Prix au m2 Étrœungt : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Étrœungt
À Étrœungt, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente s’élève à 1135 € par m², avec des extrêmes allant de 454 € à 2262 € au m² selon l’état, la localisation précise et les prestations du logement. Ce large éventail traduit la diversité des offres et la variété des biens disponibles, du plus accessible au plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, atteignant 1253 €, avec des prix minimaux à 529 € et maximaux à 1828 € le m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements à Étrœungt, où ils représentent seulement 3 % du parc immobilier, contre 97 % pour les maisons. Ces chiffres indiquent un marché de maisons dominant, mais un attrait certain pour les appartements bien situés ou rénovés.
Introduction à la ville d’Étrœungt : Un cadre de vie riche et authentique 🌳🏘️
Située dans le département du Nord, Étrœungt est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire locale se reflète dans ses bâtiments anciens et dans sa culture, offrant un cadre de vie empreint d’authenticité. Avec une population d’environ 1255 habitants et un âge moyen de 41,17 ans, la ville propose un environnement équilibré, ni trop jeune ni trop vieillissant, ce qui favorise une communauté dynamique et stable.
Le cadre de vie à Étrœungt est marqué par une ambiance calme, rurale et conviviale, idéale pour les familles et les personnes cherchant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles secondaires ou d’établissements d’enseignement supérieur, elle est proche de collèges et lycées situés à quelques minutes en voiture, ce qui facilite l’accès à l’éducation pour les familles. Deux écoles primaires sont présentes, notamment l’école primaire privée Saint Joseph et l’école primaire publique, toutes deux accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes depuis le centre-ville.
Côté santé, bien qu’Étrœungt ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier d’Avesnes ou la Polyclinique de la Thiérache, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité tout en profitant du calme local.
Pour les déplacements, la ville n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares régionales sont accessibles à environ 8 à 10 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes voisines. Les infrastructures de transport, bien que limitées, restent suffisantes pour assurer une mobilité confortable aux habitants.
Sur le plan environnemental, Étrœungt bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 168 mm de pluie par mois et 123 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune offre aussi quatre équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants.
Vie locale, logement et économie 🏘️💼
La composition du parc immobilier d’Étrœungt est majoritairement constituée de maisons, représentant 97 % du logement total, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Le taux de propriétaires est élevé à 70,4 %, signe d’une stabilité résidentielle, avec un taux de locataires à 27,4 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (84,9 %), ce qui montre un fort ancrage des habitants sur place.
Le tissu économique local affiche un taux de chômage de 11,6 %, avec une population active représentant 68,2 % des habitants, ce qui souligne une certaine dynamique économique malgré quelques défis. Le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné, ce qui invite à se concentrer sur d’autres indicateurs qualitatifs du marché.
Quartiers les plus demandés à Étrœungt 🏘️🔍
Aucun nom précis de quartiers n’est disponible pour Étrœungt, ce qui est fréquent dans les petites communes où l’habitat est homogène. L’attractivité immobilière se concentre donc sur la commune dans son ensemble, avec une préférence naturelle pour les secteurs proches du centre-ville et des écoles, en raison de leur accessibilité aux services et commerces. Les zones valorisées sont généralement celles offrant un cadre de vie calme, un bon accès aux infrastructures scolaires et sportives, et une proximité relative aux axes de transport.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étrœungt 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Étrœungt ?
Les prix moyens au m² sont de 1135 € pour une maison et 1253 € pour un appartement, avec des écarts importants selon les caractéristiques du bien.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Étrœungt ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, offrant ainsi un choix plus large et souvent des surfaces plus grandes, adaptées à la vie familiale.
Quelle est la population et le profil type des habitants à Étrœungt ?
La ville compte environ 1255 habitants avec un âge moyen de 41 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs et familles.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Étrœungt ?
Deux écoles primaires sont situées à proximité, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Étrœungt vers les grandes villes ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Quels sont les atouts du cadre de vie à Étrœungt ?
Le climat tempéré, la présence d’équipements sportifs et un environnement calme font d’Étrœungt un lieu agréable pour vivre en famille.
Comment maximiser son investissement immobilier à Étrœungt ?
Investir dans une maison proche du centre-ville ou des écoles permet de répondre à une demande locative stable. La rénovation énergétique et l’amélioration des équipements sont aussi des leviers efficaces.
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