Prix au m2 Lez-Fontaine : Découvrez les tendances immobilières locales pour un achat réussi 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lez-Fontaine
À Lez-Fontaine, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Le prix de vente moyen au m² pour une maison s'établit à environ 1 586 €, avec un prix minimum observé à 694 € et un prix maximum atteignant 2 632 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant davantage de prestations ou situées dans des emplacements plus prisés.
Pour les appartements, bien qu’ils soient rares dans cette commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 804 €, avec un prix plancher de 1 292 € et un plafond à 2 529 € par mètre carré. Ces données indiquent une demande spécifique pour les appartements, malgré leur faible proportion dans le parc immobilier local.
Ces chiffres donnent une bonne indication pour tout acheteur souhaitant comprendre le juste prix au m² dans le secteur de Lez-Fontaine, que ce soit pour une maison ou un appartement, et permettent d’orienter une estimation précise du budget à prévoir.
Introduction à Lez-Fontaine : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Lez-Fontaine est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Cette ville possède un charme authentique, où les traditions et la vie rurale s’entrelacent pour offrir une identité forte et accueillante. Avec une population d'environ 232 habitants et un âge moyen de 43 ans, Lez-Fontaine bénéficie d’un équilibre démographique favorable, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie à Lez-Fontaine est marqué par une ambiance paisible et une nature préservée, loin de l’agitation urbaine. La commune compte uniquement des maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé de 85,7 % et un faible taux de locataires à 13,3 %. La majorité des logements sont des résidences principales (88,1 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciable.
En matière d’éducation, Lez-Fontaine offre une école maternelle accessible à proximité immédiate du centre-ville, l'École maternelle Rpi 11, à moins d’une minute à pied ou douze secondes en voiture. Les écoles primaires sont un peu plus éloignées, avec une école située à environ 33 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes environ, offrant ainsi une continuité dans le parcours scolaire des jeunes habitants.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Felleries-Liessies ou la Clinique des Hauts-De-France, assurant un bon niveau de prise en charge médicale.
Les transports collectifs directs sont limités à Lez-Fontaine, sans gare ni station de métro ou tramway dans la ville. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches restent à une distance plus importante, ce qui renforce le caractère rural et tranquille de la commune.
L’environnement bénéficie d’un climat agréable, avec une moyenne de 258 mm de pluie par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre naturel propice aux activités de plein air. La commune dispose également d’un équipement sportif, ce qui contribue à la qualité de vie des habitants.
Sur le plan économique, Lez-Fontaine présente un taux de chômage de 10,4 % et une part de la population active de 70,5 %, reflétant une dynamique locale modérée, typique des petites communes rurales.
Quartiers les plus demandés à Lez-Fontaine
Lez-Fontaine, en raison de sa taille et de sa population limitée, ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés par des noms distincts ou des caractéristiques spécifiques. Ainsi, il n’est pas possible de lister des quartiers populaires ou demandés dans cette commune en se fondant sur des données vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lez-Fontaine 🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Lez-Fontaine pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lez-Fontaine est d’environ 1 586 €, avec des variations entre 694 € et 2 632 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Lez-Fontaine ?
Pour une estimation précise, il faut considérer la surface, le nombre de pièces, l’état général du logement, les rénovations éventuelles, ainsi que l’emplacement dans la commune. La proximité des écoles, commerces et transports influe également sur la valeur.
Lez-Fontaine est-elle une bonne ville pour acheter une maison familiale ?
Oui, avec une population stable de 232 habitants et une majorité de propriétaires, Lez-Fontaine offre un cadre calme, idéal pour les familles cherchant une qualité de vie paisible.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Lez-Fontaine ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Les écoles primaires, collèges et lycées sont situés dans les environs accessibles en voiture.
Quels sont les frais d’agence immobilière pour une transaction à Lez-Fontaine ?
Les frais comprennent généralement la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment optimiser le budget d’achat dans une commune comme Lez-Fontaine ?
En négociant le prix en fonction des prix au m² du marché local, en tenant compte des frais annexes comme les frais de notaire et d’agence. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’avoir une estimation juste.
Quelles sont les possibilités de transport depuis Lez-Fontaine ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ni de stations de métro, plusieurs gares régionales accessibles en voiture permettent de rejoindre les grandes villes. Les déplacements en voiture restent privilégiés.
Contactez votre agence Square Habitat à Lez-Fontaine pour concrétiser votre projet immobilier ! ✨
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Lez-Fontaine ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez d’une estimation personnalisée et d’un suivi adapté aux spécificités du marché local.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité et soyez réactif sur un marché où la juste connaissance des prix au m² fait toute la différence.
Votre futur logement à Lez-Fontaine n’attend plus que vous ! Contactez-nous pour avancer sereinement vers votre acquisition. 🏡📞
Prix du m² Avesnelles - Prix du m² Avesnes-sur-Helpe - Prix du m² Bas-Lieu - Prix du m² Beaurepaire-sur-Sambre - Prix du m² Beaurieux - Prix du m² Bérelles - Prix du m² Beugnies - Prix du m² Boulogne-sur-Helpe - Prix du m² Cartignies - Prix du m² Choisies - Prix du m² Clairfayts - Prix du m² Damousies - Prix du m² Dimechaux - Prix du m² Dimont - Prix du m² Dompierre-sur-Helpe - Prix du m² Dourlers - Prix du m² Eccles - Prix du m² Étrœungt - Prix du m² Felleries - Prix du m² Flaumont-Waudrechies - Prix du m² Floursies - Prix du m² Floyon - Prix du m² Grand-Fayt - Prix du m² Haut-Lieu - Prix du m² Hestrud - Prix du m² Larouillies - Prix du m² Lez-Fontaine - Prix du m² Liessies - Prix du m² Marbaix - Prix du m² Petit-Fayt - Prix du m² Prisches - Prix du m² Rainsars - Prix du m² Ramousies - Prix du m² Sains-du-Nord - Prix du m² Saint-Aubin - Prix du m² Saint-Hilaire-sur-Helpe - Prix du m² Sars-Poteries - Prix du m² Sémeries - Prix du m² Semousies - Prix du m² Solre-le-Château - Prix du m² Solrinnes - Prix du m² Taisnières-en-Thiérache - Prix du m² Wattignies-la-Victoire