Prix au m2 Liessies : découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Liessies
Le marché immobilier à Liessies présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1426 € / m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 810 € / m² à un prix maximum atteignant 2234 € / m². Ces variations témoignent des différences de standing, d’état et de localisation au sein de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 2529 € / m². Là aussi, le marché présente une amplitude importante, avec des prix s’échelonnant de 1892 € / m² à 3787 € / m². Ces tarifs reflètent souvent des logements de qualité ou mieux situés, avec une demande soutenue pour ce type de bien.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant estimer son bien immobilier ou envisager un achat à Liessies, car ils fournissent un cadre réaliste des prix pratiqués selon la typologie de logement.
Introduction sur la ville de Liessies : un cadre de vie authentique et attrayant 🌳🏫
Liessies est une commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité. Avec une population de 531 habitants et un âge moyen de 41,18 ans, la ville offre un environnement calme et familial, agréable pour les acquéreurs en quête de qualité de vie. La présence d’une majorité de maisons — près de 98 % du parc immobilier — souligne un habitat résidentiel privilégié, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un cadre paisible.
Le tissu urbain de Liessies est marqué par un patrimoine local fort, qui donne à la ville son charme unique. Cette authenticité, combinée à un cadre naturel préservé, notamment avec la présence d’un parc et d’un équipement sportif, permet aux habitants de profiter d’un environnement de vie sain et actif. Le climat y est doux avec une moyenne de 258 mm de pluie et 171 heures de soleil par mois, ce qui rend la commune agréable toute l’année.
En matière d’éducation, Liessies dispose d’une école maternelle accessible, notamment l’École primaire située à seulement 287 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie des jeunes familles. Pour les niveaux supérieurs, bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, tels que le Collège du Solrezis ou le Lycée Charles Naveau, offrant ainsi une proximité appréciable pour les élèves.
Concernant la santé, même si Liessies ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, des centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier Felleries-Liessies se trouvent à seulement 1429 secondes à pied, garantissant un accès rapide aux soins. Les autres infrastructures médicales comme la Polyclinique de la Thiérache sont également facilement accessibles en voiture.
Pour les déplacements, Liessies bénéficie d’une bonne desserte routière, même si elle ne possède ni gare ferroviaire, ni aéroport à proximité immédiate. Les gares les plus proches, telles que celle de Sains-du-Nord, sont à environ 660 secondes en voiture, facilitant ainsi les trajets vers les grandes villes voisines. Cette situation confère à Liessies une tranquillité certaine tout en restant connectée aux pôles urbains régionaux.
Sur le plan économique, la ville présente une population active à hauteur de 70 %, avec un taux de chômage de 11,9 %, ce qui est un facteur à considérer dans un contexte d’investissement. La majorité des habitants sont propriétaires (79,2 %), ce qui témoigne d’un marché immobilier stable et attractif pour les acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Liessies ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Liessies ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Liessies est d’environ 1426 € / m², avec des prix pouvant varier entre 810 € et 2234 € / m² selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Liessies ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est d’environ 2529 € / m², avec un éventail qui va de 1892 € à 3787 € / m². Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données locales actualisées et de consulter un conseiller disposant d’une bonne expertise immobilière.
Quelles sont les pièces clés à prendre en compte pour l’estimation d’un bien ?
Le nombre et la taille des pièces, l’état général, la localisation, et les prestations annexes (jardin, garage, rénovation) sont des critères essentiels pour estimer correctement la valeur d’un bien à Liessies.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Liessies ?
Les frais d’agence couvrent l’ensemble des prestations liées à la vente ou à la location : visites, constitution du dossier, rédaction des documents légaux, et suivi administratif. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement indiqués par l’agence.
Comment bien vendre un bien immobilier à Liessies dans un marché compétitif ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est important de faire appel à une agence locale qui connaît le marché de Liessies, réalise une estimation précise, et vous accompagne tout au long du processus de vente.
Le prix au mètre carré est-il stable à Liessies ?
Comme partout, le prix au m² peut fluctuer selon la conjoncture économique et immobilière locale, mais Liessies bénéficie d’un marché relativement stable, avec une demande constante pour les maisons.
Comment trouver une estimation précise de mon bien à Liessies ?
L’estimation la plus fiable se fait par un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative fondés sur les ventes récentes dans la région, et qui prend en compte les spécificités de votre logement.
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