Prix au m2 Bas-Lieu : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bas-Lieu
À Bas-Lieu, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1 384 €, avec un minimum constaté à 1 242 € et un plafond pouvant atteindre 1 593 €. Ces variations reflètent l'état du bien, son emplacement précis et ses prestations. Pour les appartements, les prix sont généralement plus élevés, avec une moyenne de 2 514 € par m². Le prix le plus bas observé est de 1 896 €, tandis que les biens haut de gamme peuvent dépasser les 3 791 € par mètre carré.
Ces chiffres montrent une réelle disparité entre maisons et appartements, ce qui est cohérent avec la répartition locale où les maisons représentent 97 % du parc immobilier, les appartements ne constituant que 3 %. Cette proportion influe sur l’offre et la demande, et donc sur les tarifs pratiqués. Le taux de propriétaires est élevé, à 70,9 %, soulignant un marché orienté vers l’achat durable, avec une majorité de résidences principales (91,9 %). Le taux de locataires reste modéré à 27,1 %, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant un équilibre entre stabilité et potentiel locatif.
Introduction à Bas-Lieu : un cadre de vie privilégié et authentique 🌿
Bas-Lieu est une commune marquée par son riche patrimoine et son histoire locale qui contribuent à forger son identité. Ce petit village de 339 habitants, avec un âge moyen de 41,67 ans, offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être trop éloignés des commodités.
Le cadre naturel y est agréable, avec un climat tempéré où l’on compte en moyenne 168 mm de précipitations par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat doux favorise un environnement de vie plaisant, renforcé par la présence d’un équipement sportif unique qui anime la vie locale. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, la nature environnante et les espaces verts alentour compensent largement.
Côté éducation, Bas-Lieu est desservi par plusieurs établissements situés à proximité, bien qu’aucun maternelle, collège ou lycée ne soit directement dans la commune. Les écoles primaires privées, comme Jeanne d’Arc-Fénelon, et publiques telles que celles de la Rue des Prés ou Chauffour, sont accessibles en voiture ou à pied, dans un rayon raisonnable. Plusieurs collèges et lycées sont également à portée de route, offrant un maillage scolaire complet pour les familles.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Bas-Lieu, plusieurs centres hospitaliers et unités de dialyse situés à quelques minutes en voiture garantissent un accès rapide aux soins essentiels. Parmi eux, le Centre Hospitalier Avesnes et l’Unité Dialyse de Dourlers assurent un suivi médical de proximité.
La commune bénéficie aussi d’une bonne accessibilité grâce à ses gares proches, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Les aéroports et stations de métro les plus proches sont plus éloignés, ce qui confère à Bas-Lieu un caractère plus rural et calme, apprécié par ses habitants.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 17,1 %, avec 59,8 % de la population en activité. Malgré ce contexte, Bas-Lieu attire par sa qualité de vie, son environnement naturel et son authenticité, des critères clés pour un achat immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Bas-Lieu 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Bas-Lieu, ni d’en justifier la demande. La commune, de taille modeste, se distingue davantage par sa cohésion et son habitat essentiellement résidentiel, majoritairement composé de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bas-Lieu ❓
Comment connaître le prix au m² à Bas-Lieu ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien et son emplacement. À Bas-Lieu, il faut compter environ 1 384 € le m² pour une maison et 2 514 € le m² pour un appartement. Ces prix sont une base fiable pour évaluer un investissement local.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans cette commune ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : situation géographique, état du bien, proximité des commodités, qualité de construction et dynamique du marché local. La forte proportion de maisons impacte également les prix moyens affichés.
Comment puis-je estimer la valeur de mon bien à Bas-Lieu ?
Une estimation précise repose sur une analyse comparative locale et personnalisée. Le recours à un conseiller immobilier spécialisé permet d’obtenir une évaluation réaliste tenant compte des spécificités du bien et du marché.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles à Bas-Lieu ?
Bien que Bas-Lieu ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à une distance raisonnable en voiture ou à pied, assurant une offre éducative complète.
Comment est la desserte en transports à Bas-Lieu ?
La commune est proche de plusieurs gares, facilitant les déplacements en train. L’accès aux aéroports et réseaux de métro est plus lointain, ce qui souligne son caractère calme et rural.
Quel est le climat et l’environnement à Bas-Lieu ?
Le climat est tempéré avec environ 168 mm de pluie et 123 heures de soleil par mois. L’environnement est calme, avec un équipement sportif et un cadre naturel appréciés des habitants.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Bas-Lieu ?
La catégorie foncière, allant de 1 à 8, reflète le standing du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel des impôts ou demander un relevé de propriété à la mairie.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Bas-Lieu ?
La majorité des habitants sont propriétaires (70,9 %), avec un taux de locataires de 27,1 %. Ce profil est typique d’une commune résidentielle avec un fort ancrage familial.
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