Prix au m2 Cartignies : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cartignies, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen est d'environ 1464 € par m², avec des extrêmes allant de 586 € à 2943 € par mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune, permettant ainsi à chaque acquéreur de trouver un logement correspondant à ses attentes et son budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, s’établissant autour de 1289 € par m², avec un prix minimum constaté à 548 € et un maximum atteignant 1877 € par m². Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la forte prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % pour les appartements.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer la valeur d’un bien à Cartignies, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif. Le prix au mètre carré donne une base solide pour négocier et comprendre le potentiel de revente ou de valorisation future.
Introduction à Cartignies : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏫
Cartignies est une commune au riche patrimoine, marquée par une histoire locale qui se ressent dans son architecture et son ambiance chaleureuse. Cette identité forte attire des habitants à la recherche d’un cadre de vie paisible mais bien doté en services. Avec une population de 1234 habitants et un âge moyen de 39,95 ans, Cartignies offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie y est rural et convivial, ponctué par la présence de 4 équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités de plein air, malgré l’absence de parcs et jardins publics. Le climat y est relativement doux avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, un facteur apprécié par les résidents.
Côté éducation, Cartignies dispose d’une école primaire, l’École primaire Meresse, située à environ 20 minutes à pied du centre-ville (soit 1234 secondes) ou à moins de 3 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les établissements sont situés dans les communes voisines, comme le collège privé alternatif l’Oeil du Loup ou le lycée polyvalent Jessé de Forest, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui facilite la scolarité des jeunes habitants.
En matière de santé, bien que Cartignies ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et infrastructures de soins sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Avesnes à environ 10 minutes ou le Centre Hospitalier le Nouvion-En-Thiérache à moins de 17 minutes. Ces établissements assurent un bon niveau de prise en charge pour les habitants.
Les transports publics sont limités directement à Cartignies, mais la proximité de gares comme celle d’Avesnes-sur-Helpe facilite les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, tels que l’aéroport de Valenciennes - Denain, sont à environ 1 heure en voiture, permettant un accès pratique aux voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, on note un taux de chômage de 10,5 % et une population active représentant 69,3 % des habitants, ce qui témoigne d’une activité locale modérée. La majorité des logements sont des résidences principales (85,9 %), avec une forte proportion de propriétaires (73,7 %) contre 24,2 % de locataires, ce qui souligne un attachement durable au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Cartignies
À ce jour, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Cartignies. Par conséquent, aucune liste de quartiers ne peut être fournie sans risque d’inexactitude. Cette approche garantit une information fiable et transparente pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cartignies ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Cartignies ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1464 € pour les maisons et 1289 € pour les appartements, avec des variations importantes selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Cartignies ?
L’estimation repose sur la comparaison avec des biens similaires vendus récemment, la surface en m², l’état général du logement, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier. Les améliorations comme la rénovation énergétique ou la modernisation des pièces jouent aussi un rôle clé.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Cartignies ?
La commune propose une école primaire accessible facilement depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Existe-t-il des établissements de santé à Cartignies ?
Directement, Cartignies ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers et unités de soin sont à proximité en voiture, assurant un bon accès aux soins médicaux.
Comment améliorer la valeur de mon bien immobilier avant la vente ?
Investir dans des travaux de rénovation énergétique, moderniser la cuisine ou la salle de bain, et optimiser l’agencement des pièces peuvent augmenter significativement la valeur au m² de votre bien.
Quel est l’impact des transports sur l’immobilier à Cartignies ?
Même si la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, sa proximité avec des infrastructures de transport dans les communes voisines facilite les déplacements et influence positivement la demande immobilière.
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