Prix au m² Hestrud : une donnée clé pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Hestrud
À Hestrud, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 444 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimal de 577 € à un prix maximal de 2 699 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus modernes ou mieux situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 422 €, avec un prix minimum à 567 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 203 € le m². Cette fourchette reflète l’offre plus limitée d’appartements dans la commune, où les maisons représentent une grande majorité du parc immobilier.
Ces données vous permettront d’évaluer le budget nécessaire à l’achat d’un bien à Hestrud, en fonction de la typologie. La connaissance précise des prix au mètre carré est essentielle pour affiner une estimation juste, négocier au mieux et optimiser votre investissement immobilier dans cette commune.
Introduction à Hestrud : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Située dans un environnement rural à taille humaine, la ville de Hestrud compte environ 299 habitants avec un âge moyen de 43,95 ans, ce qui traduit une population relativement stable et mature. Cette petite commune est marquée par un riche patrimoine historique qui participe à son identité forte, avec des éléments architecturaux et culturels qui font tout le charme de la région.
Le cadre de vie à Hestrud séduit par son calme, la qualité de son environnement naturel et sa proximité avec des espaces verts. Il s'agit d'un lieu idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie paisible et accessibilité aux commodités des villes voisines.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle bénéficie néanmoins d’un accès raisonnable à plusieurs écoles maternelles et primaires situées à une distance allant de 3646 à 4551 secondes à pied du centre-ville, soit environ entre 1h et 1h15 de marche. Les collèges et lycées sont également accessibles, notamment le Collège du Solrezis et le Lycée privé Sainte-Bernadette, situés à environ 400 à 1200 secondes en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, si Hestrud ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Felleries-Liessies ou celui de Jeumont. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Concernant les transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare directe, mais bénéficie d’une accessibilité relative via les gares de Jeumont et Recquignies, situées à environ 20 minutes en voiture. Les stations de métro et tramway se trouvent quant à elles à une distance plus importante, dans les grandes villes environnantes, ce qui convient à un mode de vie plutôt rural et tranquille.
Environnementalement, Hestrud propose un cadre naturel agréable avec un équipement sportif disponible et un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 258 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat doux et équilibré contribue à la qualité de vie des habitants.
La répartition des logements souligne un habitat majoritairement composé de maisons (96 %) et très peu d’appartements (4 %). La majorité des résidents sont propriétaires (82,6 %) et occupent leur résidence principale (88,9 %), illustrant une stabilité résidentielle forte et un attachement au territoire. Le taux de locataires est modéré à 15,8 %, tandis que le taux de chômage avoisine 14,5 %, et la part de la population active est de 59,4 %.
Les quartiers les plus demandés à Hestrud 🏘️
La commune de Hestrud est de taille modeste et ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés dans les bases de données immobilières. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques basés sur des sources fiables. Cette absence de segmentation reflète la nature villageoise de Hestrud où l’habitat est homogène et plutôt dispersé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hestrud
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Hestrud ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 444 € par m², avec une fourchette allant de 577 € à 2 699 € le m² selon le type, l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Hestrud ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise locale qui prend en compte les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques du bien. L’analyse comparative de biens similaires reste la méthode la plus fiable.
Quels types de logements sont majoritaires à Hestrud ?
Les maisons représentent la très grande majorité des logements (96 %), tandis que les appartements sont peu nombreux (4 %), ce qui influence l’offre et la demande locale.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles depuis Hestrud ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture entre 6 et 20 minutes, offrant ainsi un parcours scolaire complet à proximité.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Hestrud ?
La commune est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture. Les grands aéroports et stations de métro sont plus éloignés, accessibles dans les grandes villes environnantes.
Comment optimiser le coût d’achat immobilier à Hestrud ?
Négocier le prix au mètre carré, bien choisir son financement, et faire appel à une expertise locale sont des pistes essentielles pour optimiser votre budget. Par ailleurs, connaître le marché permet d’éviter des surcoûts inutiles.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente à Hestrud ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, durant lequel l’acheteur peut revenir sur sa décision sans pénalité.
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