Prix au m² Saint-Aubin : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Aubin
À Saint-Aubin, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 546 euros par mètre carré, avec des variations importantes allant de 1 095 euros à 2 703 euros le m² selon l’emplacement précis, l’état du bien ou ses prestations. Ces écarts soulignent la diversité des offres et l’importance d’une estimation précise pour un achat juste.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 2 516 euros par m². Là encore, les prix varient entre 1 883 euros et 3 775 euros le mètre carré, reflétant une demande plus forte sur ce type de logement, souvent plus accessible et adapté à une population variée.
Ces chiffres doivent guider votre réflexion pour une acquisition réfléchie, en tenant compte des spécificités du bien choisi, de son emplacement et des conditions du marché local.
Introduction à Saint-Aubin : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳
La commune de Saint-Aubin, avec ses 347 habitants et un âge moyen de 43,53 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités. Forte de son histoire et de son patrimoine, Saint-Aubin conserve un charme authentique qui séduit les acquéreurs en quête d’un environnement à la fois rural et accessible.
Saint-Aubin ne compte pas de structures d’enseignement maternelles, collèges ou lycées sur son territoire même. Toutefois, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires comme l’école Galilée située à environ 30 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées dans un rayon raisonnable, facilitant les parcours scolaires des familles.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux dans la commune, les infrastructures médicales telles que l’Unité Dialyse de Dourlers et le Centre Hospitalier Avesnes restent accessibles en voiture en moins de 15 minutes, un point rassurant pour les résidents.
En termes de transports, Saint-Aubin ne possède pas d’aéroport, de gare, de métro ni de tramway directement sur son territoire. Cependant, plusieurs gares régionales sont à moins de 10 minutes en voiture, ce qui garantit une bonne connexion avec les grandes villes environnantes. Les deux aéroports les plus proches, Valenciennes-Denain et Lille-Lesquin, sont respectivement à environ 50 minutes et 1h20 en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
L’environnement naturel de Saint-Aubin est marqué par un climat doux, avec en moyenne 168 mm de pluie par mois et 123 heures d’ensoleillement mensuel, permettant de profiter pleinement des deux équipements sportifs présents dans la commune. L’absence de parcs et jardins officiels est compensée par un cadre rural agréable, propice aux activités de plein air.
Répartition du logement et économie locale
La répartition du logement à Saint-Aubin est très majoritairement constituée de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Le taux de propriétaires est très élevé, à 79,2 %, contre 20,1 % de locataires, ce qui traduit une stabilité résidentielle forte. Par ailleurs, la très grande majorité des logements sont des résidences principales (92,6 %), signe d’un attachement durable des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen des habitants n’est pas communiqué, le taux de chômage est relativement modéré à 7,8 %, avec une part active de la population de 69,2 %, indiquant un dynamisme économique local équilibré.
Quartiers les plus demandés à Saint-Aubin 🏘️
Il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques documentés à Saint-Aubin. Cependant, l’essentiel de la demande immobilière porte sur les zones rurales calmes du village, prisées pour leur tranquillité et leur cadre naturel, ainsi que sur les environs proches des équipements sportifs. Ces secteurs attirent principalement des familles et des acquéreurs en quête d’un cadre de vie serein, loin de l’agitation urbaine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Aubin ?
Le prix moyen est d’environ 1 546 euros par mètre carré, avec des variations selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Saint-Aubin ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2 516 euros le m², mais il peut varier entre 1 883 et 3 775 euros selon la qualité et l’emplacement du logement.
Quels sont les critères pour optimiser le coût d’achat d’un bien ancien à Saint-Aubin ?
Négocier le prix avec le vendeur, comparer les offres, choisir un financement adapté et opter pour une délégation d’assurance sont des leviers pour réduire les coûts. Pensez aussi à prendre en compte les frais de notaire, généralement plus élevés dans l’ancien.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Aubin ?
Le home staging est efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et réparer les petits défauts pour valoriser votre bien auprès des acheteurs.
Quelle est l’offre éducative proche de Saint-Aubin ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en propre, plusieurs établissements sont accessibles à moins d’une heure en voiture, assurant un parcours scolaire complet.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Aubin ?
Utiliser un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer précisément vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur.
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