'élève à environ 1 481 € / m², avec des extrêmes allant de 671 € / m² pour les biens les plus accessibles à 2 461 € / m² pour les maisons situées dans des secteurs plus recherchés ou bénéficiant d’atouts particuliers.
Les appartements, bien que moins nombreux à Bérelles, affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 1 852 € / m². Là encore, les prix oscillent entre un minimum de 1 328 € / m² et un maximum de 2 566 € / m², reflétant la diversité des prestations et des emplacements. Ces chiffres illustrent un marché où la majorité des logements sont des maisons, ce qui influence naturellement la dynamique des prix.
Introduction à Bérelles : Un cadre de vie authentique et paisible
Bérelles est une commune au riche patrimoine qui témoigne de son histoire locale, ancrée dans la région. Avec une population de 162 habitants et un âge moyen de 38,99 ans, Bérelles offre un environnement calme et une vie de village où la convivialité et la proximité sont des valeurs fortes. Ce cadre de vie privilégié séduit particulièrement ceux qui recherchent un équilibre entre sérénité et accès aux commodités.
Le paysage urbain est essentiellement composé de maisons individuelles, qui représentent près de 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent très minoritaires à 1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (71 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, avec un taux de résidences principales élevé à 87,4 %.
En matière d’éducation, Bérelles ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire immédiat, mais plusieurs écoles sont accessibles à proximité en voiture, avec des écoles primaires, maternelles et collèges situés à moins de 10 minutes. Parmi eux, on compte l’École primaire située à 1853 secondes à pied ou 194 secondes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines. Pour l’enseignement supérieur, des établissements comme l’Institut social de Lille – Antenne de Maubeuge et l’INSA Hauts-de-France sont également accessibles en voiture, facilitant ainsi la poursuite d’études supérieures.
Le secteur médical reste également accessible avec trois centres hospitaliers proches : le Centre Hospitalier Jeumont à environ 10 minutes en voiture, le Centre Hospitalier Felleries-Liessies et Nephocare Maubeuge pour les soins spécialisés. Cette proximité garantit un suivi médical de qualité sans s’éloigner du cadre rural.
En termes de transports, Bérelles bénéficie de la proximité de plusieurs gares, telles que la Gare de Jeumont et la Gare de Recquignies, accessibles à moins de 15 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, les grands axes de transport restent facilement joignables, facilitant les déplacements vers les villes voisines ou les pôles économiques régionaux.
L’environnement naturel s’inscrit dans un climat tempéré avec une moyenne de 258 mm de pluie par mois et environ 171 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable à vivre. Les infrastructures sportives sont modestes mais présentes, avec au moins un équipement sportif accessible aux habitants. Ce cadre invite à une vie équilibrée, entre nature et commodités.
Le tissu économique local se caractérise par une population active de 76,1 % et un taux de chômage de 8,8 %, reflétant une économie locale relativement stable. La forte proportion de propriétaires et la prédominance des maisons indiquent une attractivité pour les familles ou investisseurs cherchant un bien immobilier durable dans un environnement paisible.
Les quartiers les plus demandés à Bérelles
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est défini à Bérelles, la commune étant de petite taille et homogène dans sa répartition résidentielle. Cette absence de subdivision reflète un marché immobilier concentré, où la demande s’adresse globalement à l’ensemble du territoire sans distinction nette de quartiers différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bérelles
Quels sont les prix moyens au m² à Bérelles pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Bérelles est de 1 481 €, avec des variations entre 671 € et 2 461 €. Pour les appartements, la moyenne est plus élevée, à 1 852 €, oscillant de 1 328 € à 2 566 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Bérelles ?
Les données officielles des transactions immobilières sont accessibles via la plateforme « Demande de valeurs foncières » de l’administration fiscale. Pour une estimation précise et personnalisée, les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner en réalisant une étude comparative locale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier à Bérelles ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat d’une résidence principale, souvent complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Ce prêt est octroyé par des établissements agréés par l’État.
Quelle est la répartition du logement à Bérelles ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (71 %), avec un taux de locataires à 26,1 %.
Quelle est l’importance du prix au m² dans l’évaluation d’un bien immobilier à Bérelles ?
Le prix au m² est un indicateur clé qui permet d’évaluer la valeur d’un bien par rapport au marché local. Il intègre l’emplacement, l’état et les caractéristiques du logement pour une estimation cohérente avec la réalité du terrain.
Comment se passe l’estimation immobilière à Bérelles ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires récemment vendus et sur des bases de données précises. Le conseiller immobilier adapte cette estimation en fonction des spécificités du bien et du marché local.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Bérelles !
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